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요즘도 부동산 업계쪽이 전망이 좋은가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 모두가 힘든상태입니다부동산 경기가 워낙 안좋아서 폐업을 하는 사무실도 많습니다올한해는 서울과 수도권의 아파트 위주로 거래가 좀됐는데 이곳들만 너무 과열이 되다보니 정부에서 대출한도를 줄이는 규제를 하고 있어서 다시 잠잠한 분위기입니다지금은 버티고 있다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.21
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아파트 청약 국가유공자 특별전형에 대해 알려주세요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국가유공자 특별공급은 독립유공자,5.18민주유공자,특수임무 유공자또는 유족,참전유공자 본인 등을 대상으로 하며 국가보훈처장이 정하는 기준에 따라 대상자를 선정합니다무주택 구성원이어야 하며 특공을 한번이라도 받은분은 선정될수 없다고 합니다매년초 주소지 관할 보훈청이나 보훈지청에서 신청하게 되며 우선순위에 따라 신청여부를 확인하게 됩니다보통 주소지를 옮기거나 기한내 등록하지 못할경우 지역내 등록된 국가 유공자 특별공급 우선순위에서 가장 뒤로 밀리게 되니 정해진 기간내에 신청하시는것이 유리하다고 합니다잘알아보고 신청해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.21
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부동산을 지나다보면 새로 지어진 아파트에 마이너스 피 얼마 이렇게 붙어있는 걸 봤는데 이건 무엇을 뜻하는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.마이너스피는 분양가보다 낮은 가격에 파는 것을 말합니다 마이너스 프리미엄이라고도 합니다미분양이 나서 분양가보다 낮은 가격에 매도를 하겠다는 뜻으로 받아들이면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.21
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재개발 아파트 공사 시작도 전에 측정된 금액은
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.조합사무실에서 나중에 결과가 나옵니다추가분담금은 조합과 건설사가 여러가지 조건을 협의해서 결정이 되는데 결정이 되면 조합원들에게 통보를 할것으로 봅니다조합 사무실에서 확인을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.21
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재개발 아파트 측정된 금액이 5억이고
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.추가분담금은 건설사와 어떻게 계약을 하는냐에 따라 중간에 내게될지 아니면 입주시에 낼지 결정이 됩니다중간에 내게 된다면 중도금 대출을 받게 될수도 있습니다이자율은 그때가봐야 알수있습니다그때의 이자적용을 받습니다
경제 / 부동산
24.11.21
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아파트 양도세 비과세 여부 알수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 모두 매도 매도 하고 한채가 남아있으면 비과세 요건이 됩니다2년보유,12억이하,실거주의무 기간이 있으면 살아야됨이런조건이면 비과세가 됩니다
경제 / 부동산
24.11.21
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아파트를 남매가 공동으로 50대50 가지고 있으면 매도시 한명이 반대하면 안되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동명의에 단점입니다공동명의는 두분이 합의를 해서 매도를 해야 합니다매매계약서를 쓸때는 두분이 오시거나 못오실때 인감증명이 첨부된 위임장이 있어야 합니다
경제 / 부동산
24.11.21
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lh 전세 만기 전 디딤돌로 대출 받아서 이사
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약에 질문자님이 전출을 하고 가족들이 남아있으면 대항력이 있는것으로 판례가 있습니다보증금 받고 가족들은 그곳으로 전입신고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.20
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요즘 아파트 분양 가격이 왜 이렇게 오르는 거죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.코로나나 이웃나라 전쟁으로 인해원자재값,인건비,공사비,금리 안오른게 없습니다그러다보니 분양가가 오를수밖에 없습니다분양가가 많이 올라서 걱정이긴 합니다
경제 / 부동산
24.11.20
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대통령 선거는 다음에 언제 또 있어요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대한민국 제21대 대통령 선거는 궐위나 헌법개정에 따른 임기단축, 선거법 개정이 없는 한 2027년 3월 3일에 실시될 예정이라고 합니다
경제 / 부동산
24.11.20
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