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중학생 돈 어떻게 버나요? 앱테크나 뭐든 상관없슴니다
본인의 신분상 돈을 많이 벌고 짭잘하게 수익이 나오는 정상적인 방법은 없습니다. 아직 학생이시기에 공부를 열심히 하시는게 맞을 듯 보이고, 앱테크를 하시더라도 그 수익은 커피값 점심값정도 모이는 정도이지 이게 수익창출에 크게 도움이 되는 경우가 많지 않습니다, 그리고 현금화하는 과정에서 미성년자의 경우 제한이 있는 경우도 많기에 추천드리기 어렵습니다.
경제 / 부동산
24.12.16
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온라인으로 전입신고 할때 필요서류는 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.인터넷 전입신고시에 본인이 소유자라면 특별한 서류없이 공인인증서 로그인을 한뒤에 신고를 하시면 되는 것으로 알고 있습니다. 보통 임차인의 경우는 임대차계약서등의 첨부가 필요하나 소유자의 경우 해당 서류등은 필요하지 않는 것으로 알고 있습니다.
경제 / 부동산
24.12.16
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현재 국정사태로 미루어볼때 차기 대권주자 궁금하네요
개인적판단으로는 민주당에서는 이재명대표가 확실하고 국민의 힘에서는 특별히 후보가 보이지는 않는데, 홍준표시장이나 현 서울시장인 오세훈시장등이 유력해 보이긴 합니다. 그 외 현 국회의장도 이번 계엄과 탄핵사건으로 인해 인지도가 올라가서 그런지 언론에서는 새로운 대선후보로써 우원식국회의장도 거론되는듯 보입니다.
경제 / 부동산
24.12.16
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전세 만기일보다 더 살게 되는 경우 전세대출 연장?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.원칙상은 본인은 만기일에 보증금반환을 받고 퇴거를 하시면 됩니다. 만기해지의 경우 통보도 제때하셨다면 다음 임차인 입주까지 기다려줄 이유는 없기 때문입니다. 일단임대인에게 2월만기시 보증금반환이가능한지를 문의하고 다음임차인입주시 가능하다면 1달추가 지연에 따른 이자부담등에 대해서 이자지급등을 협의하시면 될듯 보입니다. 임대인이 이를 거부하면 만기보증금 반환을 주장하시고 ,미반환시 임차권등기명령신청등을 진행하시겠다고 전달하시는것도 방법이 될수 있습니다. 이럴 경우에 대출연장은 새로운 계약서작성은 필요없고 은행에 상담을 통해 미반환에 따른 단기 대출연장등을 문의하여 그에 따라 진행을 하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.12.16
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전세계약 연장이 얼마남지않았어요.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.계약갱신청구권이 있는 상태라면 임대인에게 계약갱신청구권을 사용해서 연장의사를 밝히시면 되고, 이럴 경우 증액은 5%이내에서만 가능합니다. 다만 질문처럼 임대인이 아무런 대답이 없다고 해도 연장의사를 통보하셨기에 묵시적갱신이 바로 인정되기는 어렵습니다, 물론 만기 2개월전까지 임대인이 계약조건에 대한 대답이 없는 경우라면 동일조건으로 연장되었다고 볼수 있을듯 보이긴 합니다. 이유는 임대인도 만기 6~2개월전까지는 연장과 해지, 그리고 조건변경에 대해서는 주장을 하는게 일반적이기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.12.16
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묵시적 갱산 연장 후 해지 통보 기간은 언제 인가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.네, 묵시적갱신에서 중도해지는 임차인은 임대인에게 해지통보를 하고 해지통보를 임대인이 받은 3개월후에 계약은 종료됩니다 그에 따라 퇴거 3개월전에 통보를 하시면 되고, 통보한 3개월후 퇴거시에 중개수수료나 기타 패널티 없이 퇴거가 가능합니다.
경제 / 부동산
24.12.16
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아파트 지분 구매 가능한지요 궁금해요
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.네, 가능합니다. 공유지분으로 소유권을 나누어 가지는 것은 가능합니다. 절차는 일반매매와 크게 다르지는 않으며, 일반적으로 지분매매계약서등을 작성하고 필요한 서류를 첨부하여 등기를 하시면 됩니다,
경제 / 부동산
24.12.16
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건설사가 언론을 인수하는건 왜그런건가요?
안녕하세요대기업이 언론사 대주주로써 지분을 확대하고 경영권을 잡으려는 이유는 기업이 언론사를 소유하면 대관업무 즉 정부나 정치권을 상대로 하는 업무에서 편리해지기 떄문이라는 의견이 많습니다. 언론사직원들은 검찰, 국회, 각행정부처에 취재를 이유로 들어가 있는 경우 그에 따라 정치권인사와 가까이할 기회가 많아질수 있고 그만큼 언론사 사주가 해당 사람들과의 접근이 용이해질수 있기 때문입니다. 그래서 최근 언론인들 쪽에서는 대주주등이 언론보도나 인사등에 개입을 하지 않겠다고하는 것이 필요하다는 말이 많이 나오는 것으로 알고 있습니다. 사실 기업에 대한 유리한 보도등을 통한 기업이미지 재고나 마케팅등도 이유가 될수 있지만 우리나라 구조특성상 위와 같은 이유가 더 크다고 합니다.
경제 / 부동산
24.12.16
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앞으로 부동산 오르는일만 남은건가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.단순히 그래프상 시기만보고 오른다고 보기는 어렵습니다. 이유는 현재 상황이 좋지 않은 점도 있고, 아직 하락기가 끝났다고 보기도 어려운 부분이 있기 때문입니다. 물론 어느시점에서는 회복시기가 오겠지만, 그 회복수준은 이전고점보다는 낮아질가능성도 있어 보입니다. 쉽게 그래프상 지금까지는 파동을 가지고 우상향하였다면 이제는 파동을 가지고 보합으로 이동되거나 우하향으로 이동될수도 있습니다. 이유는 인구감소가 지속되고 있고, 한국내 대출이나 각종 지표들이 이제는 부동산 가격에 대한 거품정도가 한계치라는 인식도 적지 않기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.12.16
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한국을 제외하고 전세제도를 시행중인 나라가 있는지?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.볼리비아와 인도가 있습니다, 인도의 경우 전세제도가 우리나라 전세제도와는 결이 살짝 다르고 실제 사용비중도 높지 않기에 사실 있긴 하지만 비교대상이 아니고, 볼리비아가 그나마 우리나라와 가장 유사한 전세제도가 있다고 볼수 있습니다, 자세히는 모르겠지만 볼리비아의 경우 전세만기후에 임대인이 보증금등을 반환하지 않으면 주택소유권을 임차인에게 넘겨준다고 알고 있습니다.
경제 / 부동산
24.12.16
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