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부동산 허위신고 가능한지 봐주세요!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그분은 아직 거래가 안된것인지 알고 매물을 안내렸을수도 있습니다여러곳에서 똑같은 매물을 올려서 거래된 사실을 이제 알고 내렸을것으로 보입니다물론 허위매물를 악의적으로 올리면 신고대상이 됩니다
경제 / 부동산
24.10.31
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매매 거래시 계약금, 중도금, 잔금 납부 시점은 어떻게 계획하는게 정석일까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 매매 거래는 3개월에서 4개월사이로 잡습니다그러면 계약금 10% 중도금은 중간정도에 계약금 포함해서 50%정도 하고 나머지를 잔금으로 처리합니다금액은 서로 협의로 중도금까지 더할수도 있고 덜잡을수도 있습니다
경제 / 부동산
24.10.31
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일반적인 주거형태의 건물중에 아파트가 유독 비싼데 아파트가 다른 주택 등에 비해 비싼이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 다른주택에 비해 잘지어지고 동간거리가 넓어서 쾌적하고 다른 커뮤니티 시설이 잘되어 있어서 살기가 우선 편안합니다관리실이 있어서 불편사항이 있으면 처리를 해주고 또 보완도 좋습니다이런 편리함과 주차시설이 잘되어 있어서 그부분이 제일 선호하는 부분입니다그러니 가격이 비쌀수밖에 없습니다
경제 / 부동산
24.10.31
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묵시적 갱신 이후 이사에 관하여 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적계약으로 인해서 임차인이 이사를 하겠다고 통보를 하게된다면 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다물론 임대인이 돈이 있어서 내주면 제일좋고 그게 안되면 새로운임차인을 찾고 보증금을 받는게 순서인데 계속 늦어지면 임차인은 내용증명 보내고 임차권 등기명령을 신청할수 있습니다새로운 임차인을 찾고 순서대로 이사를 하시는게 제일 좋으니 방이 빨리 나갈수있도록 서로가 협조를해야 합니다빨리 방이 나가기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.10.31
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리모델링업체 사기여부확인 방법 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 인터넷으로 광고를 많이 올려서 수주를 받는 업체들이 많습니다업체선정하기가 쉽지 않지만 몇군데 견적을 받아보시고 그회사 이전고객의 리뷰도 살펴보시는게 좋고 가족이나 친구의 소개를 받는것이 유리 할수도 있습니다업체의 운영기간,면허와 보험을 꼭 확인 하셔야 합니다또 혹시 계약을 해지 할수도 있으니 해지조건을 꼭 확인하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.31
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나라에 빚이 많아지면 부동산 가격이 올라가나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인프레이션이 되면 화폐가치가 떨어져서 올라간다고 보시면 됩니다화폐가치가 떨어지면 주로 금,코인,부동산으로 투자를 해서 가격이 올라가는것으로 보시면 될거 같습니다
경제 / 부동산
24.10.31
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생애최초 보금자리론 최저층 필로티 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.필로티 2층이면 1층이나 마찬가지이니 최저층으로 잡힙니다아이들 키우기는 체고일거라 봅니다
경제 / 부동산
24.10.31
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부동산 매매 관련 질문입니다 . 년식이 오래된 빌라의 경우 취득할때 취득세 중과를 받을수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 여러채일때 취득세 중과가 되는 것입니다질문자님이 집이 여러채가 아니면 중과는 안되니 그부분을 체크하셔서 구입하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.31
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다른 방향 보다 남향집을 선호하는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.남향은 여름에는 선선하고 겨울에는 햇빛이 하루종일 들어오는 편이라 난방비가 덜나오는 편입니다집이 밝고 쾌적해서 살아보면 남향이 좋다는것을 느낍니다
경제 / 부동산
24.10.31
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아파트 브랜드뿐만이 아니라 주변의 풍경등으로 인해서도 집값에 영향을 줄까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그렇습니다브랜드나 주변 환경이 좋으면 집값이 더높을수 있습니다브랜드에 따라 자재값도 다르게 들어갑니다여러가지 조건으로 가격은 많이 다를수 있습니다
경제 / 부동산
24.10.31
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