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현재 많은 공인중개소가 문을 닫는다고 하는데 지금도 공인중개사 자격증 따는 것이 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 모든경기가 안좋고 특히 부동산 경기가 안좋습니다이럴때 자격증을 미리 취득해놓고 시절이 좋어질때 개업을 하시면 됩니다안된다고 다안되는것은 아닙니다본인의 실력,노하우,운도 따라야 되는거 같습니다도전을 해보시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.27
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공인중개사 개업을 할때 비치해야 하는 서류들은 어떤것이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,중개사무소 등록증,공인중개사 자격증,공제증서,사업자등록증,중개보수요율표는 기본적으로 비치를 해야됩니다지도나 조감도 등 기본으로 비치하시면 됩니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.26
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부동산의 전세 계약을 하게 되면 수수료가 얼마일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중개수수료는 보증금 금액에 따라 요율이 정해져 있습니다전월세 요율입니다5천만원미만은 0.5%5천만원이상부터 1억미만은 0.4%1억이상부터 6억미만은 0.3%6억이상부터 12억미만은 0.4%12억이상부터 15억미만은 0.5%15억이상은 0.6%입니다참고하시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.26
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공인중개사 공부를 할 때 어떤 과목에 가장 시간 할애를 많이 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.과락이 안되려면 60점 이상은 나와야 된다는 각오로 하셔야 됩니다모든과목이 중요해서 공부시간 분배를 비슷하게 해야 됩니다그날 배운 과목을 항상 처음부터 배운데까지 기출문제를 풀면서 이해를 했던거 같습니다처음에는 공법이 용어가 어려워서 힘들었는데 하다보면 시험성적이 제일 잘나왔던거 같습니다열심히 해서 꼭 합격하시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.25
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보증보험 비율 70%라면 매매가 1억인 집 전세로 들어가면 7천만원 보장해주나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 그집의 공시가격에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 전세보증보험에 가입이 됩니다그래서 전세를 볼때는 우선 그런집인지 확인을 하셔야 됩니다전세보증보험을 100%안들고 일부보증보험을 들때는 나중에 무슨일이 있을 경우에는 본인이 가입한 만큼만 받을수 있습니다그래서 왠만하면 100%들수 있는 전세집을 찾아야 합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.21
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공인중개사 시험 대비 인강 추천부탁드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인터넷 강의를 들으실려면 다른분들이 많이 듣는분의 강의를 들으시기 바랍니다아무래도 인강신청이 많다면 강의를 쉽게 알아듣게 한다는 소리도 됩니다잘확인을 하셔서 선택을 하시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.20
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공인중개사 시험은 몇번을 봐야하는건지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사시험은 1,2차로 나눠져 있지만 1년에 모두합격하면 되지만 만약에 1차만 합격했다면 다음년도에 2차를 볼수 있는 기회를 줍니다여기서 합격이 안되면 다음년도에는 1,2차 다시 시작해합니다그래서 한번에 합격해야 된다는 각오로 공부를 하시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.18
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공인중개사 시험에서 고득점을 받기 위해 효과적인 학습법이나 주의해야 할 사항은 무엇인가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.고득점을 받으려면 기간을 여유있게 잡고 공부를 체계적으로 집중력있게 하시면 됩니다그런데 시험과 실무는 다른 부분이 많아서 개설등록하기전에 다른것에서 영업을 좀 배우시는게. 좋습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.16
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부동산 소유권 이전 등기 절차와 필요 서류를 알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금을 치를때 매도인은 등기권리증과 매수인의 주소가 들어간 매도용 인감증명과 인감도장이 필요합니다매수인은 잔금을 치르기 전에 법무사가 와서 서류를 확인하고 잔금을 넘기게 됩니다그후 법무사는 모든서류와 소유권이전비용을 받아서 취득세내고 등기소에 접수하게 됩니다그러면 1~2주후에 등기권리증이 나오게 됩니다모든서류는 부동산에서 미리 체크를 해서 잔금때 준비를 해서 잔금을 치르게 됩니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.16
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부동산 전세계약 시 전입신고와 확정일자 차이가 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고와 확정일자는 대항력과 우선변제권을 갖추는 것입니다만약에 경매에 들어간다면 이두가지 조건을 갖춰야 순위에 따라서 배당을 받을수가 있습니다그래서 잔금을 치르게 되면 바로 전입신고와 확정일자는 필히 갖추셔야 합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.16
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