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오피스텔 주택수 포함여부 궁금합니다
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.임대주신 오피스텔이 등기와 상관 없이 실제로 주거용으로 임대를 주었다면 주택수에 포함되는 것이고, 업무용으로 임대를 주었다면 주택수에 포함되지 않는 것입니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.11.27
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1가구2주택 양도소득세문의드립니다.
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.다른 양도비용 및 자본적지출이 없다는 가정 하에 약 1억(지방세포함)의 양도소득세가 발생할 것으로 예상됩니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.11.27
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다른사람에게 코인거래소로 받은 금액도 세금을내야하나요?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.현재 가상화폐에 대해 세금을 내지 않는 것은 가상화폐 대여로 인한 이익 혹은 매매차익에 대한 이익인 것이고 가상화폐를 증여하거나 상속하는 경우에는 세금이 부과되는 것입니다.따라서, 증여목적으로 가상화폐를 이체하게 된다면 이에 대해 증여세가 과세됩니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.11.27
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1가구 2주택에서 벗어나기위해 ..
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.아들이 세대분리가 이루어져야 1가구 1주택 요건을 만족하는 것으로 세대분리요건은 만30세 이상 혹은 월평균소득액이 기준중위소득의 40%이상 되어야 합니다.이제 성인이 되었기 때문에 기준중위소득 40%를 입증해야 하는데 이것을 주의깊게 살피셔야 하며 대전집을 넘길때 증여의 형식을 취하면 대출이 껴있지 않다는 조건하에 5천만원 공제 적용 후 약 6천만원의 증여세가 발생하며 해당 증여세를 대납하면 대납한 증여세도 증여에 해당하므로 이러한 방법을 반복하면 약 7500만원의 증여세를 부담하셔야 합니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.11.26
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임대 소득도 부가가치세에 속하나요?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.상가임대나 토지임대의 경우 부가가치세 과세대상인 것이고, 국민주택규모이하(85m^2) 주택의 임대는 부가가치세 면세입니다.감사합니다.
세금·세무 / 부가가치세
24.11.26
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고용보험료 과오납으로 인한 환급 시 회계처리?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.환급분 중 사용자부담분은 기존에 인식한 보험료를 차감하는 형식으로 회계처리하시고 근로자부담분은 입금해드린 후 급여처리가 아닌 공단에서 입금된 금액과 상계처리하시면 됩니다.Ex)보험금 환급시(차) 보통예금 xxx (대) 보험료 xxx(사용자 부담분)(대) 선수금 xxx(근로자부담분)직원 지급시(차) 선수금 xxx (대) 보통예금 xxx감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
24.11.26
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아파트한집을 임대주고있습니다.종합소득세 신고 어떻게해야될까요?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.종합소득세 신고는 사업자 없이도 가능한 것입니다.다만, 사업자등록을 하지 않은 경우 수입금액의 0.2%만큼 가산세가 부과될 수 있습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합부동산세
24.11.26
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연금보험 해지시 수령액 종합소득세 가산 여부 질의 드립니다.
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.만약 납입기간 동안 연말정산시 납입액에 대해 소득공제나 세액공제를 적용받아 왔다면 해약환급금 6100만원이 기타소득금액이 되는 것이며 이경우 근로소득과 합산하여 종합소득세 신고를 하는 것이 아니라 6100만원에 대해 16.5%로 원천징수 후 분리과세적용되는 것으로 근로소득과 합산하지 않는 것입니다.만약, 납입기간 동안 연말정산시 납입액에 대해 소득공제나 세액공제를 적용받지 않았다면 납입액 6천만원이 차감되어 해약환급금 100만원에 대해서만 기타소득이 과세됩니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
24.11.26
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자회사 투자 시 계정과목과 회계처리..
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.일반적으로 투자금의 경우 기간에 따라 장,단기대여금으로 처리합니다.투자 기간이 회계연도말로부터 1년 이하인 경우 단기대여금, 1년 이상인 경우 장기대여금으로 처리하며법인세 신고시 가지급금인정이자 및 업무무관자산 지급이자 손금불산입 세무조정을 하여야 하는 것입니다.감사합니다.
세금·세무 / 기타 세금상담
24.11.26
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연말정산 기부금 부당공제 수정신고 건
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.이미 근로소득에 대한 연말정산이 완료된 사항이라 기한후 신고를 하는게 아닌 수정신고를 진행하여야 합니다.수정신고 방법은 홈택스를 통해 가능하며,세금신고 -> 종합소득세신고 -> 근로소득신고 -> 수정신고를 통해서 2022,23년 귀속분 신고서를 불러와 기부금 내역을 수정하고 가산세 적용 후 추가납부하시면 되겠습니다.감사합니다.(+)수정과거분 근로소득 연말정산만 있다면 수정신고가 아니라 기한후신고로 진행하는 것이 맞습니다.종합소득세 신고 -> 일반신고 -> 기한후신고 -> 귀속분신고서 불러온 후 조회하여 신고합니다.그대로 조회하면서 신고서 작성하다가 부당공제받은 기부금 명세를 삭제해주고 가산세액에 과소신고 가산세와 납부지연 가산세를 수정하여 주시면 됩니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
24.11.26
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