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답변 내역

임대사업장인데 임차인이 월세를 안줘요 굳이 전자세금계산서 발행해야하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.월세를 수수하는지 여부와 무관하게 임대용역을 제공하는 경우 매월 세금계산서 발급 의무가 있는 것이며, 공급시기에 발급하지 않는 경우 가산세 등 불이익이 있습니다.임대보증금을 월세로 대체하면 될 것으로 판단됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.04.04
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1가구 2주택 임대사업자등록증 발급 필요한가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.지자체 임대사업자등록은 선택사항입니다.다만 아파트의 경우 임대사업자등록이 불가합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
24.04.04
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상속으로 인한 2주택 질문드립니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.소득세법상 상속으로 인한 일시적 2주택 요건을 모두 충족했다면, 기한의 제한 없이 해당 특례를 적용할 수 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.04.04
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주식 증여세 없이 증여하는 방법이 있나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.없습니다. 자녀에게 주식을 무상 이전하는 경우 자녀는 증여세 납세의무 있는 것입니다.다만 직계존속 증여재산공제 이내 금액이라면 증여세는 없습니다.
세금·세무 / 증여세
24.04.04
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청년 창업 세액 감면 문의 드립니다~~
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.창업중소기업 세액감면은 질문에 작성한 이외 요건도 모두 충족해야 하기 때문에 명확한 판단을 불가하나, 다른요건을 모두 충족했다는 가정아래 질문 내용만으로 보면, 일반 창업감면은 가능합니다.창업감면은 별도로 신청하는 것이 아니라 종합소득세 신고시 신고서에 감면을 적용하면 됩니다.
세금·세무 / 종합소득세
24.04.04
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해외에 있는 집을 팔 때, 우리나라에도 소득세를 내야 하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.거주자인 경우 해외 부동산양도시 국내에서도 양도세 신고의무 발생하며, 이경우 일정 방법으로 이중과세 문제는 일부분 해결됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.04.03
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땅을 살때 내는 세금은 어떤것이 있나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.취득세 납세의무 있으며, 여기에 교육세, 농어촌특별세 등이 부가됩니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 종합부동산세
24.04.03
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부가가치세 납부기한 지나고 내려면 어떻게 해야하나여??
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.관할 세무서 부가세과에서 가산세 포함된 납부서 받아 납부하시면 됩니다.유선으로도 가능합니다.
세금·세무 / 부가가치세
24.04.03
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동생에 아파트를 저가 양도 하고싶습니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.시가 산정이 선행되어야 답변이 가능하나, 해당 단지의 유사 재산 거래가액이 없다면 공동주택 가격을 시가로 볼 수 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.04.03
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비영업대금 대해 원천징수가 된 경우, 조건부 종합과세
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.원천징수는 완납적, 예납적으로 구분합니다.완납적 원천징수는 분리과세로 납세의무종결되나 이외 예납적 원천징수는 소득세법상 종합과세해야 확정되는 것입니다.
세금·세무 / 종합소득세
24.04.03
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