답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대부분 장기수선 충당금은 세입자일경우에 임대인이 돌려주고 매매일때는 선수예치금만 매도자에게 잔금때 돌려줍니다서로 협의로 계약을 했기 때문에 다시 협의를 해야 할거 같습니다특약 조항 수정은 가능합니다실무상 삭제하거나, 관리규약에 따름 등으로 완화하는 것이 일반적입니다협의를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사는 필터 역할은 하지만 보증기관은 아닙니다그래서 전세 계약에서는 등기부 직접 확인,근저당 비율 체크,전세가율 확인,본인이 한 번 더 확인하는 게 필수입니다공인중개사는 책임이 아예 없는 건 아니지만, 사기를 완전히 막아주는 것은 아닙니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택관리사는 여전히 많은 아파트와 공동주택에서 필요한 직무이며, 직업의 안정성은 어느 정도 보장됩니다그러나 AI와 자동화의 발전으로 업무의 일부는 변화할 수 있다는 점을 염두에 두어야 합니다회계사나 다른 고급 자격증을 가진 사람들도 있을 수 있지만, 자신의 적성과 직무에 대한 열정이 중요합니다만약 관리와 사람들 간의 소통을 좋아하고, 실무 경험을 통해 성장할 자신이 있다면 주택관리사는 여전히 의미 있는 직업이 될 수 있습니다그러나 더 높은 보수나 다양한 업무를 원한다면, 다른 자격증이나 직업을 고려해보는 것도 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님이 말하는 의미는 놀지 말고 뭐라도 하면서방향을 찾고 취업 준비를 시작하라는 얘기인거 같습니다자격증은 그걸 위한 가장 쉬운 시작점일수도 있습니다지금 상황에서는 무작정 여러 개 따는 것보다 하나 정해서 제대로 준비하는 게 훨씬 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가장 현실적인 자격증 4개만 꼽는다면요양보호사 ,사회복지사2급, 지게차 , 전기기능사이 4개가 취업률이 좋고 현실성 최고라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 약 4~5일 (30시간 내외)집합교육 필수 포함입니다일부는 온라인 + 오프라인 혼합일수 있습니다실무교육은,협회(가장 일반적),승인된 대학교 교육기관둘 중 아무 데서나 들으면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.말씀하신 것처럼 난이도는 꽤 있는 편입니다합격률: 보통 10~20%대법 과목 비중이 커서 암기 + 이해 둘 다 필요하고직장인 기준 보통 6개월~1년이상 준비하는 경우도 있습니다자격증을 한번 취득하면 평생 유효 합니다하지만 중개업을 하려면 교육·등록 등 별도 절차가 필요하고 본인만의 노하우로 영업을 잘해야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사람마다 기간은 다르고 꼭 1년 6개월이 필요한건 아닙니다안전하게 잡으면 그 정도도 가능할수 있지만직장인: 1년 ~ 1년 6개월학생/군인: 6개월 ~ 1년전업 수험생: 4~8개월 이정도의 기간을 잡고 준비하시는게 좋습니다꾸준히 준비하면 합격할수 있으니 도전해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사업자등록증에 미용업종 추가는 가능합니다그러나 미용업을 실제로 하려면 공중위생관리법상 영업신고가 필수이며, 이를 위해서는 미용사 면허(자격)가 필요합니다도소매 판매 업종은 면허 없이 사업자등록만 가능합니다(별도 법 적용 여부 확인 권장)구체적인 종목(업태 코드) 결정은 세무사 또는 홈택스에서 확인해보세요영업신고에 필요한 시설/위생 기준도 미리 구청 보건소 담당자한테 확인해보시면 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.양이 많아서 어려운 시험입니다난이도: 중상 (암기량 많음)평균 합격률1차: 약 20~30%2차: 약 20~30%동차 합격률: 약 10~15%1차부동산학개론민법 및 민사특별법2차공법중개사법공시법 + 세법공법이 법 조문 + 용어 + 암기량이 많습니다대부분 수험생이 여기서 힘들어합니다범위가 매우 넓지만 독학도 충분히 가능합니다실제로 합격자 중 절반 이상이 독학 + 인강 조합입니다단 조건이 하루 2~3시간 이상 공부 해야 가능하고최소 8~12개월 준비해야 합니다기출문제를 많이 풀면서 이해를 하면 접근하기가 쉽습니다