답변 내역

보통 유튜브에도 해당 내용은 많이 나오는 것으로 알고 있습니다. 코스트코에서의 팁중 대효적인 부분인 가격표 끝이 70원으로 끝나는 제품은 해당 매장내 높은 할인을 적용하고 있는 상품으로 재고도 없고 마지막할인으로 생각하시고 유심히 보시면 되고, 가격표 끝이 00원인 제품은 지점마다 가격차가 있으니 비교구매를 해야되는 상품으로 보시면 됩니다. 그리고 상단부에 별표가 붙어 있는 제품은 재입고 안되는 상품으로 필요하신 경우 반드시 구매를 하셔야 합니다. 그외 코스트코 자체에서 인지도 높은 상품은 아무래도 고기류입니다. 가격적인 메리트도 있지만, 퀄리티가 좋고 맛도 좋은 상품으로 가장 많이 선호하는 상품입니다, 그외 생수, 건강식품류등이 저렴한 편입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.부동산 매매시에는 본인스스로 잘 모른다는 판단이 든다면 공인중개사무소를 통해서 계약을 진행하시는게 유리할수 있습니다. 그리고 계약진행과 등기 이전에 있어서는 중개사와 법무사가 있어 크게 문제될 여지는 적으나, 스스로 준비하셔야 할부분은 매물에 대한 선택과 자금의 조달방식을 우선적으로 잘 알아보셔야 합니다. 앞에서 말했든 계약상 문제는 전문가들이 있기에 어느정도 문제가 되지 않지만, 매물에 대한 매수가 적정한지, 해당 매물이 향후 가격상승가치가 있는지, 별도 하자등은 없는지등은 본인스스로 더 챙기셔야 하는 부분이기 때문입니다. 특히 자금의 조달은 계약의 진행에 있어 매우 중요하기에 사전에 대출가능한도와 가능여부등을 판단하시고 계획을 세우셔야 합니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.어떤게 좋은지는 본인이 판단하실 부분이나, 주택연금의 경우 사실상 미래에 상승가치를 포함하지 않기 때문에 안정적일수는 있지만 기회비용손실도 있을수 있습니다. 물론 현시점 매매역시도 이러한 점은 크게 다르지 않습니다. 안정성만 보면 주택연금이 나을수 있는 선택으로 보이나, 이전에 해당주택이 향후 가격상승이 가능한지에 대한 판단도 함께 해보시고 선택지를 임대차를 통해 주택소유권을 유지한 채 해당 전세금으로 다른 주택으로 임대차를 진행한뒤 가격상승이 되면 그시점에 매매나 주택연금을 고려하는 것도 방법이 될수 있습니다, 질문에서는 대상자가 고령이시고 이사나 안정성에 대한 우려가 있기 때문에 아마도 주택연금의 방식을 더 선호할수는 있어 보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.감정평가법인에 취업하는 경우 각자가 소속된 직원이기 떄문에 별도 개별적인 사업자 등록을 하지는 않습니다. 사업자등록은 해당 법인 하나로 운영됩니다. 만약 본인 스스로 법인을 설립하거나 개인 감정평가회사를 차린 경우에 사업자등록을 하게 됩니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.관리비가 다른 비교주택에 비해 많이 나오는 이유가 여러가지 있을수 있기에 특정해서 말하기는 어렵습니다. 대표적으로 관리주체인 관리사무소의 운영능력 부족에 따라 불필요한 지출이 많거나 비효율성으로 인해 입주민에게 부담되는 관리비가 높을수 있고, 해당 건물이 오래되어 관리운영에 들어가는 보수유지비용이 높을 가능성도 있습니다. 그리고 최근에 지어진 아파트의 경우 주민편의를 위한 커뮤니티시설이 다양하기 떄문에 이에 따른 유지비용이 관리비에 포함되기에 높은 관리비 부담이 있을수 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.우선 계약에 다른 기간은 지켜야할 의무로 볼수 있기에 중도해지를 원하실 경우 우선적으로 상대방의 동의를 받으셔야 합니다. 질문에서는 임대인 동의가 될수 있고 임대인이 중도해지 동의를 하는 조건으로 요구하는 사항등에 남은기간월세 또는 중개수수료 부담, 다음임차인주선등이 있다면 질문처럼 남은 월세를 지불할수도 있고 다른 요구조건을 충족시키셔야 할수도 있습니다. 즉 현 임대인과 먼저 중도해지를 위한 협의를 해보시고 상대방의 요구조건에 따라 대응하셔야 할 부분입니다, 통상적으로 임차인이 중도해지를 원할경우 다음임차인 주선 및 중개수수료 부담을 조건으로 하는 경우가 많습니다.

여러가지 이유가 있다고 하는데 크게는 인테리어적 효과와 관습상의 이유등이 대표적입니다. 인테리어적 효과는 아무래도 집안에 꽃이 있으면 집안분위기나 인테리어상 밝은 느낌과 생동감을 줄수 있다는 장점이 있고 관습상 생화의 경우 사람들의 수고와 노력이 있어야 시들지 않고 유지가 되기 때문에 이를 관리하는 사람들에 대한 부지런하여야 합니다, 즉 게으린 사람들은 생화를 집에 둘수 없기 떄문에 생화가 잘 유지되는 집안의 경우 부지런하다는 이미지를 줄수 있고, 나아가 우리나라 인식상 부지런하다는 의미가 부의 획득과 연계되어 생각하기 때문에 최종적으로 부자일수록 집안에 잘보이는 거실등에 꽃들이 늘 있다는 특징이 있기 때문입니다. 또한 풍수학적으로 꽃에 따라 의미하는 상징적인 이미지가 있기에 금전수처럼 재물운을 상승시켜주는 식물들을 놓는등의 관습적인 부분도 이유가 될듯 보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.2023년 농림축산식품부, 해양수산부, 통계청이 공동발표한 "2023년 귀농, 귀촌인 통계" 에 따르면 총 316,748가구, 414,773명으로 나타났습니다. 해당 수치는 이전년도보다 각각 4.4%, 5.5% 감소한 것으로 나타나고 있으며, 이 중 귀농가구는 10,307가구, 귀촌은 306,441가구로 전년보다 17%, 3.9% 감소하였습니다. 즉 귀촌을 하더라도 실제 농사까지 영위하는 경우는 많지 않다고 볼수 있고, 특히 인구감소 영향에 따라 점차 그 비중도 크게 감소하고 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.kb부동산 주간시세에서 등락에 대한 %는 해당지역 또는 도시에 주택가격 총합과 전주 해당지역 똔느 도시의 주택가격총합을 통해 계산하게 됩니다. 예를 들어 5억짜리 주택이 100채가 있는 지역이라면 그 지역의 주택가격 총합은 500억이 되고, 전주 대비 4억에 거래된 주택 1채가 있다면 일반적으로 20%가 하락한 수치로 볼수 있으나, 실제로 kb시세에서는 (500억-499억)/500억*100 = 0.2%가 하락되었다고 나타나게 됩니다

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.서울 아파트 가격은 현재 보합권입니다. 그리고 강남권의 경우 개발제한구역 해제의 효과로 인해 상승세가 나타나고 있는 것이고, 주로 송파구와 강남구, 서초구에 집중되는 모습니다. 그외 강북지역에서도 일부상급지역 (성수동)등에서 상승세가 전달되어 시세상승이 나타나고 있지만 강북권 전반에 대한 상승세로 나타나고 있지는 않습니다.