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서울주택 재개발지역사서 될때까지 살아갈려고 하는데 빌라와 단독중어느게 좋을까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발지역이라면 둘다 괜찮지만 지분에 따라 금액이 문제입니다재개발 지역이라면 빌라도 가격이 비싼편인데 주의할점은 조합원 승계가 되는지가 중요합니다재개발 지역이 됐다면 어느년도까지 승계가 되는지가 중요하며 잘못들어가면 현금청산이 될수도 있으니 그런부분을 확인하고 구입하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.16
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모텔과 호텔, 여관의 차이가 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1999년 공중위생법이 개정됨에따라 여관 모텔 숙박업소에도 호텔이라는 명칭이 사용 가능 하도록 개정이 되었다고 합니다일반숙박 시설인곳은 대실이 있어도 관광숙박시설에는 대실개념이 없어 하루숙박료만 받는곳이 대부분이라고 합니다한국 관광협회의 호텔등급을 인정받은 관광호텔은 전국에 그리 많지가 않고 관광호텔은 조식서비스가 기본으로 되며 부대서비스를 이용할수 있는 곳이며 건물에는 호텔등급을 의미하는 별모양의 갯수에 따라 호텔등급이 결정되어 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.11.16
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유가가 상승 또는 하락은 누가하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시장의 소비와 공급에 따라 결정이 됩니다유가상승은 원자재값이 상승하므로 제품가격이 상승해 대부분의 업계에 악재가 될것으로 보이고 정유업계가 경우에 따라서 호재가 될수도 있습니다호황기때에는 유가가 상승한다해도 수요가 충분해서 수익성이 증가 하지만 불황기에 유가상승은 모든원자재값이 상승해 수요가 늘지않는다면 경기침체가 올수 있습니다하락을 한다면 어느정도 안정기에 접어들수 있습니다
경제 / 부동산
24.11.16
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재개발지역, 한 주택에 두 세대일 경우 분양권이 두개 나오나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,한주택에 세대분리를 했을경우 주인과 세입자인 경우가 아닌가요만약 재개발지역 소유자가 집을 여러채 가지고 있다해도 입주권은 하나만 나오고 나머지는 현금청산이 된다고 합니다그런데 조합설립전까지 처분을 하거나 다른사람으로 세대분리를 하면 된다고 합니다더자세한 사항은 조합사무실에 확인을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.16
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집 매매관련 질문합니다 도와주세요 ㅠㅠㅠ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.왠만하면 날자가 맞는 집을 구하는게 좋은데 미리 이사를 나가면 집을 비워둬야 하는거 아닌가요매매라서 전출을 해도 잔금과는 상관없습니다매매잔금날 잔금과 동시에 등기이전서류 넘겨주면 됩니다날자를 되도록 맞춰서 하시는게 좋습니다
경제 / 부동산
24.11.16
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아파트와 비교해 빌라의 가장 큰 단점은 뭘까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대지지분은 빌라가 더 적을수 있습니다지분은 등기부등본에 확인하면 그대로 적용이 됩니다빌라는 모든부분에서 아파트와 비교가 안됩니다주차장에서부터 주위환경을 생각해보면 답이 나옵니다그래서 빌라는 가격이 저렴할수밖에 없습니다
경제 / 부동산
24.11.16
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투룸 월세 계약 등기부 확인 후 이대로 계약진행해도 괜찮을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금이 최우선변제금에 해당이되고 민간임대주택이라면 괜찮을거 같습니다부동산에서 진행을 하게 된다면 자세한 설명을 듣고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.16
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주거취약계층 전세임대에서 제주도의 지원금은 얼마인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청년층의 주거비 부담을 완화하기 위한 '청년월세 한시 특별지원 사업'은 2차 사업을 진행 중이고 지원 대상은 부모와 별도 거주하는 무주택 청년(19~34세)으로, 기존 청년월세 수혜자도 재신청이 가능하다고 합니다청년가구 기준중위소득 60% 이하 및 원가구 기준중위소득 100% 이하면 지원할 수 있다. 월 20만 원씩 최대 12개월간 지원된다. 복지로(https://www.bokjiro.go.kr) 누리집 또는 읍면동 주민센터에서 신청하면 된다고 합니다자세한 사항은 사이트에 들어가서 확인하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.16
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부동산 월세는 집값의 몇 프로로 설정되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세는 일반적으로 집값의 1%에서 3% 사이의 범위로 설정됩니다. 하지만 이는 지역과 시장 상황에 따라 다를 수있고 보증금은 집값의 55~70%선으로 보는데 집의 년도에 따라 잡으시면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.16
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아파트 대출 규제 완화는 어려운 상황인걸까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 은행들마다 대출한도를 다써서 내년 1월부터는 완화가 될것으로 보입니다정책을 강화했다 또 완화 하기도 합니다내년을 기대해야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.11.16
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