답변 내역

안녕하세요. 송윤경 세무사입니다.업무용 오피스텔의 임대수입은 부동산임대소득으로서 타소득(근로소득, 일반사업소득 등 종합소득세 합산 대상 소득)과 합산하여 종합소득세 신고를 해야 합니다. 업무용 오피스텔의 임대수입은 분리과세는 대상소득이 아닙니다.업무용 오피스텔의 수입금액에 대해 소득금액 계산을 간편장부나 복식부기에 의한 장부로 계산시에는 대출이자에 대해 이자비용으로 필요경비로 처리 가능합니다. 도배비와 입주청소 비용은 업무용 오피스텔의 임대인으로 지급의무가 있는 비용이면 필요경비 처리가 가능합니다.그런데 입주청소 비용은 임차인이 입주해서 임차인이 부담하는 것이 아닌가 싶습니다. 또한, 도배비는 처음 계약시 임대인이 해줘야 하는 것이라면 임대인의 필요경비가 가능하겠지만, 임차인이 스스로 도배하는 것은 임차인이 부담해야 하는 것으로 필요경비가 될 수 없지 않을까 싶습니다.경비 지출에 대한 증빙서류는 세금계산서/사업자지출증빙용 현금영수증/카드로 결제/3만원 아하의 건은 영수증을 수취해야 합니다.답변이 도움 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 송윤경 세무사입니다.장기수선충당금은 세금이 아닙니다. 아래 내용을 참고 하세요시사상식사전장기수선충당금(요약)배관, 승강기 등 아파트 주요 시설을 수리ㆍ교체하거나 건물의 안전화 등 장래에 수선하기 위해 사용하는 비용외국어 표기長期修繕充當金(한자)(내용)아파트 노후화(老朽化)를 막는 공사에 쓸 수 있도록 집 소유주들로부터 걷어 적립해 두는 금액으로, 일상적 공사에 쓰는 수선유지비와 구분된다.장기수선충당금 지출은 미리 장기수선계획을 수립한 뒤 이에 따라 이뤄져야 한다. 이 금액은 집 소유주가 내는 게 원칙이므로, 세입자는 관리비에 부과된 장기수선충당금을 이사할 때 보증금과는 별도로 돌려받을 수 있다.[네이버 지식백과] 장기수선충당금 (시사상식사전, pmg 지식엔진연구소)답변이 도움 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 송윤경 세무사입니다.개인사업자를 기준으로 설명 드립니다.개인사업자는 1년에 두번 부가가치세를 신고하고 납부합니다.또한, 예정고지를 받아 2번 납부합니다.1월, 7월에는 확정신고로 신고하고 납부합니다. 4월과 7월에는 예정고지를 받아 납부합니다. 예정고지는 고지서가 올때도 있고 안올때도 있습니다. 세법상 예정고지 대상자가 아니면 예정고지를 하지 않습니다.따라서 반드시 4번 납부하는 것도 아니고 3번만 납부할 수도 있고 2번만 납부할 수도 있습니다.답변이 도움 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 송윤경 세무사입니다.사업소득에 대해 작가도 5월에 해당 사업소득에 대해 종합소득세 신고를 작가 본인이 직접 홈택스 등에서 종합소득세를 신고하거나세무사사무실에 의뢰하여 종합소득세 신고를 해야 합니다.답변이 도움 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 송윤경 세무사입니다.세무사사무실에 종합소득세 신고를 의뢰하기 위해 필요한 서류는 많지 않습니다. 종합소득세 신고안내문, 사업자등록증 사본, 신분증 사본, 공인인증서(그 자리에서 수임동의하여 신고를 진행 할 시)이면 충분하게 준비 될 것입니다.답변이 도움 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 송윤경 세무사입니다.휴업 또는 사업 부진 등으로 인하여 각 예정신고기간의 공급가액 또는 납부세액이 직전 과세기간의 공급가액 또는 법 제48조제3항에 따른 납부세액의 3분의 1에 미달하는 사업자는 예정고지세액을 무시하고 2024년 1월~3월의 매출/매입 실적(무실적 포함)에 대해 신고하고 그 신고의 납부세액을 납부할 수 있습니다.답변이 도움 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 송윤경 세무사입니다.2023년 소득에 대한 종합소득세 확정신고의 정기신고 기간은 2024년의 5월입니다.5월에 신고를 하지 않았으면 국세청에서 납부서를 받기 전까지 6월부터는 아무때나 수시로 기한후신고 등을 할 수 있습니다.즉, 전년도 소득에 대한 다음년도 5월 종합소득세 확정신고에 대한 정기신고를 하지 않은 경우 그 이후에는 아무때나 기한후신고 등을 할 수 있습니다.따라서 2022년의 소득에 대해 2023년 5월에 신고를 하지 않았으면 지금도 수시로 기한후신고가 가능합니다.답변이 도움 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 송윤경 세무사입니다.개인에게 팔든 매매상에 팔든 딜러에게 팔든 해당 차량에 대한 매도시 세금계산서를 발행해야 합니다.답변이 도움 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 송윤경 세무사입니다.홈택스의 소득금액증명원은 작년까지는 7월부터 증명서류 발급이 되었습니다. 특별한 개정 등 사유가 없는 한 올해도 7월부터 가능할 것입니다.답변이 도움 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 송윤경 세무사입니다.근로소득과 사업소득을 합쳐서 5월에 종합소득세 정기신고 하시면 됩니다. 종합소득세는 납세자가 스스로 신고하고 납부하는 것입니다.신고하지 않으면 근로소득과 사업소득을 합쳐서 납부할 세금을 산출한 후 무신고(무기장)가산세 등을 포함하여 국세청에서 부과 합니다.답변이 도움 되셨길 바랍니다.