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우리나라는 아파트를 그렇게 많이 지어서 다 팔리지도 않는데 어떻게 할려고 하는지 궁금하네요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지방의 미분양이 많아서 문제가 심각하기는 합니다인구감소와 공급이 많은 관계로 건설사 역시 부도가 나는 곳도 많아서 모두가 힘든 상황입니다빨리 경기가 좋아졌으면 합니다
경제 / 부동산
24.11.26
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분양권 시장에서 활용된다는 '손피거래'란 어떤 거래를 말하는 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.손피는 (손에 남는 프리미엄) 매수자가 매도자의 양도세를 대신 부담하는 조건으로 체결하는 매매 계약입니다앞으로는 이런거래를 철저히 조사해서 적발되면 양도세 부과를 많이 한다고 합니다 매수자는 이런 거래를 하면 안될것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.11.26
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이사 나갈 때 마지막 달 월세 계산 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세는 사는 날까지 내고 나가는것이 맞는데 만기전이고 다음 세입자가 없으면 보통은 만기까지 계산해서 내고 나갑니다만기까지 안받고 잘반만 달라고 했으면 그나마 다행입니다협의를 잘해서 잔금정리 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.26
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촌집포함1가구2주택 비가세유무?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.증여라면 어떤 년도에 받았다면 주택수에 포함이 안되는경우도 있고 또 금액이 적어서 주택수에 포함이 안되는 경우도 있으니 세무사한테 상담을 꼭 받아보고 진행을 하시기 바랍니다어떤집을 먼저 매도하느냐에 따라 양도소득세가 많이 차이가 나니 꼭 전문가 상담받아보고 매도 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.26
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초등 중등아이들에게 청약통장 유지해 주는 이유가 있을까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그냥 저축한다는 생각으로 넣으시면 됩니다다른 저축보다 이율은 더높은 것으로 알고 있고 또 청약통장이 있으면 임대아파트를 신청할수도 있습니다공공부분을 넣을때 예치금과 기간이 중요하지만 민영부분은 기간은 채웠는데 예치금이 부족할때는 한꺼번에 넣어도 됩니다
경제 / 부동산
24.11.26
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전세 세입자와 재계약을 하려면 만료 몇일까지 물어봐야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 물어봐야 합니다연장을 한다고 하면 재계약을 하시면 되고 이사를 가겠다고 하면 그때부터 방을 빼면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.26
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마천루의 저주가 국가 경제에 미치는 영향은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 경제학적 근거로써 호황기에 접어든 경제 상황에서는 은행 대출이 쉬워져 기업들이 너도나도 초고층 건물 건설에 뛰어들게 되지만 막상 건물이 완공될 쯤엔 경기 과열이 정점에 이르고 버블이 꺼지면서 불황 또는 공황이 찾아온다는 논리입니다.또 다른 가설은 사회학적 측면에서 유래되었다고 하는데 인간의 과시욕과 욕망 때문이라고 한답니다전문가들은 대체로 이런 흐름이 지속된다면 2025년 전후로 부동산발 경제위기가 올 수 있다고 경고하기도 했다고 하는데 반론으로는 기술 발전 덕분에 안전성과 경제성이 높아져 꼭 그렇지만은 않다는 의견이지만 확실한 건 마천루의 저주 논란만으로도 이미 시장 참여자들의 심리에 부정적 영향을 미치고 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.11.26
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부동산 경기 전망시 내년은 어떻게 예상하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.내년에도 부동산 경기는 안좋을것으로 보입니다모든경기가 안좋다보니 지방은 더 좋지 않을것으로 보입니다미분양이 해결이 되어야 그나마 경기가 괜찮아질텐데 인구감소와 공급이 많은 관계로 내년에도 좋지 않을 것으로 예상이 됩니다
경제 / 부동산
24.11.26
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부동산 보던중에 공인중개사협회매물이 있던데 이건 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산협회에서 올린 매물도 공인중개사들이 올린 매물입니다전화해서 볼수 있는 매물인지 확인을 하고 매물을 보시면 됩니다왜 저렴한지 직접확인을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.26
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서울 월세집 구하기 도와주세요..!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 사이트 들어가서 효창동 지역 월세매물에 들어가 매물확인을 하시기 바랍니다적당한 매물이 있으면 그부동산에 전화해서 방을 볼수 있는지 확인하고 약속을 잡아서 방을 보고 맘에 들면 계약을 하시면 되고 안들면 부동산에 다른방을 찾아 달라고 부탁을 하시기 바랍니다부동산 사이트에서 찾는게 빠릅니다
경제 / 부동산
24.11.26
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