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홈택스 양도소득세 셀프신고중 궁금해서 질문드려요.
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.지출한 비용의 합계액만 맞게 작성한다면 셋 중 어느 곳에 작성하여도 상관없습니다.중요한 것은 부속서류 (양도시 매매계약서, 취득시 매매계약서, 법무사 영수증, 중개수수료 현금영수증, 기타 지출비용에 대한 증빙)을 반드시 첨부하셔야 한다는 것입니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.10.11
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부가세 신고시 고정자산 관련 부속서류는 어떤 걸 첨부하면 되나요?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.만약 환급세액이 발생하게 된다면 일단 부가가치세 신고시 감가상각자산취득명세서를 제출하시고 세무서에서 환급검토로 연락이 올 수 있는데 그때 계약서, 거래명세서, 이체증을 제출하시면 됩니다.환급세액이 발생하지 않고 납부세액이 발생한다면 과세관청에서 따로 연락이 오지 않을 가능성이 높으므로 부가가치세 신고시 감가상각자산취득명세서만 제출하시면 됩니다.감사합니다.
세금·세무 / 부가가치세
24.10.11
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재개발 대상 주택의 상속세를 고려할때 지금 파는게 맞는지, 나중에 파는게 맞는지?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.일단 현재 매도할때 예상되는 현금유입액 (= 매도가액 - 양도소득세, 중개수수료 등 제반비용 )과 상속이 개시된 후 부동산의 가치 - 상속세, 취등록세 등 제반비용 을 비교해보셔야 하는데 아마 계속 보유하는게 경제적인 측면에서는 이득일 가능성이 높습니다.또한, 상속세가 부담되신다면 상속이 개시된 후 6개월 이내 해당 주택을 처분하는 경우 양도소득세 계산시 양도가액 = 취득가액이 되므로 양도소득세 부담없이 현금유입이 가능하여 유입된 현금으로 상속세를 부담하실 수 있습니다.(다만, 해당경우는 6개월이내에 계약이 되어야 하기 때문에 시간적인 측면에서 부담이 있을 수 있습니다.)아니면 현행 상속세법에서는 11회 분할로 10년간 연부연납이 가능하기 때문에 상속받은 주택을 담보로 제공하고 연부연납을 진행할 수도 있습니다.위 설명드린 내용 중 양도소득세, 상속세, 취등록세 등 세금관련된 내용은 본인이 계산하기에는 어려움이 있을 수 있으므로 반드시 재산제세 전문 세무사와 상담하시고 진행하시기 바라며 한명의 세무사보단 여러명의 세무사와 상담 후 자신과 맞는 세무사를 선택하여 컨설팅을 진행하시는 걸 추천드립니다.감사합니다.
세금·세무 / 상속세
24.10.10
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자녀(A,B) > 어머니 증여세 문의드립니다
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.증여재산공제는 수증인 기준으로 계산하는 것으로 위 사례는 A, B 합쳐서 5천만원이 공제되는 것입니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
24.10.10
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부모부양시 1세대 2주택시 질문드립니다
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.동거봉양으로 인한 1세대 2주택 비과세 특례는 60세이상의 직계존속을 동거봉양하기 위해 세대를 합침으로써 합가일로부터 10년 내 먼저 양도하는 주택에 대해 적용되는 것으로 세대주 여부는 상관없습니다.따라서 위 사례는 합가일로부터 10년이내 먼저 양도하는 주택에 대해서 비과세가 적용되며, 양도세 신고시 증빙서류로는 매매계약서, 주민등록등본 등을 제출하시면 됩니다.다만, 합가 전 어머니께서 질문자님과 독립된 세대를 구성하고 있어야 적용 가능하므로 해당 내용을 알아보시기 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.10.10
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수정 세금계산서를 다음달로 발행해도 되는 건가요?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.만약 착오로 인한 발급 등에 해당한다면 작성일자를 9월 30일자로 해서 마이너스 세금계산서를 발급해야 하는 것입니다.세금계산서는 금액이 클수록 차후 문제가 발생할 가능성이 높기 때문에 9월 30일자로 다시 수정발급을 요청하는 것이 바람직합니다.감사합니다.
세금·세무 / 부가가치세
24.10.10
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부동산 임대업 법인 임대료 매출세금계산서 추가발행 문의
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.원칙적으로 원래 금액에 맞게 수정하여 발행하는 것이 맞습니다.다만, 일할 계산 뒤 추가 금액분 만큼 더 발행하여도 과세기간만 달라지지 않는다면 크게 문제될 가능성은 없습니다.감사합니다.
세금·세무 / 부가가치세
24.10.10
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토지 매수 후 부가세 신고 해야하나요 ?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.토지는 부가세 면세대상이기 때문에 매입세액공제가 발생하지 않으므로 매수자가 별도로 부가세 신고를 진행하지 않으셔도 됩니다.차후 매수자가 일반과세자인 경우 토지를 매수하고 해당 토지로 임대 사업을 영위하는 경우 토지 임차인에게 세금계산서를 발급하고 상반기는 7월 25일, 하반기는 익년 1월 25일까지 부가가치세 신고를 하시면 되고,매수자가 간이과세자인 경우 1년치 발생한 부가가치세에 대해 익월 1월 25일까지 신고하시면 됩니다.감사합니다.
세금·세무 / 부가가치세
24.10.10
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상속세는 부모님에게 무언가를 받았을 때 상속세를 내는건가요?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.상속세는 부모님께서 돌아가시면 보유하고 계셨던 모든 자산과 부채에 대해 상속인이 상속받으면서 발생하는 세금을 의미합니다.질문자께서 말씀하시는 것은 증여세에 해당하며 증여세와 상속세 모두 각자 세법에 맞게 공제가 적용되는데공제 후 세율을 적용하기 전 과세표준의 따라 세율이 달라지게 되고, 현행세법상 상속세와 증여세의 세율은 아래와 같습니다.1억 이하 : 10% , 1억 ~ 5억 : 20%, 5억 ~ 10억 : 30%, 10억 ~ 30억 : 40%, 30억 초과 : 50%감사합니다.
세금·세무 / 상속세
24.10.10
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비용처리가 안되는 순수한 사업소득에 대한 세금에 대해 질문드립니다.
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.타 소득이 없다는 가정하에 기존 5천만원 소득에서 소득공제 등을 적용한 후 추가로 발생하는 8백만원에 대한 소득세는 16.5~26.4% 사이로 발생할 수 있으며 세금은 평균잡아 약 180만원 전후로 발생될 것으로 예상됩니다.이로 인해 건강보험료는 대략 월 4.8만원 정도 인상될것으로 판단됩니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
24.10.08
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