답변 내역

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.인원이 별도 정해져 있지 않습니다. 이유는 공인중개사 시험은 상대평가가 아닌 절대평가이기에 해당 수험자들이 일정점수를 넘기면 모두 합격처리되기 떄문입니다. 보통 시험난이도 조절을 통해 합격자수를 어느정도 조절은가능할수 있지만 상대평가처럼 합격인원을 정하고 뽑는것보다는 정확하지 않습니다. 그에 따라 공인중개사시험이 쉽게 나와 합격률이 높아지는 해에서는 더 많은 합격자가 배출될수 밖에 없는 구조입니다. 현재 각 중개사협회에서도 정부와 협의하여 중개사시험의 절대평가방식을 상대평가로 전환하는 협의가 꾸준하게 이루어지고 있고, 현재 정부에서도 당장 합격방식의 전환은 아니라도 시험에 대한 난이도 조절을 높여 합격자를 줄이는 방식으로 진행하겠다는 의사를 밝힌 만큼 합격자는 예전보다 더 줄어들 가능성은 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.중개사시험의 경우 법률 관련과목 5과목, 학문 과목이 1과목입니다. 이는 부동산 관련 법이 계속 계정되는 상황에서 단순히 기출문제만으로는 개정관련사항을 모두 커버하기 어렵기 떄문에 사실상 기출문제만을 본다면 합격할 가능성은 낮습니다. 또한 법적용어자체가 익숙하지 않기 때문에 문제자체를 읽는 것만으로 온전히 이해하는 게 어렵고,주로 문제와 답을외우거나 하게 되는데, 사실상 기출문제와 같게 나오는 경우는 전체문제중 극소수 비율이기에 합격점을 넘기기는 어렵다고 보시는게 맞습니다. 그리고 중개사 시험 난이도는 전문자격으로써 낮은 수준이 아니기에 공부를 하신다면 반드시 이론부터 차분히 공부하고 시험에 응시하셔야 합니다. 보통은 인강이나 학원수강을 통한 방법이 공부효율성면에서도 유리하여 대부분 이용하는 방법입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.단순비교하면 전기산업기사 관련 자격이 더 어려울 것으로 보입니다. 이유는 응시자격부터가 기사자격이 훨씬 까다롭고 여기에 관련업무 경력등이 포함되기 때문입니다. 중개사의 경우 응시자격자체는 제한이 별로 없으며, 시험난이도 역시도 기술적인 부분은 없기 때문에 취득자체는 기사에 비해 훨씬 난이도가 낮습니다. 다만 앞에서 말한 것처럼 영역이 전혀다른 만큼 기사자격이 있으시다고 해도 공인중개사 공부는 연관성이 전혀 없기에 일반공부하는 사람들과 차이는 없을것으로 보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사의 경우 독학으로는 불가능하지 않겠으나, 직장인이시라면 인강등을 통한 준비를 추천드립니다. 우선 독학이 쉽지 않은 이유는 일단 법률과목이 5과목이고 익숙하지 않은 용어와 내용으로 이해가 쉽지 않고, 주로 개정된 사항에 대해서 출제가 많이 되기 때문에 이러한 부분을 질문자님 스스로 확인하는데 한계가 있습니다. 그리고 일단 6과목의 범위역시도 매우 넓기 떄문에 같은 속도와 노력으로 모든 단원을 다 공부하는 것은 비효율적이고, 그에 따라 선택과 집중이 필요한데 공부하는 사람이 이러한 선택과 집중을 정확하기 판단하기도 어렵습니다. 그리고 현재 직장이 있는 경우 시간이 제한적이기에 가장 효율적이게 공부하는게 필요할수 밖에 없습니다. 중개사 시험은 전문 자격증들과 비교해서 매우 어렵다는 아니겠으나, 우리들이 흔하게 취득하는 기본적인 자격증에 비해서는 난이도가 높고 그에 따른 합격률도 낮은 편이기에 대부분은 인강위주로 커리큐럼에 따라 공부하시는게 부담이 덜할수는 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.자격증이 취득한 것 자체는 시간낭비라고는 볼수 없습니다. 다만 본인이 하고자하는 목적에 따라 취득여부를 판단하시는것이지 일반적인 경우로써 판단은 하기 어렵습니다. 보통 중개사 자격과 주택관리사 자격을 동시에 취득한 경우에는 건물하나에 대한 임대차관리 및 운영관리에 대한 전반을 위임받아 진행하실수 있습니다. 보통 중개사가 건물하나에 대해서 임대차관리를 하더라도 건물관리에 대한 전문성이 낮기에 별도 관리주체에게 맡기는 경우가 많으나, 중개사가 두 자격모두를 가지고 있다면 건물주입장에서도 한사람에 전부위임하는게 편리한 장점이 있기 때문에 이러한 부분에서는 유리할수 있습니다 . 다만, 개인적으로 느끼기에 위와 같은 상황이 흔하지 않고, 일반 중개를 하는 중개사 입장에서는 실무상 기대만큼 시너지효과는 크지 않습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.시험난이도 및 합격률을 기준으로 감정평가사가 훨씬 어렵다고 보시면 됩니다. 기본적으로 현재까지 공인중개사는 절대평가방식이지만, 감정평가사는 상대평가로써 합격자수 제한이 있기 때문에 시험 응시자들 점수에 따라 고득점을 하더라도 불합격될수 있고, 이는 시험준비과정에서 세부적인 내용까지도 공부가 필요하기 때문입니다. 공인중개사의 경우 평균 30%수준의 합격률이지만, 감정평가사의 경우 1차시험은 30%대로 차이가 없지만 2차의 경우 10%미만으로 낮아지게 됩니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.일반대학의 경우 부동산 관련학과가 있더라도 사이버대학을 운영하고 있지 않을수 있기에 본인이 선택해서 갈수있는선택지는 많지 않습니다. 그리고 공인중개사 자격을 준비하는데 사이버대학 부동산학과를 다는게 실용성이 있는지는 잘 모르겠습니다. 직장인이라도 공인중개사 자격취득의 경우 인강등을 통해서도 충분히 자격취득이 가능하기 때문입니다. 질문자님이 원하시는 대로 사이버대학에서 부동산학과는 주로 고려사이버대, 서울사이버대를 많이 추천하는데 해당 학과에는 실무중심의 교육과정과 자격증 취득과정을 상세하게 제공하기 떄문입니다. 사이버대 특성상 일반대학보다는 부동산실무관련한 사항과 실제 시장에서 사용가능한 과정을 중심으로 제공하는 것으로 알고 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공기업이라도 관련이 있는 기업의 경우라면 공인중개사 자격이 취업시 가산점 부여대상이 될수는 있지만, 관련이 없는 기업에서는 별다른 가산점은 없습니다. 보통 공기업중에서는 한국토지주택공사나 한국자산관리공사등에서 2~3%의 가산점을 중개사자격보유시 주는 것으로 알고는 있습니다. 그리고 공기업 입사가 목표하고 하신다면 우선 원하시는 공기업을 먼저 정하신뒤 해당 기업이 부여하는 가산점 자격등을 따로 확인하고 취득을 하시는게 방법이지, 막연하게 공기업에 필요한 자격증이라고 보셨기에 막막하게 느껴지신게 아닌가 싶네요

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.해당 방식으로 매년 당첨자수를 유동적으로 관리하기도 하지만 질문처럼 직접적인 합격자수를 조절하고자 하는 경우 시험난이도가 아닌 절대평가를 상대평가로 전환하게 됩니다, 공인중개사 시험도 몇년 전부터 지속적으로 협회나 기존공인중개사들이 매년 배출되는 합격자가 많아 중개사무소 경쟁과열등을 해소하기위해 상대평가로의 전환을 주장하고 있고 정부도 이에 대해서 변경가능성을 내비치고 있는 상황이기에 조만간 문제난이도보다는 2차시험에 대해서 상대평가로 전환될 가능성이 있습니다. 그리고 시험난이도는 국가자격증의 경우 특별한 경우가 아니고는 일정하게 유지하는게 원칙적 기준이기에 의도적으로 시험난이도를 높여 합격자를 줄이거나 하지는 않습니다. 단, 위 논의가 진행된 이후로 관련기관에서 상대평가전환전까지는 기존보다 2차시험의 난이도를 높이겠다는 방침이 있었던것으로 알고 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사의 경우 자격시험에 합격하여 자격증을 취득하더라도 실제 업무개시를 위해서는 정해진 시간에 따른 실무교육을 이수하여야 합니다. 물론 개업을 하시더라도 해당 실무교육 이수증이 있어야 하고 소속 공인중개사로 취업을 하시더라도 고용신고시 반드시 필수적인 부분입니다. 보통 교육시간은 28시간이며 인터넷 7시간 외 출석교육 21시간으로 구성되게 됩니다.