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내일 전세 이사하는데요. 잔금 치룰 때 관리비도 내라는데 맞는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금 치르면서 공과금 관리비 모두 정산하고 이사하시는게 맞습니다정산 잘하고 이사하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.26
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평촌 자이 퍼스니티 청약 관련 질문입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.안양지역의 주거환경 개선과 함께 새로운 랜드마크로 자리 잡을수 있다고 합니다특히 월판선 개통 예정과 교통편의성이 크게 향상될 전망이며 다양한 커뮤니티 시설과 우수한 설계로 입주민의 만족도가 예상 된다고 합니다당첨만 된다면 괜찮을 것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.11.26
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보통 이삿짐 센터 비용이 얼마정도이죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 하실때는 이삿짐센터 두세군데 견적을 받아보시는게 좋습니다보통은 비슷하지만 그래도 견적을 받아보고 더 유리한쪽으로 선택을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.26
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전세 재계약시점 묵시적갱신 질문드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,세입자도 가만히 있으면 묵시적 계약이 되는것입니다만기전 2개월에서 6개월사이에 통보가 없었다면 묵시적 계약이 된것입니다,주장은 할수있으나 협의도 가능합니다,묵시적 계약이 됐으면 그계약에 준합니다혹시 임대인이 이사비용및 부동산수수료를 준다고 서로 협의가 된다면 가능합니다
경제 / 부동산
24.11.26
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강북구 태풍의 눈, 서울 원 아이파크!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.11월15일 입주자모집 공고를 발표했다고 합니다사이트 들어가서 공고문을 자세히 읽어보고 참고를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.26
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안목치수가 무슨 뜻인가요?오늘 오피스텔 규제 폐지 관련 신문기사를 보다가 모르는 용어를 봤습니다. 전용면적을 산정할때 안목치수를 적용하지 않는다고 하는데요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.안목치수는 아파트 면적을 계산할 때 눈으로 보이는 벽체 안쪽을 기준으로 하는 것을 말하고 그동안 아파트 설계나 시공에서 전용면적을 얘기할 때는 벽체 중심선을 기준으로 삼았다고 합니다 따라서 벽체 두께만큼의 공간이 전용 면적에 포함되는 불합리함이 있어서 안목치수를 적용하면 벽체 안쪽을 기준으로 면적을 산정하기 때문에 입주자들은 아파트 분양 때 표시된 전용면적만큼을 실제로 사용할 수 있다고 합니다 따라서 아파트에 안목치수가 적용되면 종전에 비해 분양 평형이 1~5평 정도 증가하고 전용면적 25.7평 아파트의 경우, 그동안 분양 평형이 32~33평형이었다면 안목치수를 적용하면 34~35평형으로 커지게 된다고 합니다안목치수를 적용 안한다고 하면 그만큼 평수가 줄어든다는 얘기도 됩니다
경제 / 부동산
24.11.26
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협동조합형 민간임대주택의 설립 요건이 어떻게 되는지 알고 싶습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.협동조합또는 사회적 협동조합이 조합원을 모집하여 협동조합을 설립,직접 아파트를 건설하고 10년거주하다 분양권을 받는 방식이라고 합니다협동조합형 민간 임대는 발기인 5인이상이면 설립신고가 가능해서 협동조합형 민간임대주택이 전국에 우후죽순처럼 생겨 조합원을 모집하고 토지소유권확보와 건축 규모가 확정되지 않는 깜깜이 상태에서 조합원을 모집해서 피해자가 속출하고 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.11.26
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왜 가게마다 술 가격이 다른 걸까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.술 가격이 다른 이유는 여러가지가 있을것으로 봅니다그지역의 임대료가 비싼지역이라면 더받을수도 있고 또 주인의 성향도 있을수 있고 영업방법이라고도 볼수 있습니다저렴하면 아무래도 더 찾아갈것으로 봅니다
경제 / 부동산
24.11.26
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우리 나라 경제 상황 내년에는 어떨거 같나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에 비하면 장사가 너무안되고 비어있는 공실이 거리마다 많습니다지금은 바닥권리금도 없어진 가게가 많습니다그만큼 경기가 안좋고 장사가 안된다는 것입니다유지를 하는게 힘들어서 폐업을 하는 가게가 늘고 있습니다
경제 / 부동산
24.11.26
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요즘에는 사람들이 미국 주식을 주로 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리나라주식은 수익률이 없거나 적어서 해외주식으로 갈아타는거 같습니다투자를 한다는건 수익을 보기위해서 하는것인데 우리나라 주식은 요즘 엉망입니다그러니 미국주식으로 빠져나갈수밖에 없다고 봅니다
경제 / 부동산
24.11.26
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