전문가 프로필

답변 내역

공인중개사 준비중인데 혹시 인강 추천 부탁 드려요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.많은 수험생들이 이용하고 만족도가 높은 대표적인 인강 플랫폼들입니다,메가랜드공인중개사 분야에서 가장 인지도 높은 업체 중 하나.커리큘럼이 체계적이고, 무료특강도 다양하게 제공.1차/2차 과목별로 실력파 강사들이 포진.단점: 가격이 상대적으로 약간 높을 수 있음.,에듀윌초보자에게 친절한 강의 스타일.기초 입문 강의가 잘 구성되어 있어, 처음 공부하시는 분에게 적합.합격수기와 커뮤니티도 활성화돼 있어 공부 자극 받기 좋음.,랜드프로 (구 해커스 공인중개사)실무 위주 강의가 강점.무료 특강이나 단기 완성반 구성도 다양.비교적 중고급자들에게 유리한 강의가 많음.,정글에듀 / 박문각공무원 시험과 병행하거나 고득점 목표 수험생들에게 인기.문제풀이 중심의 전략이 강함.각 업체는 무료 샘플 강의를 제공하니, 실제로 몇 군데 비교해보고 본인 스타일과 맞는 곳으로 선택해보시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.10
0
0

개인적으로 공인중개사 시험은 1차가 쉬운가요? 2차가 쉬운가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1차 시험이 더 쉽다고 느끼는 사람들이 많고 저역시 더 쉽게 풀었던거 같습니다과목이 부동산학개론과 민법 및 민사특별법 두 과목뿐이라 과목 수가 적습니다이론 위주의 내용이라 암기와 이해 중심으로 대비할 수 있습니다계산 문제는 있지만 비교적 단순한 편입니다.민법은 처음 접하면 어렵게 느낄 수 있으나, 시험에 나오는 유형은 패턴화되어 있다는 의견이 많고 실생활에서 접할수 있는 법령이다보니 이해가 빠르고 기출문제 위주로 공부해서 높은 점수를 받았던거 같습니다1,2차 동시에 합격하는 방법으로 준비를 하시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.10
0
0

공인중개사 자격증 취득후에 등록만 하며 사무실을 낼수가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 사무실 개설 절차 요약1. 공인중개사 자격증 취득국가시험 합격 후 자격증 교부2. 사무실 확보중개사무소로 사용할 공간을 확보해야 합니다.건축법상 ‘근린생활시설’로 되어 있어야 하며,단독 출입구가 있는 별도 공간이어야 합니다.3. 중개사무소 등록 신청 (→ 시·군·구청)등록관청에 가서 개업공인중개사 등록 신청필요 서류: 자격증, 사무실 임대차 계약서, 신분증, 등록신청서 등보증보험 가입 필수(보통 2억 원 보증, 연 20만 원 정도 비용)4. 등록 완료 후 중개사무소 운영 가능등록이 완료되면 개설등록증이 나옵니다.이때부터 간판도 걸고, 실제로 중개업이 가능합니다.자격증만 있다고 중개를 할 수 있는 것은 아니고 사무실 공간 확보 + 등록 절차 + 보증보험 가입을 해야 개업이 가능합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.08
0
0

중개인 확인설명서 효력이 발생하려면 계약서에 확일설명서가 첨부되어있다는 내용이 기재되면 되는건가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중개보조인은 계약 당사자로서 법적 효력이 없고, 공인중개사의 서명,날인이 필수입니다.확인·설명서는 계약서에 첨부되며 명시되었을 때 그 효력이 일부 인정될 수 있지만, 주요 조건은 계약서 본문에 반드시 기재해야 합니다계약서를 쓰게 되면 그물권에 대해 반듯이 확인설명을 하고 계약서 확인설명서가 첨부됩니다그래서 중요내용은 계약서 특약사항에 다기재를 하게 됩니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.08
0
0

공인중개사 자격증을 취득하면 일할 때 제외하고 특별히 좋은 점이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.실무 외에도 자산 관리·재테크·생활 법률에 유용합니다학벌이나 과거 성적과 무관하게 충분히 합격 가능하지만, 공부 방식은 자신에게 맞는 공부법을 찾아야 합니다.시간 제한에 약한 성향은 기출 문제 반복 훈련으로 극복 가능합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.06
5.0
1명 평가
0
0

공인중개사나 법무사 시험 아무래도 떨어질 가능성이 높을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법무사 시험이 훨씬 어렵습니다공인중개사 시험부터 먼저 준비를 해보시는 것이 좋을거 같은데 안정적이고 고소득을 원하신다면 법무사를 준비하셔야 합니다둘다 쉽지는 않지만 본인의 노력여하에 달렸으니 준비를 해보시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.01
5.0
1명 평가
0
0

부모님이 건축사무소장이면 아들인 제가
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님의 돈 떼인 문제(재판, 계약 위반 등 법적 문제)에 실질적으로 도움을 주고 싶다면 법무사자격증을 취득하는게 맞고건축과 부동산을 결합한 사업 확장을 꿈꾸거나, 자산 관리에 집중하고 싶다면 공인중개사 자격증을 취득하는게 맞습니다장기적으로 여유가 된다면 공인중개사 ,법무사를 함께 따는 것도 효과적입니다먼저 공인중개사를 취득해 보시고, 적성에 맞는다면 법무사 도전도 해보시는 것이 좋을거 같습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.04.30
5.0
1명 평가
0
0

공인중개사는 정신적 부담이 적은 직업인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사는 남의 전재산을 관여하는 직업이라 스트레스를 많이 받는 편입니다전월세 일때는 사고 없이 입주까지 해야되고. 매매는 등기이전까지 끝나야 합니다사소한 일에서부터 신경써야 하는 일들이 많은 편이라 꼼꼼하게 챙겨야 합니다결코 쉬운일은 아니지만 적성에 맞으면 좋은 직업이 될수 있습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.04.30
5.0
1명 평가
0
0

공인중개사시험의 응시 과목 및 합격 기준이 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1차 시험 (2과목)1. 부동산학개론 (부동산 감정평가 포함)2. 민법 및 민사특별법2차 시험 (3과목)1. 중개사법령 및 중개실무2. 부동산공법 (국토의 계획 및 이용에 관한 법률 등)3. 부동산세법 (지방세법 포함)응시 자격은 학력, 경력, 연령 제한 없으며누구나 응시 가능합니다.합격 기준은각 과목 40점 이상, 전과목 평균 60점 이상과락(40점 미만 과목)이 있으면 평균이 60점 넘더라도 불합격입니다.1차 시험에 합격해야 2차 시험 응시 가능하며 동시에 볼 수도 있습니다시험 시기 및 횟수는연 1회, 보통 10월 중 시행됩니다.처음 도전하시는 분은 1차부터 따로 준비하고 다음 해에 2차를 도전하는 방식도 많습니다.관심을 가지신 김에 본격적으로 계획을 세워보셔도 좋을 것 같습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.04.30
0
0

부동산 경매는, 자격증 소지자만 할 수 있는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누구나 법원 경매나 공매에 참여해서 부동산을 낙찰받을 수 있습니다입찰 절차나 물건 분석은 공부만 하면 가능하고, 실제로 많은 일반인 투자자들이 활동하고 있습니다 공인중개사 자격증이 필요한 경우는 타인의 부동산 경매를 중개하거나 상담하면서 수수료를 받는 업무는 공인중개사 자격이 있어야 합니다 경매 물건 좋으면 낙찰를 도와주고 수수료를 받고 중개행위를 할때는 필요합니다공부를 해서 경매에 참여해보시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.04.28
0
0