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월세와 전세 금액 전환율에 대하여 알고 싶습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 천만원에 5만원정도로 계산을 하고 있습니다원칙은 없지만 보증금이 많고 월세가 적으면 더높게 받을수 있고 보증금이 적고 월세가 많으면 월세를 더 낮게 받을수도 있습니다 임대인의 성향에 따라 조금씩 다르긴 합니다
경제 / 부동산
24.10.20
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요즘 거리를 다니다 보면 편의점이 정말 많은데요. 우리나라 전국에 편의점이 몇 개나 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한국 편의점산업협회에 따르면 지난해 말기준 전국편의점 수는 5만5,200개라고 합니다인구 950명당 1개꼴로 1인당 매장수가 전세계 1위라고 합니다편의점은 정가를 다받기는 하지만 1+1 판매를 많이 하는거 같습니다젊은세대들은 거의 편의점 이용을 많이 하는거 같습니다
경제 / 부동산
24.10.20
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아파트 매매하려고 하는데 대출이 궁금해요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집값에 비해 전세보증금이 적다면 후순위로 대출이 될수는 있겠지만 요즘은 대출한도규제를 하고 있어서 필히 은행상담을 받아봐야 알수 있습니다대출에 관해서는 은행상담이 제일 정확합니다
경제 / 부동산
24.10.20
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중동 국가들 국경선을 보면 직선인 경우가 많은데, 어떻게 국경선이 직선이 될 수가 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세계지도를 놓고 보면 대부분의 국경이 삐뚤빼뚤 하는데 그 이유는 국경의 기준이 되는 것들이 일반적으로 산이나, 강 또는 바다로 이루어져 있기 때문이라고 합니다하지만 중동국가들의 경우에는 대부분 직선국경을 갖고 있는데 중동지역은 대부분 전쟁으로 인해 인위적으로 만들어진 국경이 많다고 합니다 이렇게 국경이 직선으로 그어진 경우는 전 세계적으로 10~20% 정도 된다고 합니다.
경제 / 부동산
24.10.20
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주택청약 이전 미납분은 얼마로 넣어야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.11월 이전분은 25만원을 넣는다해도 10만원을 적용받고 나머지는 그냥 예치금이 많아지는 것입니다11월부터 25만원으로 적용이 된다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.10.20
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상가 옥상에서 농구하면 어떻게되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.옥상에서 농구를 하면 밑에 층에서 뭐라고 해서 못하는데 본인 집인가 봅니다학교 실내농구장도 여러사람이 뛰어도 다른 공법으로 지어졌는지는 모르겠지만 쉽게 무너지지는 않는것으로 봤을때 집옥상도 쉽게 무너지지는 않을 것으로 보입니다본인이 조심을 하시는게 제일 좋을거 같긴 합니다
경제 / 부동산
24.10.20
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재건축 물건에 대해서 문의드립니다..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,2014년 5월 28일부터 시행하는 건축법 제4조의2에서 제11조에 따른 건축허가를 신청하거나 대수선 허가를 신청하기 전에 건축위원회 심의를 신청하여야 한다고 되어 있었으나 2017년 1월 18일부터는 건축물을 건축하거나 대수선하려는 자는 건축위원회의 심의를 신청하여야 한다라고 개정한 이후부터는 건축 심의를 건축허가 접수 후에 진행가능해졌다고 합니다,요즘은 책임준공형 자산 신탁을 많이 이용하는것으로 알고 있는데 그부분은 잘모르겠습니다
경제 / 부동산
24.10.20
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재건축관련해서 구청에 허가조회 중 자산신탁이 건축주로 되어있는 물건은 책준형인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.책임준공형 신탁은 부동산개발사업에서 시공사가 어떠한 이유로든 공사를 완료하이 못할경우 신탁회사가 책임지고 사업을 완료하여 건축물을 준공하는 것을 약속하는 신탁 방식이라고 합니다그러니 조합원들은 더안심하고 입주를 기다릴수 있을거 같습니다
경제 / 부동산
24.10.20
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부동산 매매시 가계약금 특약사항..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 잔금을 치를때까지 기다리지 않고 매수자가 은행대출심사를 넣어서 대출이 된다,안된다 결과를 보고 잘문자님은 계약을 하시는게 순서입니다은행에서 대출이 된다고 하면 대부분 대출이 나오는것으로 보고 다음 진행을 하는편입니다그래야 다음 세입자도 그날자에 맞춰서 다음 집을 찾습니다계약은 줄줄이 연속이어서 결정을 빨리 해줘야 됩니다그부분을 확인해보시고 계약을 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.20
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부동산 근저당설정에 대해 알고 싶습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.근저당권은 저당권과 기본적으로 동일한 개념이지만 채권의 최고액을 미리 정해두고 설정할수 있어서 훨씬 유연하게 이용할수 있고 여러번의 대출이 있을경우 한번의 근저당권 설정으로 여러차례 대출을 포함할수 있다고 합니다채권자는 설정시 실제 대출 금액보다 10~20% 높은 금액을 채권최고액으로 지정해서 근저당권을 설정하면 이자를 늦게 내더라도 추가로 저당권을 설정할 필요가 없다고 합니다
경제 / 부동산
24.10.20
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