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답변 내역

아파트매매 양도소득세는 어느정도 나올까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.양도세 계산을 위해서는 취득 및 거주기간, 취득가액, 취득원인 등 구체적인 정보가 필요합니다. 질문 내용만으로 세액을 예상하는 것은 어렵습니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.25
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부동산을 구입하면 세금이 뭐뭐 나가는지 궁금합니다~~
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.취득당시에는 취득세와 이에 부가되는 지방교육세 및 농특세를 부담합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.10.25
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주택청약통장 소득공제에 대해 문의드립니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.무주택자 세대주로서 총급여 7,000만원 이하인 근로소득자가 받을 수 있습니다. 소득공제 대상금액은 청약저축 불입액 240만원까지 가능합니다. 240만원 초과분은 소득공제 대상이 아닙니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
22.10.25
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차용증을 정정(수정)할 수 있나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.상호합의 아래 차용증을 다시 작성하고 내용증명 다시 진행하시면 됩니다.다만 2.17억원까지 무이자 차용이 가능하지만 차용기간 중 원금 일부 상환이나 이자 미지급상태에서 세무조사로 소명 요청이 들어오면 해당 거래가 차용임을 입증하기 어렵습니다. 따라서 주기적으로 원금 일부상환을 하시는 것을 추천드립니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.25
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친척 차용 이자에 대한 세금은?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 이자를 지급한 자는 이자지급액의 27.5%를 원천징수했어야 합니다. 원천징수했다면 27.5%로 납세의무가 종결되었습니다. 다만 이자지급자가 원천징수 하지 않은 경우 이자를 지급받은 자는 자신의 종합소득세 합산하여 신고해야합니다. 합산하여 신고하지 않은 경우 가산세 등 불이익이 있습니다.2. 금융소득은 절세할 수 있는 방법이 없습니다.3. 세법은 실질과세원칙에 따라 형식에 불구하고 실질을 기준으로 판단합니다. 이자로 받은 것을 원금상환의 형식을 빌린다고 하여도 이를 인정하는 것을 어렵습니다. 단, 추후 원금상환 시 상환시점까지 받은 이자를 원금에서 제외하고 받는다면 원금의 일부상환으로 볼 가능성은 있다고 판단됩니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.10.25
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제명의집 전세금을 남편하게 주어 주식투자시 부부증여인지 궁금해요.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.본인 명의 집을 전세 임대하고 임대보증금을 배우자에게 이체하여 배우자가 사용했다면 이는 증여로 보는 것이 원칙입니다.다만 배우자간 증여공제가 10년 간 6억원까지 있기 때문에 보증금이 6억원을 초과하지 않는다면 증여세 과세 문제는 없을 것으로 판단됩니다. (보증금 이체일 현제 과거 10년동안 배우자에게 증여한 재산이 없는 경우에 유효한 답변입니다.)답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.25
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5인미만 사업장 토요일 근무시 급여 문의
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.해당내용은 세금세무 카테고리보다 인사노무에 질문하시는 것이 도움받을 수 있습니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.10.25
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부모님의 빚을 대신 갚아줄경우 증여세?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.부모님의 대출원금을 자녀가 대신 상환하는 것도 증여세 과세대상에 해당합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 증여세
22.10.25
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1가구 2주택 증여받아도 될까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여당시 고려해야할 세금은 취득세와 증여세입니다.취득세의 경우 조정지역내 3억원 이상 주택을 무상증여받는 경우 중과대상에 해당하기 때문에 공동주택가격의 13.4%가 발생합니다.,증여세의 경우 시가, 유사매매사례가액, 감정평가액을 시가로 보아 증여세를 신고하게 됩니다. 주택 증여 순서에 따라 취득세는 줄일 수 있는 방법이 있을 것으로 판단됩니다.주택 2채를 모두 증여하기 전 세무사와 개별상담하여 주택 순서에 따른 취득세 절감과 미래 예상되는 주택 종부세, 양도세 등을 컨설팅 받으시는 것을 추천드립니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.25
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증여세는 현금거래만 부과가 되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여재산은 재산적가치있는 재산을 말합니다. 따라서 현금, 유가증권, 부동산, 가상자산 등 재산적 가치가 있다면 증여세 과세대상에 해당합니다. 명품, 전자제품 등도 재산적 가치가 있는 것으로 볼 수 있으며 증여세 과세대상이 될 수 있습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 증여세
22.10.25
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