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서울 아파트 재건축 관련 정책이 최근 변경된 것이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,최근 변경된 정책들은 주로 주거환경의 질을 개선하고 주택공급 증가가 목표라고 합니다,이전에는 건물이 안전하지 않다는 지방 저치단체의 승인이 필요했지만 이제는 해당요건이 없이 재건축이 가능하다고 합니다,이러한 변화를 주기위해 건축업체들에게 재정적 여유를 제공해서 주택 공급을 늘리겠다는 목표입니다
경제 / 부동산
24.11.16
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전세집에 문제가있는데 이사가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전기는 임대인께 말씀드려서 고쳐야 할거 같습니다일단은 말씀드려서 전문가가 와서 진단을 해보고 원인규명을 해서 비용에 대해 협의를 하셔야 합니다또 집의 곰팡이가 생긴다면 어디에 누수가 있을수 있습니다모든것을 임대인께 말씀 드려서 고칠수 있으면 고치고 안되면 이사를 한번 생각해보셔야 할거 같습니다원인부터 조사를 해야 될거 같습니다
경제 / 부동산
24.11.16
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전입세대 열람원 발급 주민센터? 행정복지센터?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입세대 열람을 하시려면 신분증,전세계약서를 가지고 관할주민센터에 방문하셔서 발급받으시면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.16
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인구는 줄어드는데 아파트 값은 왜 오르나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계속오르는 지역은 공급이 부족한 지역과 상급지 입니다똘똘한 한채를 위해 상급지 이동이 많아졌습니다서울은 공급도 부족하지만 예전의 5층짜리 아파트가 재건축이 많이 되면서 대단지가 됐고 커뮤니트가 잘되어 있어서 젊은 층이 선호하면서 가격도 많이 올랐습니다전쟁과 코로나로 인해 모든물가가 오르는 바람에 재건축,재개발이 힘들고 추가분담금이 많아져서 쉽지않다는 인식이 꺼져서 새로 저어진 아파트를 선호하고 그쪽 위주로 가격이 오르는거 같습니다같은 서울이라도 차별화가 심해지고 있으니 지방과 소도시는 더 차이가 날수밖에 없습니다특히 인구가 감소한 지역과 공급이 많은 지역은 더 떨어질것으로 보입니다참고 하셔서 투자를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.16
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단골 손님을 많이 만드는 노하우가 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단골을 많이 만들려면 우선 음식맛이 좋아야 하고 그집만의 특징이 있어야 할것으로 보입니다주위에 지인들이 음식점을 많이 하고 있지만 항상 장사가 잘되고 단골이 많은 이유는 메뉴 개발도 하지만 한결같은 음식맛을 유지하고 친철한 서비스와 넉넉한 인심입니다특히 단골은 정겨운 말씨와 넉넉한 인심이 기초가 된다고 봅니다
경제 / 부동산
24.11.16
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주택청약종합저축 관련 문의 드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약 받을 일이 없다면 해지를 하셔도 되는데 살다보면 집을 매도할수도 있습니다그러다 좋은지역에 청약이 있으면 할수도 있습니다급한 용도로 돈이 필요하다면 몰라도 보험으로 생각하고 유지를 하시다 활용해 보시는것도 좋을듯합니다
경제 / 부동산
24.11.16
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국회의원이 되면 어떤점이 좋은가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국회의원이 되면 혼자서는 무리지만 입법이라는 것에 직접적으로 관여할수 있고 연봉도 많이 받습니다또 그만둔다고 해도 높은 연금을 받을수 있어서 서로가 할려고 하고 사회적인 지위나 명성이 있어서 되기만 하면 너할나위없이 좋겠지요공천을 받으면 선거운동에서 당의 전폭적인 지원을 받게 됩니다. 그러한 이유로 공천은 선거에서 당선될 확률을 높여주는 요인이 될 수 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.11.16
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재개발 예정인 아파트 소유중인데 절차가 어떻게되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,재개발이 되고 입주절차를 밟고 바로 입주하셔도 됩니다,집을 매도하게 된다면 오른금액으로 매도를 하게 되는데 2년보유하지 않고 매도를 히게된다면 양도소득세가 발생합니다그런부분을 염두에 두고 진행을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.16
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강남3구에서 가장 입지가 좋은 동네는 어디인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이지역들은 새로지은 아파트 위주로 가격이 정말 많이 올라있습니다보통사람은 이해할수도 없고 상상을 초월한 가격이지만 돈많은 분들이 많아서 입주를 합니다세지역 모두 나름의 입지가 좋아서 특별히 어디가 좋다고 얘기하기가 그렇습니다본인의 생활권이 맞는곳으로 선택을 하시는게 방법이라고 봅니다
경제 / 부동산
24.11.16
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전세낀 매물 1년뒤 잔금인데 계약시 주의사항이랑 대출이 궁굼해요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,주담대를 받을수는 있는데 그때가서 한도를 알수 있습니다,질문자님이 입주를 하면서 주담대를 받아서 전세입자를 내보내는 식으로 하면 됩니다,잔금을 1년뒤로 하지 말고 전세끼고 바로 잔금치르고 소유권등기하고 그때가서 세입자를 내보내고 입주하는것이 가장 깔끔합니다
경제 / 부동산
24.11.16
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