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아파트를 매수하려고 하는데 신길뉴타운 전망이 어떤가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신길뉴타운은 많이 완공도 되었고 현재 진행 중이며 기존 1호선 5호선, 7호선 이외에 경전철 신림선, 신안산선 등이 지나가는 구역으로 많은 관심을 끌고 있습니다특히 여의도를 직접적으로 마주하고 있는데다 서울 도심(사대문안)이나 강남, 서초로의 접근성도 나쁘지 않고, 구로디지털단지, 가산디지털단지 등으로도 손쉽게 통근할 수 있는 교통편도 좋은 뉴타운입니다서울은 공급이 부족하다고 합니다요즘 대출한도 규제를 하고 있어서 주춤하지만 새아파트를 선호해서 조금만 풀린다면 또 오를수도 있습니다요즘같을때 저렴하게 나오면 기회를 잡아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.22
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전세계약 할 때 이런 상황 괜찮을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 여유자금이 있을때 중도금조로 얼마를 더드리기도 합니다계약서 쓸때 계약금,중도금,잔금으로 날자를 잡으면 되는데 질문자님이 여유가 안되면 거절을 하셔도 됩니다보통 전세는 계약금,잔금으로 처리를 많이 합니다부동산과 협의를 잘해서 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.22
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아파트 청약 유지해야할까요?1주택입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약통장 유지는 본인의 선택이기는 한데 요즘 분양가가 높다보니 많이 해지를 하는거 같습니다이율은 다른통장보다 높다고는 하는데 자꾸만 선택의 폭이 좁아져서 뭐라고 말씀드리기도 그렇습니다무주택자라면 유지를 하시라고 하겠는데 살고 있는 지역이 어느지역이냐에 따라 결정을 하시면 될거같습니다
경제 / 부동산
24.10.22
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주거 목적 오피스텔 매입시 부가세가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔은 업무용,주택용으로 구분이 됩니다처음에 업무용으로 구입을 했으면 부가세 환급을 받았을 겁니다지금 질문자님은 어떤 용도로 구입을 하시는지 부동산에 확인을 하시고 그용도에 맞게 사용을 하시면 됩니다부동산에 그부분을 상담받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.22
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전세보증금반환보증 신규 가입절차에 대해서 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,가입이유는 만약에 임대인이 만기때 전세금을 못내줄것을 대비해서 전세보증보험을 드는 것입니다,제출서류는전세계약 관련 서류 (확정일자부 전세계약서 원본(공인중개사 날인 필수), 계약금 지급 영수증 등)소득확인서류사본 (직장인) 연간소득확인서류, 재직증명서, (필요시)전문직자격증 (자영업자) 연간소득확인서류, 사업자등록증사본 (기타) 국민연금 또는 건강보험료 납부 서류, (필요시)연금수령확인서류은행연합회 신용정보조회서 사본기타 서류 ※ 준비서류는 보증신청일 기준으로 최근 1개월 이내 발급분이어야 함,전세보증보험은 전세기간이 1년이상 남아있으면 가입할수 있습니다전세계약 하고 대출을 받으면 바로 가입을 해야하고 그렇지 않다면 편한 날에 가입하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.10.22
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공부/전용/현황 각 면적의 개념 차이가 뭔지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공급면적은 전용공면과 공용면적은 합한 부분입니다전용면적은 방,거실,화장실,부엌 본인만 쓸수 있는면적입니다공용면적은 복도,계단,엘리베이터,주차장,노인정,관리실,서비스면적은 발코니가 있습니다
경제 / 부동산
24.10.22
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반전세 5년넘었는데 새로 벽지 해달라하면 무리일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.살고 있으면서 도배,장판를 해달라고 하면 안해주실거 같습니다보통 이사를 들고 날때 월세는 임대인들이 해주는 편이지만 잘안해주는것으로 알고 있습니다
경제 / 부동산
24.10.22
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부동산의 가격이 전쟁우려로 하락할까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이웃나라 전쟁으로 인해 모든 물가가 오르고 있고 부동산가격은 서울과 수도권 까지 올랐습니다그로인해 정부정책으로 집값을 잡으려고 대출한도를 줄여서 주춤하고 있습니다금리를 내려서 다시 오를것이라고 내다봤지만 여전히 관망세이고 지방은 더떨어지고 있나봅니다연말까지 계속 이런 흐름으로가다보면 서울과 수도권도 떨어질수는 있겠지만 많이 떨어지지는 않을 것으로 보입니다서울은 공급이 부족하고 똘똘한 한채를 사려고 상급지 이동을 많이 하고 있습니다
경제 / 부동산
24.10.22
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모텔과호텔은 어떤 차이가 있나요???
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.호텔: 문화체육관광부에서 관리하는 관광진흥법의 적용을 받습니다. 고급스러운 시설과 서비스를 제공하며, 외국인 관광객을 대상으로 하는 경우가 많습니다.다양한 부대시설(수영장, 피트니스센터, 레스토랑 등)을 갖추고 있습니다.룸 서비스, 컨시어지 서비스 등 고급스러운 서비스를 제공합니다.외국어 지원이 가능하며, 비즈니스 시설(회의실 등)을 갖춘 곳도 많습니다.모텔: 보건복지부에서 관리하는 공중위생관리법의 적용을 받습니다. 주로 단기 숙박을 위한 시설이며, 호텔에 비해 상대적으로 간소한 시설을 갖추고 있습니다부대시설은 간소하거나 없을 수 있으며, 주로 객실에 집중되어 있습니다.객실 중심의 서비스를 제공하며, 대실 서비스를 제공하는 경우가 많습니다.
경제 / 부동산
24.10.22
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이사갈집으로 전입신고하면 전에살던집 가스랑 전기 자동으로 끊기나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가스는 이사하기 몇일전에 가스공사에 전화해서 언제 이사한다고 미리예약을 하시면 그날와서 가스 끊고 정산을 해줍니다수도,전기는 이사하는 날 계량기 확인하셔서 각국에 전화해서 정산을 하시면됩니다그리고 자동이체 해지하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.22
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