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답변 내역

아파트를 증여받을 때 증여세의 기준가는 무엇으로 하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여재산 평가는 시가가 원칙입니다.여기서 시가는 해당 재산의 매가, 감정가, 유사재산 매매가액 등입니다.해당 금액이 없는 경우 기준시가로 평가합니다.고시일 전 증여시 작년 금액을 평가액으로 합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.06
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제경우가 1가구 2주택 양도소득세를 비과세가 되는지 알고싶습니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.세대를 합친 경우 2주택자로 먼저 처분하는 주택은 과세될 수 있습니다.다만 부모세대와 합가시 동거봉양 합가에 따른 비과세 특례가 있으니 이에 해당하는지 검토하시기 바랍니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.06
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토지 시가 3천7백만원의 경우 증여와 매매중 어느쪽이 세금이 적을까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.해당 토지에서 8년이상 재촌, 자경한 경우 양도세 없이 토지를 이전할 수 있습니다.다만 유상 양도시 매매대금이 실제 수수되어야합니다.증여의 경우 역시 사전증여없는 경우 증여공제로 증여세는 없습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.06
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자영업 휴업을 해도 그기간의 부가세신고는 해야하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.7월 매출이 발생하고 고정적인 매입이 있다면 부가세 신고해야 합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.08.05
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집을 매매 후 양도세 vs 증여세 어떤게 나을까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.생전 증여, 생전 매도 후 매도대금 증여, 사후 상속 등 세부담 유불리를 판단하기 위해선 구체적 사실관계에 따라 예상세부담을 검토해봐야 합니다.질문 내용만으론 답변드리기 어렵습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.05
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증여세 납부기한에 대해 질문드립니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.신고기한과 납부기한이 같습니다.증여일 다음달부터 3월이내 신고납부하면 됩니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 증여세
23.08.05
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정기예금으로 벌어들이는 이자도 얼마이상이면 세금을 더 내야 되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.연간 금융소득이 2,000만원 초과시 종합과세돼 타소득과 합산신고합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.08.05
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이 상황의 주택 매도의 경우 양도세가 발생하는지 궁금합니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.양도일 현재 세대가 해당 주택외 다른 주택등이 없다면 비과세될 것으로 보입니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.05
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가족간 저가 양도관련하여 양도세/취득세 문의드립니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.가족간 저가양도거래는 부동산 시가대로 하지 않는과세문제가 발생합니다.시가대비 5%를 초과한 경우 시가를 양도가액으로 보아 양도세를 과세합니다.다만 해당 주택이 비과세 요건 충족시 양도세 문제는 없을 것으로 보입니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.05
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만약 로또가 되서 가족에게 배당금을 주면?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.당첨금을 타인에게 주는 경우 증여로 받는자는 증여세 납세의무가 있습니다.다만 배우자는 6억, 직계존비속은 5천만원까지 증여공제됩니다.사전증여가 없다는 가정입니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
23.08.05
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