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부동산 분양가가 계속 올라가는 원인은 무엇일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.코로나나 이웃나라 전쟁으로 원자재값이 많이오르고 금리,인건비 공사비 안오른것이 없습니다그러니 분양가가 오를수 밖에 없습니다지금은 모든것이 오르는 바람에 모두가 힘든 시기라고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.18
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제목 그대로 12월 30일 계약만료인데 집주인이 보증금 대출 막혀서 2월까지는 살아야한다고 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서는 수정하지 않아도 되고 2월달에 맞춰 방을 빼시면 됩니다요즘 전세대출한도가 없어서 대출을 못받아서 전세가 잘안나가는 편입니다질문자님도 부동산 몇군데 방을 더내놓시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.18
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전세계약 만료 후 1년 연장과 2년 연장의 차이가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기본계약이 2년인데 임차인이 원해서 1년을 했다해도 더살고 싶으면 1년을 더살수 있습니다2년미만의 계약은 2년으로 보기때문입니다그런데 임차인이 1년만 살아야 할경우 1년 만기가 되어서 나간다고 하면 그냥 나가셔도 되는데 2년으로 계약을 했는데 1년만 살고 나가게 된다면 방이 나갈때까지 기다려야 하고 부동산수수료도 임차인이 부담해야 됩니다그런 차이가 있으니 잘생각해서 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.18
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대한민국 강남은 언제부터 땅값이 비쌌나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1960년대에 강남이 개발되기전에는 압구정,잠원동 땅값이 평당 200백원정도였다고 합니다그런데 제3한강교가 개통되고 부터 삼천원으로 오르고 경부고속도로가 개통되면서 만오천원까지 폭등했다고 합니다1970년도부터 정권차원의 강남토지 매입이 시작되고 그때부터 개발정보로 부동산 시장이 뜨거워지면서. 몇배의 차익을 남기기 시작했다고 합니다그때 그런자금이 정치자금으로 쓰였고 그시절 복부인들이 생겨서아파트 청약당첨이 무더기로 됐고 분양가보다 비싸게 되팔아 이익금을 챙겼다고 합니다 1980년대부터 다른곳보다 비싼지역이 되면서 중산층들이 많이 살기 시작했습니다대치동이 학원가로 유명해지면 돈있는 사람들은 그곳으로 서로가 들어가려고 했고 지금은 아무나 들어갈수 없는 그들만의 성지가 되는거 같습니다
경제 / 부동산
24.11.18
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백운역이나 부평역에서 신도림 가는 거 탈 때 사람 찡길정도인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.출퇴근 시간에는 모든 호선이 발디딜틈이 없습니다유난히 신도림 방향은 사람이 많습니다출퇴근시간은 어쩔수없고 나머지시간대는 보통이라고 보면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.18
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온라인 쇼핑이 가장 값이 저렴할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아울렛은 그래도 메이커옷들을 한해지나서 싸게 파는 옷들입니다온라인쇼핑은 사실 어떤종류의 옷인지 잘모르고 원단과 사이즈는 눈으로 보고사서 확실하지 않습니다아울렛은 그래도 입어보고 살수있고 또 품질보장이 됩니다만약에 같은 옷을 더싸게 판다면 온라인쇼핑을 하는게 맞는데 진짜인지 아닌지를 판단하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.18
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유류분청구소송중 질문드립니다~ 답변부탁
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아드님한테 모든재산을 증여를 했는데 나중에 유류분청구를 한다면 청구한 분들의 유류분이 받아들여지면 그부분만 유류분으로 나눠주고 나머지는 질문자님 몫입니다
경제 / 부동산
24.11.18
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구로주공아파트 어떤가요, 매입해도 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 주공아파트라면 구입을 하셔도 괜찮을거 같습니다지금 서울은 예전에 지었던 5층짜리 주공아파트들이 재건축을 해서 가격이 너무많이 올랐고 주변환경이 좋아졌습니다또 대단지라서 새아파트가 되면 커뮤니티가 좋아서 젊은세대들이 선호합니다주공아파트의 몇평인지 가격대가 정말 맞는지 정확한 확인을 하셔서 구입을 진행해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.18
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전세끼고 매도 하는집 전세대출 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,대출한도가 남아있으면 대출이 조금 나올수 있습니다,그부분은 은행에 가서 확인을 하셔야 합니다모든대출에 대해서는 그집과 본인의소득과 신용도에 따라 대출한도가 나올수 있어서 사전에 필히 알아보고 진행하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.11.18
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다수 주택 보유자 인데 이걸 부부간에 나누는 문제가 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세금문제는 좀더 세세하게 확인해야 하는 부분이 있습니다세금에 관해서는 세무사와 한번 어느쪽이 유리한지 상담을 받아보시고 결정을 하시는게 좋습니다
경제 / 부동산
24.11.18
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