답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 없으면 계약서를 다시 쓰지 않고 날자라도 고쳐서 날인을 하셔도 됩니다묵시적 계약이 안되게 문자통보도 되는데 혹시라도 근거가 사라지지 않게 날자라도 고치시는게 좋습니다금액변동이 없으면 거래신고는 안해도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 갱신청구권은 그집에서는 한번만 사용할수 있습니다한번 사용했다면 그이후에는 시세대로 받을수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거래신고를 하면 계약서에 확정일자를 자동부여해줍니다전입신고와 확정일자를 마쳤다면 그계약서로 전세보증보험 근거 자료로 제시하면 됩니다전세보증보험에 가입하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울공급이 부족해서 올라갈것으로 예상은 하고 있지만 워낙 경기가 안좋아서 서울도 지역적으로 차별화가 있을것으로 보입니다똘똘한 한채를 선호하다보니 상급지는 오를것으로 예상되고 다른지역들은 조금씩 떨어질것으로 예상은 됩니다지켜보다 급매가 있으면 구입해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소비자물가지수는 여러 가지 구성 요소로 이루어져 있으며, 일반적으로는 식료품, 주거비, 의류, 교통비, 의료비 등 다양한 카테고리로 나뉩니다. 각 카테고리는 소비자가 실제 생활에서 접하는 비율에 따라 가중치가 부여되며, 이 가중치는 CPI 산정 시 중요한 역할을 합니다. 예를 들어, 주거비는 대부분의 가계에서 큰 비중을 차지하므로, 다른 요소들보다 더 높은 가중치를 받습니다. 이러한 구성 요소들은 경제 상황에 따라 변화할 수 있으며, 이를 통해 소비자들이 느끼는 물가 상승률이나 생활비 변동을 더욱 정확하게 반영하게 된다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공장지대가 많고 잠시 머물다갈 수요자가 많으면 전세가가 더 높을수 있습니다예를들어 탄광지역이나 공장밀집지역,학교가 없는 지역들이 그렇습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.밑에 상가가 있는 건물은 아파트가 아니고 주상복합입니다1층과 2,3층까지는 주로 상가로 되어있고 나머지는 오피수텔 주택용,업무용으로 나눠진 것입니다등기가 업무용인지,주택용인지로 나눠진것이라고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2년미만의 계약은 2년으로 봅니다그래서 임차인이 살겠다고 하면 2년으로 살수 있고 서로가 얘기를 안했다고 해도 2년까지는 살수 있습니다대신 임차인이 1년살고 나가야 하는 경우에는 미리 얘기 하고 방을 빼시는게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 전문가들은 올해 이 적자 폭이 약 1조 2,600억 원에 이를 것이라고 예측하고 있다고 합니다이처럼 서울의 교통 시스템이 계속해서 재정 손실을 안고 운영을 지속하기는 어려운 상황이며 이러한 구조적 문제를 해결하지 않고서는 양질의 대중교통 서비스를 유지하기가 점점 더 힘들어진다고 합니다결국, 서울시는 요금 인상을 통해 이러한 문제를 일부 해결하고자 하지만, 이는 시민들의 경제적 부담을 증가시킬 수 있는 딜레마를 내포하고 있으며 장기적으로 보면, 대중교통 시스템의 안정적인 운영을 위해서는 추가적인 재원 확보가 필수적이라고 합니다정부와 시민 모두가 현재 상황의 엄중함을 인식하고, 실질적인 해결책을 모색하는 노력이 필요하다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그런 부분도 있습니다전세를 많이 찾아서 월세가 잘안나가면 가격을 내려서라도 방을 뺐던거 같습니다전세가 귀해지고 월세를 많이 찾게 되면 월세도 오르고 전세가는 더오를수도 있습니다