답변 내역

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.자격을 가진 사람일수도 있고, 그렇지 않은 사람일수도 있습니다. 보통 부동산 중개사무소에는 크게 대표와 직원이 있는데 대표의 경우는 당연히 공인중개사 자격을 취득한 사람이며, (부칙상의 공인중개사 제외) 직원에서는 중개사자격을 가진 소속공인중개사, 자격이 없는 중개보조가 있을수 있습니다. 보통 업무에 있어 매물 안내등은 두 직원,대표 모두 할수 있기에 단순히 해당 업무만으로 구분이 어려우나, 계약서를 작성할때는 중개보조는 작성을 할수 없기에 안내와 계약서작성을 직접하는 경우 자격증을 취득한 소공 또는 개공이라고 보시면 됩니다. 그리고 보통 중개사무소 벽면에 업무를 하는 중개사의 자격증을 게시하는 것이 의무이기에 이를 통해 판단해보실수도 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.보통 해당년도에서 1차만 합격한 경우 다음해 시험에서만 1차시험이 면제됩니다. 즉, 1년간만 유효합니다. 만약 다음해에 2차시험을 떨어질 경우 그다음해부터는 1.2차를 다시 처음부터 치루시고 합격하셔야 자격취득이 가능합니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.해당 부분은 임대인이나 중개사를 통해 정확히 확인해 보아야 할듯 보입니다, 일반적으로 인터넷과 TV료를 관리비에 포함하는 경우 주택마다 포함항목이 다르고, 해당 관리비에 인터넷과 TV이용료, 설치비, 부가세등이 포함되는 경우로써 이를 표현할수도 있으나, 질문에서처럼 단순히 TV수신료 2500원만을 부과하는 경우일수도 있기 때문입니다. 그리고 실제 인터넷, TV사용료를 포함하더라도 많으나, 별도로 추가비용이 발생할수도 있는데, 예를 들어 셋업박스 임대료등이 이에 해당될수 있어 계약전에 어떠한 부분인지를 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.네, 가능합니다. 다만 다른 곳에 소속공인중개사로 취업은 어려울수 있기에 대부분 본인이 개업을 통해 개업공인중개사로써 활동을 하시게 될 가능성이 높아 보입니다. 공인중개사의 경우 나이제한없이 취득이 가능하고, 실무가 가능하기 때문에 본인 능력이 있고 성향도 잘 맞으신다면 더 장기적인 소득활동이 가능할수 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.학습성취도는 사람마다 다르기에 특정 기간을 답변드리기는 어려움이 있습니다. 보통은 1,2차 동차시험을 기준으로 1년정도 준비를 하는 경우가 많습니다. 경험상 공부량보다는 매일 꾸준하게 공부를 하는 지구력(?)이 더 강조되는 듯 하고, 인강을 기준으로 하루 한과목당 3시간 강의이기 때문에 예,복습을 제외하고도 하루 3시간은 꾸준히 인강을 듣는게 필요합니다. 보통 1년내내 진도를 나가는게 아니며, 2달 단위로 전체 범위를 반복해서 조금씩 더 자세히 들어가는 커리큐럼이 반복되기 때문에 이에 따라서만 잘 준비하시면 합격에 큰 문제는 없습니다. 합격 후 전망은 사실 개인이 창업을 통해 중개사무소를 운영하거나, 중개법인 또는 다른 중개사 사무실에 취직하여 소공으로써 직장생활을 할수 있는데, 보통은 후자에 대해서는 매력이 크지 않기에 대부분 본인 중개사무소를 창업하는게 일반적입니다. 그에 따라 본인 능력에 따라 수익의 차이는 심하게 벌어지게 됩니다. 그리고 전체적인 전망에서는 AI대체 직종 상위건에 해당된다는 말이 많은 점, 그리고 매년 경쟁자들이 시장에 나오기 때문에 수익창출이 쉽지 않다는 점은 전망에 있어 어두운 면이 될수 잇습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사업도 결국은 부동산 중개서비스업으로 볼수 있습니다. 즉, 사람을 만나 상담하고 계약당사자간 분쟁, 마찰등을 중간에 조율하여 계약을 성사시키는 업무이기 때문에 긍정적인 마인드와 외향적 성격의 사람이 잘 맞다고 볼수 있습니다. 또한 큰 자금을 주고 받는 만큼 중개업무에 있어 꼼꼼함도 필요하다고 볼수 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 시험과목 6과목중 1과목을 제외한 나머지 5과목은 모두 법률관련 과목입니다. 이러한 법률 과목의 특징은 매년 개정이 이루어지기 때문에 이전년도 교재가 크게 의미가 없고, 이전 기출문제도 크게 의미가 없습니다. 즉, 매년마다 개정된 사항이 주로 출제되기 때문에 독학으로 이전 년도 출판교재를 가지고 공부를하시면 낭패를 볼수 있습니다. 이러한 이유로 보통은 범위가 넓고 익숙하지 않은 용어가 많은 시험특성상 인강등을 통해 시험을 준비하며, 학원 인강수강시 개정된 교재를 제공해주기 떄문에 인강을 결재 하시고 교재를 받아 커리큐럼에 따라 공부를 하시는게 가장 효율적이라고 할수 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.네, 공인중개사 응시자격에는 나이, 학력등의 제한이 없습니다. 그에 따라 직장인이라도 공인중개사 시험에 응시를 할수 있고 충분히 합격 가능한 시험입니다. 물론 법률관련 과목이 대부분이기에 어느정도 공부가 필요하지만, 매우 합격이 어려울 만큼의 난이도는 아니기에 인강등을 통해 잘 준비하시면 합격 가능합니다. 최근 공인중개사 시험에 대해서 절대평가에서 상대평가로 전환을 계속해서 말이 나오고 있기 때문에 더 합격이 어려워지기 전에 현시점에 자격을 취득하시는게 나중을 봤을때 유리할수 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.사람마다 학습능력의 차이가 있고 공부할수 있는 시간에도 차이가 있기에 딱 정해 얼마기간이 필요하다 말하기는 어렵습니다, 보통의 경우는 1,2차 동차로써 1년간 준비를 하는 경우가 많습니다. 매년 시험일이 10월마지막주 토요일이기에 11월부터 다음해 10월시험전까지 1년간 공부를 준비하는 경우가 많고 대부분의 학원도 해당 커리큐럼에 따라 운영되기 떄문에 1년으로 보시면 될듯 합니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.사람마다 차이는 있을수 있습니다. 직업적인 부분만 보면 매리트가 없다고 한다면 중개사무소도 경쟁이 너무 치열하고, 자격증만 있다고해서 수익을 보장하는 것도 아니라는 점, 매리트가 있다면 나이가 들어서도 본인 중개사무소를 차려 운영할수 있기에 정년이 없다는 점과 능력에 따라서 얼마든지 큰 수익창출이 가능하다는 점등이 있습니다. 실무를하지 않는 경우로써 자격증을 취득할 경우 장점이 있다면 부동산 전반에 대한 이해와 지식을 쌓을수 있고 이는 곧 부동산에 대한 투자와 경매투자등 어떠한 부분에 도전을 용이하게 할수 있다는 점입니다. 반대로 자격증만 가지고 아무것도 하지 않으시면 그자체로 메리트는 없습니다.