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공인중개사 시험 과목 중에서 가장 어려운 과목은 무엇이고, 어떻게 대비하는 게 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법령이다보니 과목마다 어렵긴하지만 유난히 공법이 용어가 많아서 어려웠던 기억이 납니다해당년도나 시군구가 어느부분에 들어가는지 제대로 알지 못하면 헷갈리는 면이 많습니다하지만 부동산공법은 처음은 어렵지만 점점 쉬워지는 과목이기도 합니다처음부터 모든 걸 외우려고 하지 말고 이해를 하면서 반복과 누적 학습에 집중하다보면 그래도 점수가 잘나오는 편입니다기출문제 + 최신 법령 조문을 중심으로 공부하면 실전에서 흔들리지 않습니다기출문제를 반복적으로 풀어보는게 그래도 고득점을 할수 있습니다꼭 합격하시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.07.03
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공인중개사 자격증의 유효 기간이나 갱신 제도가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자격증 자체의 유효 기간은 없기 때문에, 중개 업무를 하지 않더라도 자격은 계속 유지됩니다다만, 실제 활동(사무소 개설 또는 소속 활동)을 시작하면 실무교육과 보수교육을 받아야 합니다따라서 일단 취득하고 활동하지 않는다면, 장롱 면허가 될 수 있지만 자격증 상실에 대한 위험은 없으며, 언제든 개업을 하시면 됩니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.07.03
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전전세의 부작용으로는 어떤것이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전전세는 말 그대로 전세의 전세를 의미합니다즉, 임차인이 본인이 전세로 받은 집을 다시 제3자에게 전세로 주는 구조를 말합니다전전세 계약은 소유자와 직접 맺는 계약이 아니므로, 2차 임차인의 주거권이 법적으로 완전히 보장되지 않을 수 있습니다1차 임차인(A)의 계약이 종료되거나 파기되면, 2차 임차인(B)의 계약도 연쇄적으로 종료될 수 있습니다2차 임차인은 자신의 보증금을 1차 임차인에게 맡기는 구조입니다이때 1차 임차인이 보증금을 유용하거나 돌려줄 능력이 없을 경우, 보증금 반환에 문제가 생깁니다집주인의 서면 동의 없이 전전세를 하는 경우, 해당 계약은 효력이 약하거나 무효가 될 수 있습니다불법 전대로 간주되어, 집주인이 강제 퇴거를 요구할 수도 있습니다집주인 동의는 반드시 서면 동의를 받아야 합니다1차 계약서, 소유자 등기부등본 등 권리관계를 철저히 확인해야 합니다보증금 보호는 가능하면 보증보험에 가입하거나, 집주인과 직접 계약을 유도하는 것이 좋습니다전입신고와 확정일자 받는 것이 가능하더라도, 대항력 효력 여부를 따져봐야 합니다이런부분을 고려하여 계약해야 합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.07.03
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아는 지인이 이번에 공인중개사 시험에 합격했다고 하는데 어떤것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시험은 필기(1차)와 2차(실무·법령 등) 모두 같은 날 실시되며,11월 26일부터 시행되는 것은 최종 합격자 발표입니다즉, 지인이 합격했다고 말한 건 필기가 아니라 1·2차를 모두 통과한 최종 합격을 의미합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.07.01
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시골에서 농취증 한번 받으면 다음에 또 농지를 구입 할 때
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.농지취득자격증명서(농취증)은 농지를 매입할 때마다 별도로 발급받아야 합니다농취증은 특정 농지에 대해 발급되는 문서입니다즉, 농지마다 용도·위치·면적·취득 목적 등이 다르기 때문에, 매번 그 농지에 대한 사용 계획을 심사해야 합니다기존에 농취증을 받았다고 해서, 새로운 농지 매입 시 자동으로 인정되지 않습니다이미 귀농했고 농업경영체 등록 등이 돼 있으면 심사 절차는 조금 간소화될 수는 있다고 합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.06.30
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직장인을 위한 단기간 자격증 추천 좀 해 주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,컴퓨터활용능력 2급 1~2개월 엑셀·파워포인트 자동화에 유리, 공기업·사무직 우대MOS (Microsoft Office Specialist) 2~4주 국제 자격증, 문서 작업 능력 강조 시 좋음ITQ (정보기술자격) 1개월 엑셀/한글/파워포인트 분야별 실무 능력 측정,구글 애널리틱스 자격증 (GA4) 2~3주 무료, 디지털 마케팅·웹분석 기초 필수SNS 마케팅 전문가 (KPC 민간자격) 1~2개월 중소기업 마케팅 실무에 도움ADs 인증 (네이버/카카오/구글 광고자격증) 2~4주 광고 캠페인 실무자에게 유리SQLD (SQL 개발자) 2~3개월 데이터 추출·분석 직무 필수 역량,경영지도사 2차 (단기 준비) 3~6개월 컨설팅/기획 이직 시 유리 (1차는 이미 합격 전제)CS Leaders (고객서비스관리사) 1~2개월 CS직무 또는 고객응대 분야 전환 시 유용직업상담사 2급 2~3개월 HR, 공공기관 채용 지원 가능,정보처리기능사 1~2개월 비전공자 IT 입문용, 개발 기초 이해코딩 자격 (COS 1급/2급) 1~2개월 코딩 기초 역량 어필 가능GTQ 포토샵 1급 1개월 디자이너·콘텐츠 제작 업무에 필수단기간에 취득할수 있는 자격증입니다본인에게 맞는 자격증을 취득해보시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.06.28
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동남아 여행지 중 파타야의 위험도는 어느 정도인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.파타야는 ASEAN 주요 도시 대비 중간 수준의 안전도(9위)가 유지되며, 야간 유흥가 중심의 소소한 범죄·사기·폭력이 주요 위험 요소입니다치앙마이처럼 조용한 여행을 원하면 파타야보다는 치앙마이나 방콕이 나을 수 있으며, 푸켓이 중간 정도로 무난한 선택이 될 수 있습니다다만, 현지 여행자의 경험 기반으로는 일반적인 주의를 기울이면 비교적 안전하다는 평이 다수입니다파타야는 매우 위험한 곳은 아니지만, 특정 상황(유흥, 밤 문화, 음주)에서는 주의 요망합니다절도·사기·폭력 사건만으로는 대규모 위험으로 보긴 어렵고, 자신의 행동이 주된 리스크 요인입니다여행자 스스로가 충분한 주의를 기울인다면, 안전하게 다녀올 수 있는 도시입니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.06.28
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공인중개사 자격증과 ms 오피스 프로그램의 순서와 관련해서 질문하겠습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 자격증 먼저 공부하고 취득하는 게 우선입니다MS 오피스는 나중에 실무와 함께 배우는 게 훨씬 효율적이고 현실적입니다프로그램 구매는 자격증 취득 후, 실무 환경에 맞게 결정해도 늦지 않습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.06.25
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공인중개사 공부하는 분들의 평균적인 나이대가 40대인데 저는 아직 28살이니까 20대거든요. 지금 시작해도 늦지 않은 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 20대는 공무원·대기업·취업 준비에 집중하기 때문에 잘 안 하는 편입니다하지만 부동산 시장에 일찍 눈을 뜨거나, 자영업·독립에 관심 있는 분들은 20대 후반부터 도전하는 경우가 많아지고 있습니다 28살이면 절대 늦은 게 아니라 오히려 빠르고 유리한 출발입니다 나이 때문에 주저할 이유는 전혀 없고, 오히려 체력·시간·전환 가능성 모두에서 장점이 많습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.06.25
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한글과 컴퓨터 2007이 있는데요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한글 2007만으로도 공인중개사 기초 업무는 충분히 가능하지만, 장기적으로는 최소한 MS 오피스 문서 보기·호환 정도는 가능한 환경을 갖추는 것이 좋습니다비용 부담이 크다면, 무료 대안이나 웹 기반 오피스 활용도 고려해보시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.06.25
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