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젊은여자분중에 풍수지리사있나요..??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.풍수지리로 활동하시는 분들도 있습니다정말 공부를 많이 해야 될거 같습니다남들한테 어떤 터라는것을 얘기해줄수 있다는 것은 남들보다 많이 알아야 하고 또 납득 할수 있는 설명이 필요하므로 전문가가 되어야 한다고 생각 됩니다공부를 하다보면 전문가가 될수 있을거라 봅니다
경제 / 부동산
24.11.24
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아파트가 7동까지있는데..예전에 4동까지짓다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.풍수지리는 있다고 하고 센터도 있다고는 합니다그렇다고 다 믿을수는 없다고 봅니다지금 괜찮으시다면 극복을 했다고 봅니다그쪽으로 생각을 하면 정말그런거 같으니 대범하게 생각을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.24
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내년에 건설경기가 최악일거라고 하는데 왜 그런가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.건설경기는 여전히 좋지 않을것으로 보입니다원자재값,인건비,금리,공사비 안오른것이 없어서 공사를 하면 할수록 손해라고 합니다서울같은 경우 25년도에는 입주물량이 조금있다고 하는데 26년도에는 거의 없다고 합니다그정도로 건설을 안하고 있고 지방은 또 미분양이 많아서 더못한다고 합니다그러니 최악이라고 할수밖에 없습니다이시기를 잘넘겨야 하고 정부대책이 있어야 한다고 봅니다
경제 / 부동산
24.11.24
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서울의 매매가격 전망지수가 7개월 만에 하락 전환했다고 하는데 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 아파트공급이 많이 부족하다고 합니다25년도에는 입주물량이 그나마 조금있지만 26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다그때부터 오를거라고 예상을 했는데 금리가 내리가전부터 오르기 시작했고 수도권의 새아파트를 매도 하고 서울의 상급지 이동이 많았습니다똘똘한 한채를 위해 지금도 새아파트 위주의 상급지이동은 조금씩 되고 있습니다가격이 너무오르니 정부정책으로 서울과 수도권의 대출한도를 줄이고 있어서 주춤한 상태이고 거래가 줄어들고 있습니다이규제가 풀리면 어떻게 될지 지켜봐야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.11.24
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권리금은 무엇을 말하는 거고, 없을 수도 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상가에는 권리금이 있습니다상권이 좋거나 장사가 잘되는 가게이거나 여러가지 조건들이 좋으면 권리금이 많을수 있습니다예전같으면 바닥권리금도 꼭 있었는데 요즘은 경기가 안좋고 권리금을 못받고 빼고 나가는 경우도 많습니다오히려 원상복구까지 해놓고 나가는 경우도 있습니다입지가 좋아서 그가게 그대로 인수하면서 시설상태가 좋으면 권리금을 더받을수 있다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.24
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부동산(내집마련)사면안돼는이유?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 코인을 해서 돈을 벌어도 아직은 세금이 없는 상황입니다민주당에서는 내년부터 5천만원 이상 수익금이 생기면 세금을 걷겄다는 얘기이고 국민의 힘에서는 2년동안은 유예하겠다는 얘기입니다아직은 세금이 없으니 돈을 벌었으면 집사는데 사용을 해도 불법이 아닙니다
경제 / 부동산
24.11.24
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부동산 가격이 제일 비싼 지역이 어디인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.강남구,서초구,송파구,용산구가 가장 비싼 집들이 많습니다새로지은 아파트들도 비싸고 펜트하우스도 새로 지은 아파트에 많이 있습니다
경제 / 부동산
24.11.24
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아파트 무상임대시 계약서를 작성하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모자식간에는 무상으로 계약서 없이 살수도 있습니다무상 전세로 살때 5년동안 이익금이 1억을 초과할때는 증여대상이 됩니다그렇지 않다면 무상으로 살아도 됩니다
경제 / 부동산
24.11.24
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폴카닷 오늘 엄청 급등하고 있는데요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 알트코인들이 날아가고 있습니다몇몇코인이 더 그런거 같습니다너무많이 올라서 요즘은 함부로 들어가기도 그런데 잘 분석해서 매수를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.24
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수원 부동산 전망 궁금합니다 부탁드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수원 망포지역은 삼성직원들이 많이 살고 있고 학원도 괜찮다고 합니다또 신축아파트들이 많아서 구입을 하셔도 괜찮을거 같습니다자금의 여력이 된다면 월세보다는 구입을 하시는게 유리할수 있습니다경기권도 새아파트 위주로 가격이 오르고 있습니다그지역 비교분석 잘해서 매수해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.24
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