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주택청약 통장관련 문의드립니다.
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다. 현재 은행에 재직 중으로 해당 질문에 대해서 답변 드리도록 할게요 주택청약의 경우는 국토교통부에서 만든 상품으로 지정한 은행을 통해서 동일한 조건으로 판매가 되고 있습니다. 그런데 현재 질문자님께서 말씀주신 상황은 주택청약에 납입을 했는데 '납입횟수'가 증가하지 않았다는 것은 내용이 오류가 있는 것으로 판단됩니다. 납입을 하실때 '추가입금 금액'에 금액을 입력하시고 '분할입금회차'에 분할할 횟수를 입력하시게 되면 해당 금액을 분할횟수만큼 쪼개어서 입금할 수 있도록 되어 있습니다. 그렇기에 질문자님의 상황은 은행의 명백한 오류가 있었거나 혹은 질문자님께 잘못 확인을 하셨을 가능성이 매우 높습니다. 다시 한번 확인해 보시길 바라고 오류가 있으시다면 은행을 찾아가서 전산 오류에 의한 정정 요구를 하셔야 합니다.답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 새해복 많이 받으세요!
경제 /
예금·적금
23.01.02
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금리가 인상이 되면 주식시장은 어떤 영향을 받는지 궁금합니다.
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.금리인상을 하게 되면 다음과 같이 주식시장에 영향을 미치게 된다고 봐주시면 좋을 것 같습니다.기준금리 인상대출금리 상승으로 인한 개인들의 이자비용 부담 증가개인들의 이자비용 부담 증가로 인해서 소비지출 감소개인들의 소비지출 감소로 인해서 기업들의 판매량 감소 및 재고 증가기업들의 판매량 감소와 대출이자비용 부담 증가로 인한 생산량 감축기업들의 재고 증가로 인해서 물품의 저가 판매와 이로 인한 수익성 악화기업들의 생산량 감소 + 수익성 악화로 인해 기업의 주가 하락 즉 금리가 상승하게 되면 이는 곧 소비침체로 이어지게 되면서 기업들의 실적이 악화되어 증시는 하락하게 될 가능성이 높아지게 되는 것입니다. 여기에 추가로 주식의 중요항목 중 하나인 '수급' 또한 개인들이 이자비용 부담이 증가되면서 투자수요가 크게 감소하게 되면서 위축되게 되는데 이는 곧 증시가 하락하게 될 때 이 하락을 받아줄 물량이 없다는 것으로 하락의 폭을 더 키우는 요인이 됩니다.답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 새해복 많이 받으세요!
경제 /
주식·가상화폐
23.01.02
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가장 먼저 나온 주식이 무엇인가요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다. 세계 최초로 '주식회사'를 설립하고 이 주식회사에 대한 투자자금을 모으는 즉 주식거래를 하게 된 것은 네델란드의 '동인도회사'입니다. 1602년 네델란드 정부의 특권을 부여받아서 인도와의 교역을 하기 위해서 '동인도 회사'를 설립하게 되었고, 이 동인도회사가 취급하는 물품은 면, 실크, 향료등을 수입했는데 동인도회사는 네델란드 정부로부터 21년간의 독점무역권을 받게 되면서 막대한 이익을 남길 수 있는 독점 사업권을 얻게 됩니다. 당시 해상무역이 해적을 만나거나 풍랑등에 대한 리스크가 매우 컸으며, 한 번 인도를 항해하기 위해서는 30억정도의 비용이 필요했습니다. 항해에 성공하면 막대한 이윤이 발생하지만 실패하면 모든 것을 잃게되다보니 큰 리스크를 분담할 필요성을 느끼게 되었습니다. 하지만 네델란드 정부가 이 자금을 지원하기에는 자금이 부족하였고, 이에 교역을 하기 위한 자금을 모집하기 위해서 최초로 '주식회사'라는 개념으로 자금을 모집하게 됩니다. 이렇게 설립된 동인도회사(주식회사)가 승승장구를 하면서 막대한 부를 쌓게 되자 동인도회사의 주식을 사고 싶어하는 사람들이 증가하게 되었습니다. 이러한 수요에 힘입어 네델란드 정부는 1609년도 암스테르담에 동인도회사의 주식을 거래할 수 있는 증권거래소를 설립하게 되었고 같은 해에 다른 국가들의 통화를 처리해 줄 수 있는 은행도 암스테르담에 설치해주게 되면서 주식거래라는 것이 시작되었다고 보시면 됩니다. 답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 새해복 많이 받으세요!
경제 /
주식·가상화폐
23.01.02
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사람들이 계속 엘리어트 파동을 이야기 하는데 경제와 무슨 관련이 있는 거고 확실한건가요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다. 엘리어트 파동의 기본 원리는 차트가 (1,3,5)의 상승 파동과 (2,4)의 조정파동으로 이루어져 있다는 것입니다. 엘리어트 파동의 사진은 위와 같이 봐주시면 되는데, 해당 지표는 개별주식에 대한 지표보다는 보통 나스닥이나 다우와 같은 전체의 시장 흐름을 분석하는데 많이 사용되게 됩니다. 이를 경제에 대입해서 생각해서 쉽게 말씀드리면 '경기의 싸이클'로 이해를 주시면 되는데, 상승과 하락의 패턴을 계속해서 그리게 되면서 점차적으로 우상향을 그리는 차트가 된다고 보시면 됩니다. 하지만 이 엘리어트 파동이 무조건적으로 맞는 것은 아니며 차트를 볼 때 기본적으로 많이 보는 것이다 보니 이 엘리어트 파동이론을 언급하시는 것이니 참고만 하시고 보시면 좋습니다. 답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 새해복 많이 받으세요!
경제 /
경제동향
23.01.02
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올해 경기가 리만사태처럼 심각해질 수 있을까요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다. 올 한해의 경제전망은 이미 2008년도 금융위기 당시보다 더 큰 위기 상황이라는 인식이 강해진 상태라고 보시면 좋을 것 같습니다. 2008년도 금융위기 당시는 우리나라 국민들의 부채가 심각하지 않았다 보니 미국이 빠르게 금리인상을 하더라도 그 금리인상을 쫓아갈 수 있었고 금리인상으로 인한 개인들의 부실화가 심각하게 발생하지 않았었습니다. 2008년도 당시 우리나라의 기준금리는 5.25%까지 인상이 되었는데 그 당시는 미국의 금리인상을 바로바로 쫓아갔었습니다. 하지만 현재 우리나라는 지난 5년동안 개인 부채가 20%나 상승하여 1,870조원이라는 폭탄이 만들어져있고 이 중에서 80%이상이 변동금리로 금리인상에 따른 이자비용부담이 바로 반영이 되다보니 과거 2008년도 당시보다 더 극심하게 대출로 인해서 개인들이 부실화될 가능성이 높아지고 있는 상황입니다. 그래서 2008년도 금융위기는 미국의 금융위기가 다른 국가들에게 전이되었다면 올해의 위기는 미국을 포함한 전 세계 모든 국가가 심각하게 높아진 화폐 유동성과 과도한 빚으로 인해서 함께 위기를 겪고 있는 상황이기에 2008년도보다 위험한 상황이라고 말하게 되는 것입니다. 현재 우리나라에 당장 닥치게 될 리스크들은 다음과 같은 것들이 있습니다. 고금리로 인한 PF대출의 부실화 및 중소건설사의 부도 가능성저축은행들의 연쇄 도산 가능성 높음기업들의 재고 증가한국 주력 수출품목 D램 반도체 가격 하락 및 수출 실적 하락기업들의 구조조정미국의 IRA법중국과 유럽의 경기침체실업률 증가 및 신규채용 감소개인들의 연체 증가 및 부실화 증가 실제로 눈에 보이게 나타나고 있는 것들은 건설사들의 부도와 저축은행의 부도가능성입니다. 우리가 흔히 생각하는 PF대출은 아파트를 떠올리시지만 저축은행들의 PF대출은 120억원 이하에만 가능하기 때문에 대부분 오피스텔과 소형 상가에 집중되어서 지원되었습니다. 지난 4월을 시작으로 오피스텔은 미분양률이 80%를 넘어가고 있었고 중소건설사들의 연체는 이미 지난 7월부터 쌓여가고 있습니다. 그리고 한계점은 아마도 내년 2월에 대거 도산이 발생할 것으로 보이며 이를 지원하였던 저축은행들도 연쇄적인 도산이 발생할 것으로 보입니다. 대기업들의 재고가 작년 대비 60%증가하였는데 재고의 증가는 곧 판매실적의 부진을 의미합니다. 게다가 유럽과 중국의 경기침체로 인해서 수요가 감소하고 있어서 기업들은 생산원가 절감을 위해서 '구조조정'을 할 수 밖에 없습니다. 최근에 증권가와 롯데그룹, LG등에서 벌써 '희망퇴직'을 받고 있는 모습들이 이러한 징조라고 보셔야 합니다. 실업률이 증가하게 되면 결국 소비침체로 다시 이어지게 되고 현재 개인들의 대부분이 부채가 있는 상황이라서 대출이 부실화 될 경우 은행 산업에도 큰 타격이 불가피해질 것입니다. 그렇기에 주식시장으로 보게 되면 '모멘텀, 수급, 실적' 이 3가지가 모두 바닥을 향하는 상태라서 주식시장에 대한 물타기는 하지 않으실 것을 추천드리고 싶습니다.다만 우리나라의 경우 미국보다 경기 침체가 더욱 심각할 것으로 보여서 2023년 연말이나 늦으면 2024년도 초부터 금리인하에 대한 이야기가 나올 것으로 보입니다. 금리인하와 양적완화 정책이 시행되면 경제가 어느정도 살아나게 될 가능성이 높아지게 되는데 이러한 경제 온풍이 반영되는 것은 보통 6개월뒤라서 우리가 경제가 나아졌다고 실감하게 되는 시기는 2024년도 중반 이후가 될 것으로 예상됩니다.답변이 도움이 되었다면 추천 한번 부탁드릴게요. 오늘도 좋은 하루 되세요!
경제 /
경제동향
23.01.02
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최근 금리인상이 경제에 미치는 영향?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다. 작년부터 시작된 빠른 금리인상이 우리나라 경제 전반에 미치고 있는 영향과 앞으로 영향을 미치게 되는 것들은 다음과 같습니다. 고금리로 인한 PF대출의 부실화 및 중소건설사의 부도 가능성 저축은행들의 연쇄 도산 가능성 기업들의 재고 증가기업들의 구조조정실업률 증가 및 신규채용 감소개인들의 연체 증가 및 부실화 증가 여기서 일반인들에게 영향을 미치게 되는 것은 기업들에 의한 연쇄적인 영향을 함께 고려해야 합니다. 건설사의 부도나 저축은행들의 도산은 개인에게 바로 직접적인 영향을 미치지는 않으나 해당 주체들의 파산은 곧 실직자들이 대거 발생하게 된다는 것을 의미합니다. 건설사의 하청업체들까지 생각한다면 실직자의 증가 속도는 매우 빠를 가능성이 높습니다. 이로 인해서 대출이자부담으로 인한 소비침체가 실업률의 증가로 인한 소비침체로까지 이어지게 될텐데 이는 곧 다른 대기업들의 재고가 증가하게 되고 이로 인해서 기업들의 실적악화로 인한 신규채용 감소와 구조조정의 증가로 이어지게 됩니다. 즉, 개인들이 입게 될 피해는 대출이자비용 부담 증가 뿐만 아니라 직장을 잃게 될 가능성이 높고, 이제 사회에 진출해야하는 학생들의 경우는 취업의 문턱이 너무 높아져서 취업난이 발생할 가능성이 높아지게 되는 것입니다. 답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 새해복 많이 받으세요!
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경제동향
23.01.02
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다이렉트 자동차보험 보험료가 저렴한 이유는?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다. 일반 손보사를 통해서 자동차보험을 가입하는 것보다 다이렉트를 통해서 가입하는 것이 저렴한 이유는 '수수료'를 추가적으로 내지 않아도 되기 때문입니다. 손보사를 통해서 가입하게 되면 해당 손보사는 계약에 따른 수수료를 책정하고 받아가게 되는데 보험료에는 이 수수료 부분을 넣어두기 때문에 고객은 계약 수수료를 추가적으로 부담하게 되는 것이 됩니다. 그런데 다이렉트의 경우는 이러한 계약수수료가 전혀 발생하지 않기 때문에 더 저렴하게 보험을 가입하실 수 있게 되는 것입니다. 답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 새해복 많이 받으세요!
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예금·적금
23.01.02
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선물포지션 오래들고있으면 펀딩비때매 청산되나요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다. 정말 만약의 가정이기는 하나 잡고 계셨던 포지션이 계속 펀딩비를 지불해야하는 포지션이었다면 펀딩비용을 계속해서 지급하게 되면서 '청산가격' 좁혀지게 되는 결과로 이어지게 됩니다. 이는 정확하게는 펀딩비로 인해서 청산을 당하는 것이 아니라 펀딩비로 인해서 청산가격이 좁혀지게 되면서 청산을 당하기 쉬워지게 되는 것입니다. 예시를 들어서 설명드릴게요[투자금 100만원]100만원짜리 A코인 10계약 숏 포지션 체결 [청산가격 110만원 (수수료는 제외할게요)]펀딩비 5만원 지불시 [청산가격 109.5만원]펀딩비 35만원 지불시 [청산가격 106만원] 위와 같이 펀딩비를 지불한다는 것은 내가 가지고 있던 투자금이 계속해서 줄어들게 된다는 것을 의미하며 이렇게 펀딩비로 인해서 청산가격이 좁혀지게 되고 결국에는 좁혀진 청산가로 인해서 청산이 발생할 수 있게 되는 것입니다. 답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 새해복 많이 받으세요!
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주식·가상화폐
23.01.02
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주식은 많이 보유할 수록 배당금이 많이 나오나요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.배당이란 회사에 대한 권리인 주식을 소유하고 있는 분들에게 투자이익금을 배분해주는 행위를 말합니다. 그렇기 때문에 주식을 많이 가지고 있다는 것은 회사에 대한 투자를 많이 하였다는 것을 의미하며 이는 곧 투자수익금의 배분을 더 많이 받을 권리를 가지게 되었다는 것을 의미하는 것입니다. 그래서 배당금을 받으시게 된다면 [1주당 배당금 X 보유하고 계신 주식수] 만큼의 배당금을 지급받으시게 되며, 주식을 많이 보유하실 수록 많은 배당금을 받으시게 됩니다.답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 새해복 많이 받으세요!
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주식·가상화폐
23.01.02
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올해금리가 내려가게될경우 다시 경기가좋아지나여?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다. 올해 상반기까지는 미국을 따라서 금리를 인상할 가능성이 높은데 예측되는 금리인상 수준은 앞으로 2~3차례 정도의 금리인상을 하여 3.75%~4.25%의 금리 수준이 예상됩니다. 금리를 인상하게 된다면 아무래도 현재 높아진 물가를 낮출 수 있어서 물가안정 측면에서는 도움이 될 수 있으나 지금처럼 개인들과 기업들이 부채가 많은 상황에서는 소비심리가 크게 위축되다 보니 경제의 활성화에는 매우 좋지 않은 영향을 미친다고 보셔야 합니다. 최근 주변을 보시더라도 개인들은 소비를 줄이고 부채를 갚으려는 노력을 하고 있는데, 이러한 노력을 통해서도 이자를 감당하지 못하는 사람들은 고금리의 캐피탈이나 3금융권 대출로 내몰리고 있는 상황에 처해있습니다. 그렇기에 금리가 계속해서 높아진 상황이 유지가 된다면 저소득 계층이나 혹은 대출이 과도한 사람들의 경우는 빚을 감당하지 못하고 부실화될 가능성이 커지게 되며 이는 곧 경기의 심각한 침체를 유발하는 신호탄이 될 수 있습니다. 인플레이션이 빠르게 억제되고 다시 금리인하의 시기가 돌아와야지만 사람들의 부담이 감소하게 되고 이로 인해서 소비가 활성화되기 시작합니다. 그래야지만 경제가 활성화되면서 경기가 좋아지기 시작할 수 있습니다. 금리인하의 시기는 대략적으로 2023년 연말이나 2024년도 초반으로 예상하고 있으며, 경제가 좋아졌다고 느껴질만한 시기는 2024년도 중반 이후가 될 가능성이 높아보입니다.답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 새해복 많이 받으세요!
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경제동향
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