답변 내역

안녕하세요. 답변 드립니다.충분히 가능합니다. 재무제표에 사실대로 반영이 되어 있다면 재무제표만 보고서도 분석이 가능합니다.기업의 재무제표를 통해 매출, 영업이익, 순이익, 부채, 현금 상태 등을 확인할 수 있으며자산, 부채, 자본 같은 항목도 상세하게 확인이 가능합니다.회사가 비전이 있는데 저평가된 경우인지 판단을 내릴 수 있기 때문에장기투자에 적합한지 단지투자에 적합한지도 알 수 있습니다.그러나 재무제표만을 통해 판단하는 것은 정확도가 떨어질 수 있으며, 회사의 사업자료, 공시, 뉴스 등의 자료를 참고하면 보다 정확한 판단이 가능합니다.

안녕하세요. 답변 드리겠습니다.실무교육을 이수해야 하는 이유는, 공인중개사 자격 시험에 합격했다고 하더라도 즉시 공인중개사업을 하기에는 부족한 점이 많기 때문입니다.공인중개사 시험은 법과 이론 위주로 구성되어 있으며, 이 시험에 합격했다는 것은 부동산 중개에 관한 전문지식과 이론을 어느 정도 갖추고 있다는 것을 인정받았다는 뜻입니다.하지만 실제 공인중개사 업무는 전문지식과 이론뿐만 아니라 실무 능력이 매우 중요합니다. 이러한 실무 능력은 필기 공부를 통해 기르기 어렵고, 실제로 현장에서 교육을 들으며 경험을 해봐야 합니다.현행 자격 시험 제도는 시험 방식 등에 한계가 존재하여, 실무 능력을 평가하기가 어려우며, 실제 시험에 실무 능력을 평가하는 과정이 포함되면 수험생들의 학습 부담이 과중되는 문제가 발생합니다.따라서 이론 위주의 자격 시험 제도와, 실무 능력을 함양할 수 있는 실무교육 제도를 따로 분리하여 운영하는 것이 더 효율적입니다.실제로 공인중개사 시험을 공부하고 합격하시면, 곧바로 공인중개사 업무를 하기엔 모르는 것이 너무 많다는 생각이 드실 것입니다.이처럼 중개 실무에 대해 모르는 게 많아 정상적인 중개 행위가 어려운데 바로 중개업을 할 수 있도록 허용한다면부동산 중개 과정에서 엄청난 사고가 발생할 수 있으며, 사회적으로도 큰 문제가 발생할 수 있으므로 이를 사전에 방지하기 위해 실무교육을 이수한 사람들에게만 중개를 할 수 있도록 허용하는 것입니다.

안녕하세요. 답변 드리겠습니다.공인중개사뿐만 아니라 대부분의 국가전문자격은 자격을 취득해도 바로 업무를 할 수가 없습니다.현행 자격 시험 제도는 실무 능력 검증에 한계가 있기 때문에, 자격 취득 후에도 별도의 실무 교육을 이수하도록 법적으로 정해두고 있습니다.이 실무 교육까지 이수해야 비로소 업무를 할 수 있는 역량을 갖추게 되는 것이고, 이후에는 타 중개사무소에 고용되어 소속공인중개사로 활동할 수 있습니다.그러나 소속공인중개사로 활동하는 것과 직접 중개사무소를 차려서 개업공인중개사로 활동하는 것은 다릅니다.개업공인중개사는 소속공인중개사에 비해 높은 전문성과 업무 능력이 필요합니다. 부동산 중개는 국민의 재산과 직접 연결되는 영업이기 때문입니다.그래서 개설등록 절차가 별도로 존재하는 것이며실제로 중개업을 하기 위해서는 등록 절차를 거친 뒤 영업을 해야 하는 것이죠.행정사, 세무사, 변리사 등 다른 국가전문자격 역시 공인중개사처럼 실무교육과 등록 제도를 따로 마련하고 있습니다.

안녕하세요. 답변 드리겠습니다.합격인증서를 타인이 악용할 가능성이 아예 없는 것은 아니지만, 걱정하실 정도는 아닙니다.한국사능력검정시험 인증서에는 성명, 생년월일, 합격등급, 인증번호 등이 표기되는데이중에서 합격등급, 인증번호 등 시험에 관한 사항은 타인이 악용해봤자 이득이 없으며, 질문자님에게 어떠한 손실이 발생하는 것이 아니기 때문에 걱정하지 않으셔도 좋습니다.성명과 생년월일은 개인정보에 해당하지만, 이 두가지 정보만 가지고 악용할 수 있는 것은 거의 없습니다.큰 문제가 되는 일은 없을 테니 안심하세요.

안녕하세요. 답변 드리겠습니다.버려진 장소가 새로운 명소가 되는 이유는 여러 가지가 있는데요.예시로 들어주신 폐공장, 폐역, 오래된 시장 등 기존의 기능을 잃은 공간은, 결국 이 공간을 다시 활성화하고 싶다는 니즈를 발생시킵니다.계속 방치되어 있는 것보다는 새롭게 활용해서 사회적 가치 또는 경제적 가치를 창출하는 것이 이득이기 때문입니다.그리고 보통 이러한 공간들은, 오랜 역사를 지니고 있는 경우가 많은데요. 이러한 과거의 흔적을 모두 지우지 않고 일부 남겨두는 경우가 많습니다.그 공간만 지니고 있는 고유한 역사를 경험하는 것 또한 콘텐츠가 될 수 있고, 이러한 콘텐츠가 공간을 특별하게 만드는 요소로 작용하기 때문입니다.그래서 공공에서 추진하는 도시재생 프로젝트 사례를 보면 장소의 특성과 자원을 최대한 활용하고 그 공간에 시너지를 낼 수 있는 문화, 예술, 식음료 콘텐츠를 적극적으로 활용한다는 것을 알 수 있습니다.구역을 완전히 허물고 건물을 새로 지어 조성하는 것보다 더 특별하고 의미있는 공간을 만들 수 있기 때문에, 요즘에는 이러한 방식을 선호하고 있습니다.

안녕하세요. 답변 드립니다.기업이 이익을 많이 내더라도 실제 현금으로 들어오지 않을 수 있습니다.회계상 이익은 현금뿐만 아니라 외상 판매까지 포함된 개념이기 때문입니다.만약 3개월 후 1억원의 대금을 지급하기로 되어 있는 거래가 이루어졌다면이 회사는 1억원의 수익을 낸 것이지만, 거래 당시에는 실제 현금으로 1억원이 들어오는 게 아닙니다.3개월 후에 현금 지급이 이루어져야 비로소 기업에 현금이 증가하게 되는 것이죠.또한, 회사는 현금을 확보해도 각종 비용으로 지출하는 금액이 많습니다.매출에 대한 세금, 직원 월급, 임대료 등등 비용을 지불해야 하므로현금이 들어오더라도 그중 회사에 남는 것은 일부입니다.그렇기 때문에 기업의 이익과 실제 기업의 재정 상태는 차이가 많이 날 수 있습니다.

안녕하세요. 답변 드리겠습니다.통장을 주웠다고 해서 바로 다른 사람이 돈을 인출할 수 있는 것은 아닙니다.창구에서 출금하려면 본인확인 절차를 거쳐야 하며, ATM을 이용하기 위해서는 비밀번호를 알고 있어야 합니다.하지만 통장에 비밀번호가 적혀 있거나, 통장과 함께 도장이나 신분증 등을 함께 분실했다면 인출이 가능할 수 있습니다.그러므로 통장을 잃어버렸다면 은행에 분실 신고를 하는 것이 안전합니다.

안녕하세요. 답변 드립니다.세입자가 월세를 내지 않아 속상하시겠네요.아무 말 없이 기다리는 것보다 대처를 하시는 것이 좋습니다.단순히 깜빡해서 월세를 내지 않았을 수도 있으니, 기다리신다면 3~5일 정도만 짧게 기다려 보시고그 후에도 월세를 내지 않는다면 연락을 취해보시기 바랍니다.만약 계속해서 월세를 내지 않는다면 보증금에서 차감할 수 있습니다.그러나 계속해서 월세를 내지 않아 장기간 미납되면 보증금을 다 깎고도 여전히 월세를 내지 않을 수 있습니다.이 경우 명도소송을 통해 강제 퇴거 조치를 해야 하는데, 소송에 따른 비용을 부담해야 하니 큰 손실이 발생할 수 있습니다.따라서 소송을 하기 전에 내용증명 같은 방법을 통해 해결을 시도하시는 것을 추천드립니다.

안녕하세요. 답변 드리겠습니다.프리마켓과 애프터마켓은 주식 시장의 정규 장이 열리기 전 또는 후에 주식을 거래할 수 있는 시장입니다.정규 장에서 거래하지 못한 사람들도 프리마켓과 애프터마켓에서 주식을 거래할 수 있도록 기회를 제공하는 역할을 합니다.프리마켓과 애프터마켓에서 거래하는 것을 통틀어 장외 거래라고 하는데,장외 거래는 정규장에 비해 참여하는 투자자가 적기 때문에 거래량이 적습니다.거래량이 적기 때문에 소량의 주문으로도 주가가 크게 변할 수 있다는 점을 유의하시기 바랍니다.

안녕하세요. 답변 드립니다.자사주 매입과 소각은 서로 관련이 있기 때문에 전혀 다른 것은 아닙니다.자사주 매입은 소각을 위한 절차입니다. 소각을 하기 위해서는 자사주를 매입해야 합니다.그렇지만 자사주 매입이 곧 소각으로 이어지는 것은 아닙니다.자사주를 매입한 뒤 소각을 하지 않고 그대로 둘 수도 있기 때문입니다.자사주 매입 후 소각까지 진행한다면 발행주식 수가 줄어들어 1주당 가치가 올라가며, 이것이 주가 상승을 불러오게 됩니다. 그렇기에 기업이 주주의 입장을 생각해서 자사주를 매입한 뒤 소각을 하겠다고 약속을 하는 것입니다.