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집을매매할때 보통 대출을 어느정도받나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출이 적으면 적을수록 가게부담이 적겠지만 또 집값 오르는 것을 생각하면 대출이라도 받아서 빨리 구입하는게 더 나을수도 있습니다그래도 본인이 감당할수 있는선에서 대출을 받아야 합니다계산을 잘해보고 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.21
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요즘 그린벨트 해제로 뜨는 곳이 어디인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울강남과 수도권지역의 5만가구 규모의 택지를 조성하기로 발표를 했습니다서울 서리풀지구는 2만가구를. 난개발우려있는 경기도고양시,의왕시,의정부시에는 3만가구를 공급할 예정이라고 합니다
경제 / 부동산
24.11.21
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1기 신도시 재건축은 언제 발표가 나나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1기 신도시 선도지구가 다음주에 발표예정이라고 합니다가봐야 알겠지만 지금은 대출규제로 부동산시장 분위기가 좋지 않아서 어떤 발표를 할지 기대가 되긴합니다
경제 / 부동산
24.11.21
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부동산으로 돈을 벌려면 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자금의 여유가 있으면 갭투자라도 해서 부동산을 사두시면 시간이 지나서 오르는 것이 대부분입니다물론 지역,학군,교통,인프라를 따져서 사두면 좋지만 그런곳들은 대부분 가격이 비쌉니다빌라라도 사신다면 구조가 좋고 지분이 많은 것으로 구입을 하셔야 합니다그러다 보면 재개발을 할수도 있습니다되도록 서울을 선택하시는게 가격이 오를수 있는 확률이 높습니다
경제 / 부동산
24.11.21
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아파트 로열층은 몇 층을 말하는 걸까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.로열층은 중간층 이상으로 보시면 됩니다재건축을 하게 되면 조합원들에게 좋은층들이 돌아가고 분양분에는 낮은층들이 해당되기는 합니다
경제 / 부동산
24.11.21
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서울에서 살다가 부산으로 내려와 월세로 살고있습니다. 현재 집이 문제가 없는지 확인하고 싶은데 어떻게 확인해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집에 대출이 많은지 등기부등본을 확인해보시면 됩니다또 부산에서 월세로 살면 보증금이 8천5백이하면 최우선변제금이 2천8백까지 순위에 관계없이 보호받을수 있습니다어떤 상태인지 보시고 집에 대출이 없으면 안심하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.11.21
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월세 인상, 월세 재계약시 계약서 내용
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,맞습니다,고쳐야 될부분이 있으면 요구하셔도 됩니다,1년계약을 했으면 임차인이 1년더살겠다고 먼저 했으면 1년더살수 있는데 올려주기로 협의를 하셨나 봅니다2년미만의 계약은 임차인이 더살겠다고 하면 2년으로 봅니다이번에는 2년 계약으로 하겠다고 말씀드리고 다음에는 월세인상을 안하겠다는 점을 협의를 해보시기 바랍니다,추가로 하셔도 되고 다시작성하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.11.21
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월세 보증금 대출관련 질문 드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이런경우는 부동산에 빨리 알려서 임대인과 협의가 되어야 합니다집이 공실이면 하루정도 늦어져도 괜찮은데 나가야 할 임차인이 있으면 문제가 달라집니다그래서 이사 날자는 중요합니다잔금을 안치르고 입주는 못하게 합니다먼저 협의를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.21
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전세계약시 주의할점이 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 하실생각이면 만기전 2개월에서 6개월사이에 임대인께 이사를 하겠다고 통보를 문자로 남기시기 바랍니다그러면 임대인이 부동산에 방을 내놓고 방이 나가면 임차인은 그날자에 맞춰 다음집을 얻으시면 됩니다이사날자를 임대인과 협의를 해서 얻어야 서로 낭패를 안봅니다미리 방을 얻어버리면 임대인이 보증금을 못해주는 경우에 임차인이 낭패를 볼수 있습니다서로 협의를 해가면서 다음집을 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.21
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재개발 아파트 가격이 측정 되면 소유주한테
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.추가분담금이 결정이 되면 전체적으로 통보를 할것입니다모든것이 결정이 됐을때 얘기를 할것으로 보이고 결정이 안됐으면 조합측에서 함구를 할것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.11.21
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