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공인중개사 자격 취득 이후 방향성에 대해 현실적인 궁금증
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장점은 유효기간이 없어서 한 번 취득하면 평생 활용 가능합니다부동산 중개사무소를 직접 열 수 있고 (중개업은 자격증 필수)부동산 전반에 대한 지식 습득이 필요하고 법률, 세무, 경매, 계약 등 실생활에 도움이 됩니다퇴직 후 인생 2막을 위한 유망한 자격증 중 하나입니다하지만 한계점도 있습니다매년 10만 명 이상 응시해서 누적 자격 취득자수가 많고 경쟁이 치열합니다전국 중개사무소 수만 11만 개 이상입니다 단순히 따는 것만으로는 수익 보장이 안되고 취득 이후 방향성이 매우 중요합니다가능하다면 취득 전/후에 중개사무소에서 3~6개월 정도 실무 경험을 쌓는 걸 강력 추천드립니다입지 선정, 광고/영업 역량, 온라인 플랫폼 활용 능력이 핵심 성공 요소입니다본인의 성향에 따라 직업이 될수도 있으니 자격증부터 취득하시는 것이 좋습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.09.05
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베란다 창문틀 위에 물 새는거 윗집에서?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.밑집에서 무조건 당신이 고쳐줘야 한다고 할 수 없습니다누수 원인을 먼저 규명하는 것이 가장 중요합니다윗집에 책임이 있으면 윗집에 수리 및 손해배상 청구 가능합니다비용 분쟁이 걱정된다면, 누수 탐지 후, 손해사정사 or 법률자문도 고려해보시고 우선 관리실에 의뢰를 해보고 전문가상담을 받아보시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.09.04
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이제 공인중개사의 인기는 예전만큼 못한 듯 하네요..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.최근 몇 년 사이 공인중개사 시험에 대한 인기와 시장 분위기는 예전만 못하다는 평가가 많습니다전반적인 부동산 경기, 정책, 시장 구조 변화 등이 복합적으로 작용하고 있기 때문입니다몇 년 전까지만 해도 공인중개사 시험은 국민 자격증이라 불릴 정도로 인기가 높았지만, 최근에는 응시자 수가 점점 줄어드는 추세입니다특히 2021~2022년에 정점을 찍은 뒤, 하락세가 뚜렷합니다매년 2~3만 명 수준의 합격자가 나오면서 중개업 포화 상태라는 인식이 커졌습니다자격증을 따도 실제 중개업에 종사하지 못하는 경우가 많습니다자격증만으로는 생계형 창업이 어렵다는 인식이 퍼졌고, 개업비용 대비 수익성이 떨어지다 보니 진입 장벽이 높아졌습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.08.27
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공인중개사 1차 2차 시험접수를 했는데요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1차 시험만 응시하여 합격하고, 2차는 아예 응시하지 않아도 1차 합격은 유효하며, 이듬해에 2차 시험만 응시할 수 있습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.08.22
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부동산 기업에 입사할 때 공인중개사 자격증이 유의미한 영향을 끼치나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 자격증은 부동산 업계에 입문하거나, 실무에 가까운 직무에 지원할 때 긍정적인 영향을 줄 수 있는 자격증입니다.다만, 해당 직무와 기업이 요구하는 핵심 역량이 무엇인지를 파악한 후, 자격증 외에도 직무 관련 경험이나 전문성을 함께 준비하는 것이 중요합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.08.11
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90년대 초에 구매한 부천아파트가 재건축 들어갔는데 추후 분담금 납부 시 대출을 쉽게 받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기존 아파트나 입주권을 담보로 설정.재건축 사업이 진척되면 입주권 자체도 담보대출 대상이 될 수 있습니다조합이 계약한 시공사나 금융기관에서 집단 대출 상품을 제공할 수 있습니다이 경우 개인 신용보다는 조합원 자격이 중요합니다금액이 적고 신용등급이 좋을 경우 가능하나, 한도와 금리 제한이 있습니다부천이 투기과열지구 또는 조정대상지역이라면 LTV(담보인정비율) 제한이 있을 수 있습니다조합사무실에 문의를 해보시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.08.08
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대학생 때 자격증을 따는 게 취업에 정말 도움이 될까요?”
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금부터 준비하는 것이 훨씬 유리합니다특히 한국사/컴활은 필수에 가까운 수준이니 빠르게 취득해두는 것이 좋습니다시간 여유가 있는 대학교 2학년~3학년 사이에 최대한 많은 준비를 하시기 바랍니다특히 공기업 취업을 목표로 한다면, 자격증 준비는 미리미리 해두는 것이 확실히 도움이 됩니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.08.05
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부동산 중개 시험을 단 시간 내로 잘 볼 수 있는 방법이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 1차 시험을 단시간 내에 효율적으로 준비하는 방법은 전략적인 계획과 꾸준한 학습이 핵심입니다1차 시험은 민법 및 민사특별법, 부동산학개론 두 과목으로 구성됩니다각 과목의 출제 비율과 출제 유형을 먼저 파악해 중요 개념부터 정리하시고 기출문제를 반복해서 풀어봐야 합니다1차는 특히 암기 과목 위주이기 때문에, 꾸준한 반복과 복습이 최고입니다꼭 합격하시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.08.01
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중개보조원으로 일하면서 돈을 조금씩 모은 다음에 부동산 투자를 하려고 하는데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중개보조원 자체는 불법이 아닙니다다만 중개보조원이 중개행위를 직접 하면 불법입니다중개보조원은 중개행위를 하면 불법입니다즉, 거래 당사자 사이를 연결하거나 계약을 성사시키는 일은 불법입니다,중개보조원이 하면 안 되는 예:,직접 매물 보여주고 계약 유도,매수자·매도자 사이 조건 조율계약서를 작성하거나 거래금액 협의단독으로 고객 응대 후 계약 성사 시도이건 모두 공인중개사의 업무입니다중개보조원이 하면 불법 중개행위로 간주되어 벌금 및 형사처벌 대상이 될 수 있습니다중개보조원이 되려면 공인중개사 사무소에 채용되어서 시청/구청에 등록신청서를 제출해야 합니다자격증은 필요 없습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.07.29
5.0
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공인중개사 시험 준비는 일반적으로 어느 정도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1차 시험 ① 부동산학개론<br>② 민법 및 민사특별법 과목당 40문제, 총 100분2차 시험 ① 중개사법령<br>② 부동산공법<br>③ 부동산공시법 및 세법 과목당 40문제, 총 150분전 과목 객관식(4지선다형)이고, 과목별 평균 60점 이상이면 합격합니다1차·2차를 같은 해에 동시에 응시 가능, 또는 나눠서 볼 수도 있습니다대부분의 수험생은 약 1년 정도 준비 기간을 잡습니다특히 직장인이나 초보자라면 최소 10개월~1년은 생각하는 것이 안정적입니다열심히 해서 1,2차 동시에 합격하시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.07.28
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