내생에 첫주택마련 대출될까요? 알려주세요

Question

57세 여자입니다 21년도 8월에 서산시 대산읍 한미아파트 23평 4,200만원에 내생에 첫주택 대출을 하여 구측 아파트를 구매했습니다.

두아이를 홀로26년동안 키우다 22년도에 한남자와 재혼을하게되었습니다 현재의 집을 처분하고 대전에 28평 매매 3억 아파트를 구매하려고하는데 남편앞으로 내생에 첫주택마련 대출을 받을수 있을까요!?

아니면 어떤 대출이 가능할까요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

,내 생에 첫 주택 대출 요건은 주택을 최초로 구입하는 사람입니다

대출 신청 시점에 다른 주택을 보유하고 있지 않아야 합니다

따라서, 남편 명의로 대출을 받으려면 그가 이전에 주택을 소유한 적이 없어야 하며, 현재도 다른 주택을 보유하고 있지 않아야 합니다

남편이 이전에 주택을 소유한 적이 있거나 현재 다른 주택을 보유하고 있다면 내 생에 첫 주택 대출은 불가능합니다

이 경우, 일반 주택담보대출을 고려하실 수 있습니다

주택 가격의 일정 비율까지 대출 가능하고

이자율은 대출 상품에 따라 다르고 상환 기간은 최대 30년까지 가능합니다

대출 조건은 신청자의 신용도, 소득, 기존 부채 상황 등에 따라 달라지므로, 자세한 사항은 가까운 은행이나 금융기관에 문의하시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

재혼을 하게 되면 부부가 되게 되고 그렇 경우 같은 세대로 묶이게 됩니다.

여자분께서 과거 주택을 소유한 이력이 있기 때문에 남편분도 그 영향을 받아서 생애최초대출은 어려울 것으로 보이고

정부지원디딤돌이 될 경우나 아닌 경우 일반 주택담보대출을 받으시면 될 것으로 보여 집니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

남편의 첫 주택 대출 자격 여부는 남편이 주택을 소유한 것이 없고 소득이 충분히 높고 신용 등급이 좋은 경우 가능합니다. 기존 주택을 처분하고 대출을 받으면 대출 심사에 유리한 조건을 얻을 수 있습니다.

대전의 28평 아파트를 구매하고자 할 경우 대출 심사에 필요한 서류를 미리 준비하시길 바랍니다.

감사합니다.