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부동산을 담보로 하면 얼마까지 대출이 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 대출한도를 소득과 갚을수 있는 능력을 보고 대출을 해줍니다그래서 소득이 많으면 대출한도가 많이 나오고 적으면 적게 나옵니다상황에 따라서 집값의 50~80%까지 대출이 되는 경우도 있습니다
경제 / 부동산
24.11.28
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집 매도 후 재산 관련 의견 부탁드려요..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어머님,동생을 안줘도 되는 상황이라면 남편분이 알아서 매도금액을 처리하시면 됩니다주고 안주고는 남편분이 결정하시면 됩니다명의가 같이 되어 있었다면 당연히 나눠야 되고 또 그집 명의를 했을때 어떠한 약정이 있었다면 조금이 나눠야 겠지만 그런부분이 없었다면 남편이 결정하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.28
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부동산 계약에서 다운계약서는 왜 작성하는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매도자가 양도소득세를 덜 낼때나 또 매수자는 취득세를 덜내기위해서 다운계약서를 쓸때가 있는데 이런계약은 불법입니다주로 매도자가 원하는 경우가 있는데다운계약서를 써서 적발이 되면 부동산도 등록취소가 될수 있습니다불법은 안하는게 답입니다
경제 / 부동산
24.11.28
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전세 만료가 얼마 안남았을때 어떻게 해야하나요 ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.날자가 정말 중요한데 서로가 협의를 해서 계약을 해야 하는데 각자 계약을 하셨나봅니다먼저계약한쪽 날자를 맞추는게 계약의 순서입니다어찌됐든 서로가 협의를 잘해서 해결을 해야 합니다임대인께서 중간에서 해결을 잘해야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.11.28
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부동산 경제는 항상 우상향하는 것인지 알고 싶습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.항상 우상향 하는것은 아니지만 시간이 가다보면 화폐가치가 하락해서 결국에는 집값이 올라있는 상태입니다예전에는 6억대에 머물럴던 시간이 길었지만 한번 오르기시작하니 10억 이하가 없다고 합니다여기서 세월이 흐르면 더 올라있을것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.11.27
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청약 후 잔금 못치르면???? 어떤일이 일어날까요 ??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전매제한에 걸리지 않는다면 중도금과 잔금을 못치를 상황이라면 분양권을 매도하시고 정리를 하시면 됩니다그렇지 않다면 계속 연체되는 상황이 됩니다
경제 / 부동산
24.11.27
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속보로 롯데월드타워가 담보로 나왔다고 하는 기사를 봤습니다!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.롯데는 특약 사항 조정과 관련해 롯데월드타워를 은행권에 담보로 제공해 시장 우려를 불식시키고 롯데케미칼 유동성에 문제가 없다는 메시지를 시장에 전달한다는 계획이라고 합니다롯데케미칼은 특약 사항이 수익성 관련 지표로서 발행회사의 상환능력을 충분히 반영하지 못하고 있어 조정한다고 설명했고 또한 이번 시중은행 보증을 통해 롯데케미칼 회사채의 신용도가 높아져 시장에서 안정적으로 거래될 것으로 기대하고 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.11.27
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전세집 보증금 반환, 다음 세입자 구해져야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 됐으면 임차인이 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다묵시적 계약이 된것인지 확인을 하시기 바랍니다보증금을 방이 나가야 줄수 있다고 했으면 방이 나가는 것을 봐가면서 얻으셔야 합니다미리 얻었는데 보증금을 안주면 질문자님이 낭패를 볼수 있습니다방을 얻을때는 임대인과 날자협의를 미리 하고 얻으셔야 합니다대출만기가 됐으면 대출은 연장을 미리 해놓고 방이 나가는것을 봐가면서 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.27
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빌라의 단점은 무엇인가요 살고있는데 ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빌라는 우선 주차시설이 불편합니다병렬주차다보니 늦은시간이나 아침에 빼달라고 하면 빼줘야 하는 번거로움도 있고 가구수에 비해 주차대수가 적습니다30년 넘어가면 다시 지을수는 있습니다
경제 / 부동산
24.11.27
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자취방 구할 때 부동산에 원하는 조건이랑 제 번호를 남기면 정말로 연락 주시나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미리 얘기를 해놓으면 그런 방이 나오면 연락드립니다부동산이 하는 일이 그일이기 때문에 괜찮은 매물이 나오면 꼭 연락드립니다부동산에 부탁하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.27
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