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신혼부부매매대출 내생에최초 공동명의?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행에서 된다고 하면 괜찮을것으로 봅니다자가는 사실 전입신고를 나중에 해도 되는데 대출조건때문에 꼭해야 하는 부분인데 된다고 했으면 다행입니다아내분 먼저 전입신고 하고 질문자님은 보증금 받고 전입신고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.22
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지나가다가 구로 생각공장 공사중인걸 봤는데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.구로 롯데마트 부지에 지식산업 센테가 생긴다고 합니다연면적 약 4만평의 대형 지식산업 센터라고 합니다그로인해 그일대가 많은 변화가 있을거라고 합니다
경제 / 부동산
24.11.22
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대형폐기물 처리 관련 문의는 시청으로 하면 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자님처럼 대형폐기물 처리가 잘안되서 난처한 상황들이 많이 발생하나봅니다관할구청이나 시청에 신고를 하고 적정한 돈을 지불하면 되는것으로 알고 있는데 금액이 부족하다고 처리가 안될때 난처하나봅니다구청 민원실에 전화해서 다시 문의를 하시고 처리를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.22
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서울에서 아직 개발이 많이 진행이 안된 지역은 어디인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울도 개발이 안된지역들이 아직 많습니다예전에 뉴타운개발을 많이 지정했었는데 정부가 바뀌면서 개발이 없었던 일로 되는바람에 서울개발을 많이 못해서 공급이 부족한것으로 보입니다지금은 개발을 하려고 해도 모든것이 올라있어서 쉽지 않지만 그래도 진행중인곳도 있습니다개발이 아직 안된지역에 장기적인 투자를 하시는건 괜찮다고 봅니다선택을 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.22
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옛날 빌라에서도 지정주차 2대인곳들이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전 빌라들은 대부분 주차장이 좁아서 2대까지 대기는 힘든것으로 알고 있습니다예전에는 차들이 없어서 지정주차를 할수있었지만 요즘은 차없는 집이 거의 없어서 주차장이 부족합니다
경제 / 부동산
24.11.22
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아파트 투자와 땅 투자는 어떤것이 차이가 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경기가 좋을때는 땅에 투자를 해도 괜찮은데 요즘처럼 경기가 안좋을때는 묶여버릴수 있어서 위험한 부분이 있습니다아파트는 언제든지 현금화 할수 있는 잇점이 있습니다물론 지역이 좋아야 되지만 그래도 가격이 조금이라도 저렴하면 매도가 됩니다땅은 장기적인 투자로 이어질수 있습니다
경제 / 부동산
24.11.22
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부동산 안전율 구하는 방법 질문드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세대별로 등기가 되어있으면 그호실 공시가격에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 보증보험에 가입이 됩니다전세를 얻을때는 그부분을 먼저 확인을 하고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.22
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상가 임차인이 권리금을 받지 못하는 이유는 어떤 것들이 있는지 알고 싶습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장사가 안되서 나가려고 해도 가게가 안나갈때는 권리금을 못받고 가게를 원상복구해놓고 나가는 분들이 많습니다예전에는 장사가 잘되면 임대인이 나가라고 해서 권리금도 못받고 나가는 경우도 많았는데 요즘은 연장계약을 해서 10년까지는 할수 있습니다기간전에 내보낼때는 임대인이 권리금을 줘서 내보내야 하는 상황입니다그런데 요즘은 워낙 경기가 안좋아 바닥권리금도 사라졌고 만기가 됐는데 그안에 가게를 빼고 권리금을 받아야 하는데 안나가서 그냥 나가시는 분들이 대부분입니다
경제 / 부동산
24.11.22
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부부간 증여 시 금액이나 횟수 제한 있나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. ,가능합니다,부부지간에는 6억까지 가능합니다,증여세는 없어도 취득세는 발생합니다,그러면 세금이 또 발생합니다
경제 / 부동산
24.11.22
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아파트마다 장기충당수선비가 얼마있는지 확인할수 있는방법은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기수선충당금은 아파트의 노후대비로 미리 걷어서 예치를 하고 필요할때 사용을 하기도 합니다1년 보고로 가끔 책자를 만들어서 나눠주기도 하고 또 궁금하면 관리실에 가서 물어보셔도 됩니다관리실에서 관리을 하고 있고 또 입주민 입회하에 사용과 고칠부분은 고치면서 생활을 하기 때문에 물어보셔도 될거라 봅니다
경제 / 부동산
24.11.22
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