답변 내역

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.해당 주택에 전입신고해야 월세세액공제 요건 하나를 충족하는 것이나 일반적으로 상업용 오피스텔을 임차한 경우 임대인이 전입신고 불가 조건부로 임대차계약서를 작성했기에 월세세액공제는 적용하기 어렵습니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.자전거는 양도세가 과세되는 물건이 아닙니다. 다만 계속반복적으로 자전거를 판매하여 소득이 있다면 사업소득에 대한 납세의무가 있는 것입니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.채권할인액은 채권 매입한다면 발생하지 않으며 이외 부분은 소유권이전등기업무에 대한 법무사에게 지급하는 보수입니다. 법무사없이 본인이 직접 등기한다면 발생하지 않습니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.매입분에 대해서는 현금영수증이나 세금계산서 수취해야합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.속초아파트를 나중에 취득한 경우라면 양도소득세 과세되는 것이며 양도가액과 취득가액 등 정보 부족으로 구체적인 답변은 어렵습니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여자가 다르기 때문에 증여재산은 합산하지 않되, 증여재산공제는 적용하지 않습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.구체적 사실관계에 따라 판단이 다를 수 있으나 토지와 그 토지에 설치한 비닐하우스등을 일괄하여 양도하는 경우 비닐하우스 등 취득가액 등은 해당 토지의 자본적지출로 볼 수 있습니다.답변은 참고하시되 최종 의사결정 전 세무사와 개별 상담 진행하시기 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.양도소득세가 과세되는 물건은 토지로 지장물에 대해서는 양도세가 과세되지 않을 것으로 판단됩니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.아래 블로그에서 공익수용시 양도세에 대한 기본 계산을 정리하고 있습니다.https://blog.naver.com/ctangch/223171281262

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.주택 양도세는 구체적 사실관계에 따라 세액변동이 큰 세목이기 때문에 의사결정 전 세무사와 유료상담 진행하시는 것을 권장합니다.먼저 취득한 주택 처분 후 두번째 취득한 주택을 처분하는 것이 총 세부담 측면에서 유리할 것으로 보입니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.하반기 양도분에 대해서는 아직 증권거래세 전자신고가 불가합니다.서면 제출하시면 됩니다.