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아파트 청약 당첨 확률을 높이기 위한 전략이 있을까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울에 청약을 많이 해야 기회가 있는데 물량이 많지않아서 귀한편입니다땅면적이 좁아서 재개발이나 재건축을 해서 조합원들 주고 나머지를 일반분양 하는데 적을수밖에 없습니다당첨확률을 높이기 위해서 무주택자로 청약 기간이 길어야 하고 예치금도 많아야 하고 가족수도 많아야 다른사람보다 유리합니다특별분양을 공략하는게 더빠를수도 있으니 사이트 들어가서 자세한 정보를 읽어보고 공약을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.08
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무순위 청약이란게 어떤건가요? 일반청약과 무슨 차이가 있을까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일반청약은 청약 공고문을 보고 해당이 되는지역으로 1순위자들이 신청을 하는것입니다무순위청약은 청약을 했다가 포기를 하거나 부정청약으로 탈락된 매물들을 나중에 무순위청약으로 하는것입니다청약 통장도 필요없고 누구나 신청할수 있습니다그래서 좋은 지역 같으면 경쟁률이 아주높고 소위 로또청약으로 불리고 있습니다
경제 / 부동산
24.10.08
4.5
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월세계약 만료 후 보증금을 바로 지급 안하는데 어떻게 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전출은 하시면 안되고 짐몇가지도 두시는게 좋습니다보증금받을때 짐은 가지고 나오시면 됩니다지금이라도 내용증명 보내시고 빨리 보증금을 안주면 다음진행을 하셔야 됩니다
경제 / 부동산
24.10.08
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임대인이 미성년자인데 학생이어서 임대차계약에 못오고 부가 참석한다고 합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님이 대리인으로 오실때 인감증명이 첨부된 위임장,인감도장이나 가족관계증명원을 가지고 오시면 됩니다부동산에서 하시게 되면 모든 서류를 받고 계약을 진행하실거라고 봅니다서류잘확인하시고 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.08
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요즘 부동산 투자 트렌드는 어떤가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에는 여러채를 구입해서 재산증식을 했다면 요즘은 똘똘한 한채를 선호하는거 같습니다지역이 좋은곳으로 평수가 크더라도 과감하게 투자를 하는거 같습니다그러다보니 지역적 편차는 갈수록 심해질거 같고 그들만의 지역이 될것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.10.08
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안녕하세요 사람들이 테슬라를 테슬람 하는이유가 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리나라 사람들이 유난히 테슬라주를 선호하는거 같습니다세계에서 가장유명한 전기차회사이고 실적역시 과거보다는 덜하지만 차는 구입하는데 초기자금이 덜들고 유지보수비가 별로 안들어서 선호하는거 같습니다미래가치에 투자를 하나봅니다
경제 / 부동산
24.10.08
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시골의 전원주택을 처분해야 하는 데 가장 빨리 처분할 수 있는 방법이 있을까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빨리 처분을 해야한다면 가격이 더저렴해야 합니다그래도 주위 부동산 몇군데에 집을 내놓고 가격을 더저렴하게 내놓으면 부동산에서 광고를 올립니다시골은 마을 이장님을 통하는 방법도 있고 지인을 통해서 매도하는 방법도 이용해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.08
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전원주택을 구입할 때는 주택담보대출이 안되는 건가요?? 전원주택은 아파트처럼 공시지가가 없어서 대출이 안 되는다는 예기를 들었는 데 맞는 내용일까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출이 된다고 해도 아파트처럼 가격이 높지 않아서 한도가 적게 나올거라 봅니다요즘은 대출한도 규제가 있어서 자세한 사항은 은행 상담을 받아 보셔야 합니다
경제 / 부동산
24.10.08
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업무용 오피스텔 계약시에는 반드시 사업자가 필요한가요 ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.업무용으로 계약을 했으면 업무용으로 사용을 해야 합니다주택용으로 사용하면 임대인이 받았던 세금혜택을 반환해야 하는경우가 생길수도 있습니다만약 임대사업자라면 꼭 주택으로 사용해야 합니다용도를 보고 그용도에 맞게 사용하시면 됩니다계약한 부동산에 확실한 상담을 하고 사용하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.08
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1주택자와 결혼하면 생애첫주택혜택에 대한 여부
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1주택자와 결혼을 하면 생애최초의 기회는 없어집니다부부는 1주택자로 보기 때문입니다생애 최초를 받으려면 결혼전에 시도를 하시는게 좋습니다
경제 / 부동산
24.10.08
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