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부동산 거래 시 살펴보면 좋은 것이 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역이 좋은 지역일수록 찾는 분이 많으면 가격이 오른다고 보시면 됩니다요즘은 더 똘똘한 한채를 위해 상급지 이동이 많습니다그래서 지역,교통,학군 인프라를 봐가면서 선택을 하시는게 좋습니다
경제 / 부동산
24.11.17
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경기도 아파트 월세 부동산 중개수수료 관련 질문드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 수수료가 한도가 30만원이고 3만원은 부가가치세입니다계약서 작성할때 중개대상 확인설명서에 보시면 기재가 되어 있습니다참고를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.17
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청약 매달 계속 돈을 넣어줘야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약은 공공부분과 민영부분이 있습니다그럴때 공공부분은 기간을 채워야 하고 예치금역시 매달 넣어서 많아야 유리합니다민영부분은 기간은 채웠는데 예치금불입을 다못했다면 한꺼번에 넣으면 됩니다그런부분이 다르니 질문자님이 어느쪽으로 청약을 넣을건지 따져보시고 맞는 쪽을 선택해서 불입하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.17
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현재 부동산 시장의 주요 트렌드는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.똘똘한 한채를 위해 상급지 이동을 원하는 분도 많지만 팬데믹 이후에는 원격 근무가 보편화 되면서 중심부에서 멀리 떨어진 지역으로 이동도 많고 가격을 떠나 친환경적인 설계에도 많은 관심을 가지고 있습니다또 부동산 시장에서 테크놀로지의 혁신 또한 중요한 트렌드중 하나이고 부동산 플렛폼과 애플리케이션이 등장하면서 보다쉽게 정보를 얻고 거래를 진행할수 있는 환경을 조성하고 있는거 같습니다
경제 / 부동산
24.11.17
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부동산 자산에 투자할 때 가장 중요하게 고려해야 할 요소는 무엇이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.투자를 하실때는 지역,교통,학군,인프라가 중요한 역할을 합니다우선 그런것을 염두에 두고 내부로 들어가면 지분과 구조가 좋은 매물을 선택하시면 됩니다물론 본인의 자금과 생활권이 중요하므로 반영해서 두자하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.17
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어머니께서 빌라를 증여해주신다면..??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 질문자님 명의로 받았다가 입주시기에 공동명의로 하셔도 됩니다그때가서 어떤 방법을 찾으시면 됩니다절차대로 증여받아서 들어갈때는 또 방법을 찾아 문제해결을 하면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.17
4.3
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9년 만에 부동산 경매 매물이 최고로 나왔다는데요. 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세사기로 인한 임대인들이 보증금을 못내줘서 경매로 넘어간 매물들이 많고 영끌을 해서 젊은세대들이 집장만을 많이 했는데 대출이자가 오르면서 감당을 못해 경매로 넘어간 경우가 많다고 합니다지금이야 대출이율이 조금씩 내려간다고 하지만 그이전에 이미 일어난 매물들입니다
경제 / 부동산
24.11.17
5.0
1명 평가
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주식시장이 과열이 되면은 부동산 가격은 내려가나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주식시장으로 돈이 모이면 아무래도 부동산쪽으로 관심이 덜합니다관심이 많아야 매도매수가 이뤄지면서 가격이 올라갑니다그런데 관심이 덜하면 거래가 적어집니다주식이든 부동산이든 돈이 모이는쪽이 가격이 올라간다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.17
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월세 계약만료전 이사 어떻게할까요 ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.동생분들이 남아있으면 이사하면서 전출해도 됩니다가족이 남아있으면 대항력이 있다고 판례로 나왔습니다동생분들이 방이 나가면 보증금을 받고 이사를 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.16
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영등포역, 신길역 사이 치안 괜찮나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리나라는 어디를 가나 치안은 잘되어 있습니다영등포역이나 신길역주변은 워낙 유동인구가 많아서 복잡할수는 있으니 주택가에 집을 얻으시기 바랍니다어느지역이든 주택가는 조용하지만 상가가 있는 지역은 복잡합니다
경제 / 부동산
24.11.16
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