답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.둘다 중요합니다민법은 우리 실생활에서 많이 접한것 같기도 하지만 문제를 풀다보면 애매합니다기출문제를 계속풀다보면 이해도가 빠릅니다학개론은 생소한 문제들이 많지만 그날 배운데까지 기출문제를 계속풀다보면 이해가 됩니다처음에는 힘들어도 계속하다보면 어느정도 정리가 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.직장을 안다닌다면 1년을 잡고 열심히 하시면 되는데 시험 범위가 많습니다 다맞는 답인거 같기도 하고. 5지선다라 고르기가 쉽지 않습니다흐름을 잘알아야 쉽게 풀수 있습니다모든시험은 만만치 않지만 열심히 하셔서 합격하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지문이 길어서 그말이 다맞는거 같기도 합니다특징을 잘잡아야 합니다기출문제를 많이 풀다보면 흐름이 이해가 될때가 많습니다매일매일 처음부터 배운데까지 기출문제를 반복해서 풀다보면 암기가 되기도 했습니다꼭 합격하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시험범위가 많아서 직장다니면서 하실려면 1,2차 나눠서 하셔도 됩니다1차과목으로는 민법,부동산 학개론입니다2차는 공시법,공법,중개업법,세법 인데 그날 배운과목은 그날그날 기출문제까지 풀고 매일 처음부터 기출문제를 반복해서 공부를 했던 기억이 납니다그래야 흐름이 이해가 되어서 어느정도 정리가 됐던거 같습니다본인만의 공부법을 찾으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.반드시 공인중개사가 있어야 하는건 아닙니다쌍방의 협의로 임대인,임차인이 할수도 있고 매도자,매수자가 직거래로 할수도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특약사항은 서로 협의된 내용을 기재하는데 기본적인 사항은 부동산에서 미리 기재하기도 합니다잔금 다음날까지는 다른 대출이나 제한물권이 없어야 한다는 내용과 국세,지방세 체납이 없다는 사실 이런 내용을 넣게 됩니다또 임대인이 집을 교쳐주기로 한부분도 기재를 하고 동물이나 주차가 안될때도 기재를 하는편입니다서로가 원하는 부분을 협의해서 기재하기도 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빌트인이면 임대인께 말씀을 드려보세요전세라면 본인들이 가스렌지 준비를 하는 편인데 빌트인이면 말씀을 드려보고 방법을 찾으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집의 공시가격에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다다가구나 근린시설은 대출이나 전세보증보험에 가입이 안될수도 있습니다먼저 전세가가 그런 금액인지 확인을 하시고 잔금치른후에 전입신고,확정일자,전세보증보험까지 들어놓으면 그래도 안심할수 있습니다그런데 만기가 지나도 방이 안나간다면 나가겠다는 통보를 근거로 내용증명 보내고 그근거로 임대차등기명령을 신청해서 판결을 받아서 전세보증보험으로 보증금을 신청하는 방법도 있습니다임대차등기명령을 하기까지는 전문가와 상담을 한후에 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 나가시게 되면 임대인께 말씀을 드리고 부동산에 방을 내놓으시기 바랍니다만기전이면 방이 나갈때까지 기다리셔야 하고 부동산 수수료를 임차인이 부담하셔야 합니다방이 빠지면 이사하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집의 공시가격에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가여야 전세보증보험에 가입이 됩니다먼저 그금액이 되는지 확인을 하셔야 되고 전세만기가 1년이상 남아있어야 가입이 됩니다그런부분을 유의하시면 되고 서류는 사이트에 들어가면 자세히 나와 있습니다계약을 하고 순서대로 준비 하셔서 가입하시면 됩니다