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문닫은건물 오래방치된건 왜그러는걸까요 ??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축을 준비하고 있거나 다른 법적분쟁이 있거나 어떠한 이유가 있을거라 봅니다그속사정은 알수없지만 건물을 그렇게 방치하는건 안좋은 일이 있을수도 있습니다
경제 / 부동산
24.11.05
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점점 지방의 주택청약이 약해지고 있는데요. 그렇다면 이러한 주택청약은 들고 있는 게 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 지방은 미분양이 많아서 청약 통장이 사실 필요없긴 합니다그런데 본인이 원하는지역이나 인기있는 지역은 청약을 통해야만 가능하기 때문에 필요할거 같습니다그렇지 않다면 본인이 알아서 결정을 하시면 될거 같습니다
경제 / 부동산
24.11.05
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건물 매입 예상 금액을 산정해 보고 싶은데요. 시세 확인을 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네이버부동산 지역치고 들어가서 원하는 종류의 건물을 매물확인해보시기 바랍니다그러면 부동산에서 집주인이 내놓은 매물을 종류에 맞게 매물을 올립니다(아파트,빌라,다세대,다가구 통으로,상가)이런매물정보를 보고 그지역 가격을 가늠할수 있습니다세금은 금액,몇주택이냐에따라 취득세는 결정이 됩니다
경제 / 부동산
24.11.05
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사교육비 지출이 높은 나라는 우리나라외 또 누가 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.유럽중에는 프랑스가 사교육비중이 늘고 있는데 선행학습보다 학교수업 복습과 숙제 위주로 한다고 합니다중국과 일본이 사교육비가 많이 들어간다고 합니다어느나라든 있는사람들은 사교육을 시키는거 같습니다우리나라는 전체적으로 너무 심한 편이긴 합니다
경제 / 부동산
24.11.05
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경매에 대해 궁금한 것이 있습니다. 채권자겸 소유자겸 거주자 경우
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출금이 많아서 매도를 한다해도 본인에게 돌아올금액이 없고 매수자도 대출이 집값보다 많으니 쉽게 살려고 못합니다그러니 경매로 그냥처리하고 소유자는 거기서 손들고 나오는 상황일것이라 봅니다
경제 / 부동산
24.11.05
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등기부 등본에 존재하지 않는 빈섬에 누군가 들어와서 거주하는건 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무인도에 들어가서 사시는 분들도 많은거 같은데 그냥 무허가로 사시는 분들도 있습니다본인의 땅을 취득하고 건물을 짓고 사시는 분도 있지만 무허가로 농막처럼 짓고 사사는 분도 있기는 합니다
경제 / 부동산
24.11.05
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부동산 중개 사이트 때문에 공인중개사가 힘들지 않아요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산중개 사이트에 부동산에서 광고를 올리는 매물을 보고 손님들이 시간약속을 잡고 현장 방문을 합니다예전에는 워킹손님들이 많았는데 요즘에는 주로 예약을 하고 찾아오는 편입니다물론 장단점이 있고 혼자는 할수없고 서로가 나눠서 일을 한다고 보시면 됩니다예전에 비해 광고비는 많이 드는 편입니다
경제 / 부동산
24.11.05
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아파트 재건축하면...분담금은 언제 내는 건가요???
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시공사와 어떻게 계약을 하느냐에 따라 중간에 내던지 아니면 입주할때 내던지 결정이됩니다이주비는 시공사에서 주는데 조합과 협의로 40~50%정도 결정이 되고 입주할때 갚으면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.05
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부동산 복비의 산정 기준은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 수수료는 법정요율이 정해져 있습니다그정해진 요율에 따라 서로 협의로 조정이 가능합니다서로 무리하지 않는선에서 요구를 하면 협의가 가능하니 잘협의하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.05
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테이퍼링과 양적완화는 어떤 관계가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.테이퍼링은 중앙은행이 시장에 공급했던 자금을 서서히 줄이는 과정을 말하고양적완화는 중앙은행이 경제를 부양하기위해 시장에 대규모로 자금을 공급하는 정책이라고 합니다테이퍼링은 양적완화를 통해 풀린자금을 다시 회수하는 과정이라고 생각하면 된다고 합니다
경제 / 부동산
24.11.05
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