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임대료를 인하할 수 있는 방법이 없을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인들이 임대료를 좀내려주면 좋은데 재계약할때는 5%라도 꼭 올립니다가게를 비워두는 경우가 있어도 올리는 편입니다몇년을 비워두는 경우도 있습니다자영업자들은 정말 힘든 시기이고 버티고 있는 분들이 많습니다
경제 / 부동산
24.11.06
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부동산거래관리시스템에서 꼭 변경신청을 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거래신고는 정확하게 신고를 해야 합니다만약에 날자가 변경되면 거래신고 수정 해야합니다나중에 소유권등기할때 거래신고필증이 첨부됩니다계약서 날자를 정확하게 고치고 거래신고 정정해서 거래신고 필증 받아서 소유권등기까지 마치시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.06
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이사하려면 어떤 대출을 받아야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 대출한도규제를 하고 있습니다그래서 이사하실집과 본인의소득및 갚을수 있는 능력에 따라 대출한도가 나옵니다질문자님의 명의로 해서 생애 최초대출을 받으면 다음에는 안되는것으로 알고 있습니다그러니 이번집은 아버님이 받는것으로 알아보시고 질문자님은 나중에 신혼부부 대출로 알아보시는게 좋을듯합니다대출이 어느정도 되는지는 집을선택했을때 그집과 본인의 소득으로 은행에 사전심사를 해봐야 알수 있습니다어느정도 결정이 됐을때 은행에 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.06
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전세집 빼면서 매매한 집으로 갈때 전입신고
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매로 들어가신 집이라면 이사하고 14일이내에 하시면 됩니다전세같으면 잔금치르고 바로 전입신고 해서 대항력을 갖추라고 하는데 자가라면 14일이내에 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.06
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우리나라 언론은 대체 수준이 왜 이럴까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.결과는 뚜껑을 열어봐야 알겠지만 트럼프쪽으로 흘러 가는거 같은데 걱정이긴합니다우리정부는 트럼프가 되면 불리한데 어떤 대처를 할지 두고봐야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.11.06
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타운하우스를 기피하는 이유는 무었인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.타운하우스가 한동안 인기가 좋았는데 가서 살아보니 단점들이 보인다고 합니다일단 거리가멀고 편리시설이 주변에 없어서 살기가 불편하다는 점입니다사생활침해가 있고 아파트보다 관리비가 많이 나온다고 합니다또 투자가치보다 제한적일수있고 환금성이 부족하고 금액이 많이 오르지 않는것이 문제라고 합니다그래서 요즘은 기피를 더하는거 같습니다
경제 / 부동산
24.11.06
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오피스텔 계약 만료 전 퇴거통보 가능 여부
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 통보해서 입주를 해야하니 다른 집을 알아보라고 미리 통보를 하시는게 좋습니다서로 협의가 되면 세입자한테 계약금을 10%을 줘서 집을 얻게 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.06
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무연분묘를 발견하였을때 처리하는 절차가 궁금합니다?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무연분묘를 발견하면 그처리과정이 복잡하고 시간이 많이 걸려서 개인이 하기는 쉽지 않다고 합니다그래서 많은 분들이 대행 업체를 통한 진행을 하신다고 합니다그런쪽으로 알아보시고 진행을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.06
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지방 부동산은 정말 비전이 1도 없을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 그곳에 오래살거 같으면 구입하셔도 되는데 이왕이면 신축으로 구입을 했으면 더좋았는데 얼마나 구축인지 모르겠습니다왜냐하면 인구가 줄어드는 지방이라면 재건축이 쉽지가 않습니다그지역에 인구가 어떤지가 중요합니다이왕에 구입을 하셨으면 사는동안 편안하게 사시다가 기회가 되면 매도를 하셔도 됩니다지금은 워낙 경기가 안좋고 똘똘한 한채를 원하다보니 이런 현상이 일어나고 있습니다
경제 / 부동산
24.11.06
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요즘 원룸이나 투름은 보증금 얼마정도 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역이나 평수에 따라서 가격이 다 다릅니다어느지역으로 선택을 했으면 그지역 네이버 부동산치고 들어가서 원룸,투룸 가격을 조사해보시기 바랍니다전세나 월세는 본인의 자본금이 얼마나 되느냐에 따라 결정을 하시면 됩니다보증금이 부족하면 반전세로 선택하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.11.06
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