답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 매수하게 되면 집값,취등록세,부동산수수료,이사비용 이런비용들이 우선 들게 되고 집수리비용을 별도로 생각하셔야 합니다집을 매수하고 들어가서 살거라면 소소한 비용들이 많이 들게 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택청약 통장으로 국민임대아파트를 청약 한다해도 일반아파트 청약이 가능합니다그러니 임대아파트 청약받아서 살면서 일반아파트 청약을 넣어보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.12억이하의 집을 생애첫구입을 하셨다면 취득세 200만원을 감면받을수 있습니다감면을 받고 3년이내에 전세를 줬거나 2년이내에 매도를 하면 추징이 될수 있으니 기간을 잘지켜야 합니다25년 12월 31일까지 시행한다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 쓸때는 직인이 필요할 경우에 많이 쓰는 편입니다대필보다는 재계약이나 은행대출연장시에 등기권리증 확인해주고 제대로 계약서 써주는 것입니다부동산과 협의해서 수수료 드리면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세가와 대출을 합쳐서 집값의 70%가 넘어가면 위험하다고 말하는데 그정도는 아닌거 같습니다부동산에서도 위험하면 소개를 안하는 편입니다대출금이 많지는 않은거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약시 대출연장을 하려면 계약서에 부동산직인이 들어간 계약서를 은행에서 요구할거라 봅니다대출연장만 아니라면 사실 쌍방협의로 두분이 연장계약서를 쓰면 되는데 은행 대출연장한다고 부동산에 계약서 쓰러 오신분들이 있습니다은행에 자세한 상황을 확인하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 주택용취득세는 용도지역,금액,몇주택이냐에 따라 요율이 다릅니다오피스텔은 건축법의 적용을 받아 주택용이나 업무용도 4.8%의 요율을 적용받습니다취득세는 주택이 많을수록 높은 세율을 적용받습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님집에서 같이 살면 부모님이 60세 이상이고 자녀분이 30세 이상일때 자녀가 세대주로 변경을 하고 3년이 지난후에는 무주택자로 간주가 되어서 청약 신청을 할수 있는 경우입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1억9천이면 0.3%면 부동산 수수료가 각각 57만원입니다그런데 대필만 해주기로 했다면 보통 10만원씩은 받고 서류확인해서 써줍니다부동산에 협의를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네이버부동산이나 직방,다방 사이트에 매물올라오는것을 확인하시고 원하는 매물있으면 전화해서 시간약속을 잡아야 하고 아니면 동네 부동산 여러곳을 방문해서 원하는 원하는 구조를 부탁하시고 연락을 해달라고 하시면 됩니다좋은집을 얻으려면 조금은 발빠르게 움직이는게 좋습니다