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양도시점은 잔금일 기준인가요? 비과세가능할까요??
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.a 주택 잔금일 전 형제와 생계를 달리한다면 (세대 분리) 1세대 1주택으로 비과세 적용될 것을 판단됩니다. 다만 주택 비과세는 1세대 1주택의 요건 외에도 보유 및 거주기간 등 요건도 동시에 충족해야 합니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.10.22
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양도세 관련으로 질문있습니다.. .
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.세율은 기본세율 6 ~ 45% 세율 적용될 것으로 판단됩니다.다만 상속개시일부터 1년 안에 양도하는 경우에는 일정 절차를 통해 양도소득세 없이 처분할 여지 있습니다.의사결정 전 세무사와 개별 상담진행하는 것을 권장합니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.10.22
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아파트 매도 후에 세금 등 절차가 궁금합니다?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.주택 비과세로 판단되나 본인 및 생계를 함께하는 세대원의 주택 수, 분양권, 입주권, 오피스텔 등 구체적 사실관계에 따라 소득세법상 비과세에 해당하는지는 검토할 필요 있습니다.비과세인 경우에는 별도로 양도소득세 신고하지 않아도 불이익은 없습니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.10.22
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법인 통장 거래내역에서 '퇴직연금'으로 출금된거 회계처리 어떻게 하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.퇴직연금 dc 형의 경우 납입시 전액 퇴직급여 등 비용계정으로 처리합니다.납입시 더이상 법인의 자산이나 부채가 아닙니다.
세금·세무 / 법인세
24.10.22
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종신보험 상속세는 얼마나 되는지요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.상속세는 개별상속인, 개별자산별로 산출하지 않습니다.피상속인의 모든 재산과 채무를 고려하여 상속세를 산출하는 개념입니다.다만 피상속인의 재산이 질문상 보험금만 있다면 상속세는 없을 것으로 판단됩니다.
세금·세무 / 상속세
24.10.22
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형제와 합가, 분양권이 있는데 양도세 비과세되는지 궁금합니다?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.형제와 자매가 실제 생계를 같이하는 경우 그들이 소유한 주택수 (분양권 포함) 합산하여 세대의 주택수를 계산합니다.비과세 판정은 구체적 사실관계에 따라 판단할 것으로 질문 내용만으로는 답변이 불완전하나 b주택은 과세됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.10.22
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한명이 개인사업자 2개를 낼수가있나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.개인이 사업자등록할 수 있는 횟수는 제한하지 않습니다. 두개든 세개든 사업자등록할 수 있습니다.
세금·세무 / 종합소득세
24.10.22
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3.3프로 세금은 왜 떼는건지 궁금합니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.사업소득 소득자에게 소득을 지급하는 사람 (원천징수의무자)은 지급액의 3%를 소득세, 0.3%를 지방소득세로 원천징수하여 신고납부할 의무 있습니다.
세금·세무 / 종합소득세
24.10.22
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부동산 가족간 거래했는데요 자금거래내역 증빙관련 문의합니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.가족간 부동산 거래의 경우에는 매수인의 취득자금의 객관적 증빙, 매수인의 자금 출처 등 사전 검토가 매우 중요합니다.충분한 소명이 없는 경우 해당 거래 자체를 증여로 추정하여 증여세될 여지 있습니다.아래 블로그에서 관련 내용을 정리하고 있으니 참고하시면 도움되실겁니다.https://ctangch.tistory.com/89
세금·세무 / 양도소득세
24.10.22
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프리랜서 종소세 복식부기 대상자일 경우 처방법이 궁금합니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.복식부기의무자의 경우 재무상태표, 손익계산서 등 재무제표를 필수 제출해야 합니다. 기존 세무 사무실에서 신고 진행한다면 기장의무에 맞게 신고진행 합니다. 다만 복식부기의무자로서 사업용계좌신청, 차량 보험 등 달라지는 사항이 있으니 기존 세무 사무실에서 안내 받으셔서 불이익 없도록 하시기 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
24.10.22
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