답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다전입신고는 잔금치르고 전임차인이 전출을 해가면 그때 전입신고를 하시면 됩니다계약서 작성하고 30일이내에 동사무소에 거래신고하면 확정일자는 자동부여됩니다그러면 잔금치르고 전입신고하면 그다음날 0시부터 효력이 생깁니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,명의가 바뀌면 새로운 계약으로 봅니다임대인과 협의가 되면 명의변경 가능합니다,문제는 없을것으로 보입니다,큰금액이 아니니 세무사와 상담을 해서 어떻게 하는것이 유리한지 유리한쪽으로 하시면 좋을거 같습니다,분실했다해도 임대인이나 부동산에 있을수 있으니 복사본을 받아도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.입주예정이 잡혀있으면 입주초기에는 그래도 매물이 많아서 전세가격이 저렴한 편입니다시세파악을 자주 하셔서 유리할때 전세계약을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.직계가족의 경우에는 대출이 잘안되는것으로 알고 있습니다사전에 은행에 상담받아보시고 진행하시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보를 하시면 됩니다올리는 부분은 임대인이 어떻게 하실지 그때가서 서로가 협의를 하셔서 결정하시면 됩니다만약에 묵시적인 계약이 됐다면 그전계약 그대로 연장이 될것이고 통보를 한다면 5%나 시세대로 연장이 될것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상가는 만기전 1개월에서 6개월사이에 통보하시면 됩니다아직 만기전이면 통보하셔서 재계약을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그분들을 투자를 잘해보려고 빌딩을 매입하는 것입니다빌딩을 매입할때는 본인이 감당할수 있고 또 공실이 나지않을 것으로 예상하고 매입을 했을것으로 봅니다정부정책과 어떠한 상황으로 그런 결과들이 왔고 지금은 부동산 경기가 좋지 않다보니 공실이 나와서 서로가 힘든 상황이 된것이라고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울특별시는 서울’을 지방 자치 단체인 특별시로서 이르는 이름입니다특례시는 지방자치분권 및 지방행정체제개편에 관한 특별법 제40조에 따라 인구 50만 명 이상의 대도시가 되면 대도시 특례를 누릴 자격을 얻으며, 지방분권법에 따라 100만 명 이상인 경우 더 광범위한 특례를 받을 수 있는 “특례시”가 된다고 합니다단 광역시는 법을 바꾸지 않는 이상 인구가 줄어도 한번 승격되면 영원히 광역시지만 대도시 특례는 한번 넘겼다고 영구히 특례를 갖는 건 아니고 지방자치법 시행령 제118조제2항에 따라 전년도 각 분기 말일의 주민 수를 산술평균한 인구가 2년 간 연속하여 50만에 미달하는 경우 특례가 박탈된다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빅5 대형 상급종합병원에 버금가는 인하대병원 가천대 길병원이 인천에 있으며 청라서울아산병원 송도연세대세브란스병원 시흥배곧서울대병원이 개원 예정이라고 합니다대형상급종합병원을 선호하는 의료 수요가 섬 밖으로 나가서 진료를 받으면 영종구 인구 13만을 의료 수요 기준으로 삼는 것이 무리라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.메스컴에서 많이 보셨듯이 그다음은 마포구,용산구,성동구입니다많이 뜨는지역이고 계속 오르는 지역들입니다본인하고 맞는 지역을 선택해보시기 바랍니다