답변 내역

자세한 사항은 은행별로 요구하는 서류에 차이가 있기 때문에 이용하는 은행에 따라 제출서류에도 차이가 있습니다. 그리고 주부의 경우도 소득이 없는경우 추정소득 산정을 위해 국민의료보험 납입증명서나 신용카드사용내역등을 통해 대출을 위한 소득을 산정할수도 있습니다. 결국 소득입증서류에 따라 제출서류가 달라지고, 그외 필요서류는 위에서 말한것처럼 은행을통해 확인하시면 됩니다. 전세자금대출의 경우는 신용도상 문제가 없다면 주택전세보증금의 90%까지도 가능하지만 한도자체는 정해져 있기 때문에 해당한도내 보증금의 90%까지 가능할수 있습니다. 그리고 전세대출은 주택담보대출과는 다르므로 제출서류 역시 다릅니다.

매물이 많고 볼수있는 스케줄이 닿는다면 여러곳을 보는게 선택에서도 유리할수 있습니다. 부동산에서 보여주는 주택의 수가 정해져있는 것은 아니기에 뭐라 표현하기는 어렵지만 7곳의 주택의보여주었다면 상당히 많은 매물을 보여준것으로 보입니다. 물론 해당지역에 매물이 많아 그럴수도 있지만, 일반적으로 주택의 경우 2~3개정도 보여주는 경우가 많습니다.

현재 거주중인 빌라에서 평생을 거주하실게 아닌 이후에 아파트등에 입주를 고민하신다면 청약통장은 가지고 계셔야 합니다. 신규아파트에 대한 청약을 위해서는 반드시 있어야 하는 필수요건이기 떄문에 지역이동이나 평수를 넓혀 아파트로 이사등을 할 가능성이 있다면 보유하고 계셔야 합니다.

보통 면적표기 단위는 제곱미터입니다. 세제곱미터는 부피단위이지 면적단위가 아닙니다. 그리고 제곱미터를 평으로 전환하는 방법은 1평 = 3.3제곱미터이기에 제곱미터에 3을 곱하고 소수점 이하 반올림하시면 대략적인 평수로 전환이 가능합니다. 전용면적은 쉽게 현관문을 기준으로 본인이 단독으로 사용할수 있는 안쪽 공간을 의미합니다. 즉 현관문 안 실내면적이라고 보시면 됩니다. 공용면적은 공동으로사용되어 지는 공간, 예로 복도나 엘레베이터등 본인 뿐 아니라 다른 호수에 거주하는 사람들과 공동으로 사용되는 면적을 말합니다. 이러한 전용면적과 공용면적을 합한 것을 아파트에서 말하는 공급면적이 됩니다.

주택연금제도 이용자의 경우 예전보다는 늘어나고는 있지만 전체적으로 그 비중이 크지는 않은 것으로 나와있습니다. 보통 60세이상 이용율은 10%가 되지 않습니다, 이러한 연금의 혜택이 있다면 소득이 없는 노년층에게는 현 자가주택에 거주하면서 매월 연금을 통해 생활이 가능하다는 장점이 있기에 노후대비를 위해서는 매우 좋은 제도입니다.그럼에도 우리나라 이용가능 연령대의 이용이 낮은 것은 개인적판단으로는 자식들의 독립을 위해 끝까지 책임을 다하는데 집중하기 떄문에 정작 본인노후에 대한 준비를 할수 없는점이 가장 큰 이유가 될수 있습니다. 쉽게 자식들이 결혼이나 독립등을 위한 자금조달로 인해 정작 본인소유 자가주택도 노후대비용이 아닌 해당 목적으로 사용되는 경우가 많다는 의미입니다.

CPI는 소비자물가지수를 말하고, PPI는 생산자물가지수를 말합니다. 그러므로 둘의 차이는 PPI는 선행지표로서 해당 수치가 오르면 공급되는 물가가 올랐다는 뜻이되고 이후 소비자 물가역시 상승될것이라는 예상을 가능케하는 것이고, CPI는 후행지표로써 인플레이션의 정도를 판단하는게 기준이 되기 때문에 미국 내 연준은 해당 지표를 더욱 민감하게 받아들이게 됩니다. 즉, CPI의 결과치에 따라 향후 물가안정화정도를 판단해 기준금리에 대한 조정을 고려하기 때문입니다.

갭투자에서 갭은 주택의 경우 주택시세와 전세보증금간의 차이를 말합니다. 즉, 갭투자란 주택을 매매하면서 현세입자를 승계받고 소유권을 가져오는 흔히말해 전세 낀 매매를 말합니다. 이러한 투자방식은 주택을 구매하는 데 있어 실제 시세보다 낮은 투자금을 통해 주택소유권을 가져올수 있다는 점이 장점이고, 단점은 주택가격이 하락하는 경우 현 임차인의 보증금반환이 어려울수 있다는 점입니다. 현재 이러한 부분이 문제가 되면서 역전세, 깡통전세등으로 전세보증금 미반환사고가 급증하게 된 이유입니다.

사실 리스크가 없는 투자는 없습니다, 부동산의 경우 변동성이 다른 주식이나 코인처럼 크지 않지만 투자원금자체가 높기 떄문에 낮은 변동에도 수익금에는 차이가 커질수 있습니다. 그리고 우리나라의 경우 부동산은 안전자산이라는 인식이 있었지만 최근 주택가격 급락등을 겪으면서 이러한 부분도 어느정도 반드시 그렇지 않다는 게 현실로 나타나게 되었습니다. 또한 현재 부동산 시장상황자체가 불안전한 상황이기 때문에 질문에서처럼 안정적인 투자를 통한 수익을 원하시면 부동산 회복이 되는 시점에 투자를 고려하셔야 할것으로 보입니다.

가계부실위험지수는 가계의 부채상환능력을 평가하는 지표로써 가계의 재무 건전성과 경제적 안정성을 분석하는데 사용됩니다. 해당 가계부실위험지수 구성요소에는 우리가 잘 알고 있는 주담대대출시 사용되는 LTV, DTI, DSR등이 포함되어 계신되게 되고, 이러한 지표에 따라 정부나 금융당국은 이를 모니터하고 필요한 경우 대출 규제를 강화하거나, 재정정책을 조정하여 운영하게 됩니다,

청년월세 지원의 경우 월세의 납입 증명뿐 아니라 해당주택에 거주하고 있다는 사실 확인이 되어야 합니다. 그렇기에 전입신고를 하시는게 가장 확실한 입증 근거가 될수 있습니다. 다만 ,상황에 따라 전입신고를 할수 없거나, 부모님 거주 주소로 신청을 해야하는 경우에는 해당 지원사업을 운영하는 기관측에 직접 상담을 통해 다른 방법을 통한 신청이 가능한지 확인을 해보셔야 합니다. 사실 운영하는 기관자체가 이에 대한 방법이나 적용가능여부등을 가장 정확히 알고 있기 때문입니다.