급해요 ㅠㅠ 원룸 자취하는데 주말이나 목금토일 이렇게 남자친구가 놀러오거든요
근데 집주인께서 1인 거주 하시는거 맞냐고 다른 사람도 같이 사는 것 같다고 확인차 문자를 보내셨는데 뭐라고 이야기해야 할까요?? 다른 세대는 다른 사람도 같이 살아서 계약 종료 했다는데 ㅠㅠ 매주 남자친구가 오는것도 아닌데 친구도 제 집에 못 데리고 오나요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
집주인 입장에서 보면 확인이 필요한 내용일 수 있어서 연락을 준 듯 한데요...
너무 과학게 해명하기 보다는 사실의 내용을 간단하게 전달하시고 문제 없을 거다라는 확신을 심어주시는게 좋을 듯 합니다. 친구들이 하루 이틀 정도 같이 지내는 것을 가지고 뭐라고 하지는 않을 듯 하니, 너무 빈번하게 그러한 모습을 보인다면 문제가 될 소지가 있으니 적당히 잘 조정을 하셔야 할 듯 합니다.
일단 죄송하다는 말과 함께 혼자 거주 중이고 가끔 방문정도 하는 수준이라고 대응을 해보시기 바랍니다.
근데 집주인께서 1인 거주 하시는거 맞냐고 다른 사람도 같이 사는 것 같다고 확인차 문자를 보내셨는데 뭐라고 이야기해야 할까요?? 다른 세대는 다른 사람도 같이 살아서 계약 종료 했다는데 ㅠㅠ 매주 남자친구가 오는것도 아닌데 친구도 제 집에 못 데리고 오나요?
==> 우선 그렇지 않다고 답변을 드리는 것이 바람직하고 그 다음에 다른 친구들이 원룸에 오는 것을 자제하시는 것이 적절합니다. 그렇지 않는 경우에는 관리비가 추가됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
급하신 상황 잘 이해되고 이럴 땐 차분하고 정중하게 문제 되지 않도록 선을 지키는 방식으로 대응하는 게 가장 좋습니다.
안녕하세요, 연락 주셔서 감사합니다.
1인 거주 맞고, 평소에는 저 혼자 지내고 있습니다
주말에 가끔 친구가 잠깐 다녀가거나 하루 이틀 머무는 경우가 있긴 한데, 시끄럽게 하거나 불편을 드리지는 않으려고 조심하고 있습니다
혹시 불편하셨다면 죄송합니다
앞으로 더 신경 쓰겠습니다
이런식으로 문자를 보내보시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
원룸에 자취를 하는데 친구 분들을 자주 데리고 오면 임대인 입장에서 불쾌해 할 수 있습니다.
임대인에게 저 혼자 거주하고 있고, 가끔 친구가 주말에 들리는 것 뿐이며, 조용히 지내다 간다. 이렇게 정중하게 문자를 보내어 협의를 하시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
임대차계약 시 1인 거주 조건이나 관리비 인당 1/n해서 계산하는 경우 가끔은 친구가 와도 되지만 주기적으로 거주를 하는 것은 눈치가 보일 문제일 수도 있습니다. 임대인과 거주 인원에 대해서 다시금 협의를 해보시는 것이 좋아 보입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
그렇지는 않습니다. 사실 임대차를 계약하고 누구와 몇명이 거주하는지는 임대인이 관여를 할수는 없습니다. 다만, 계약서상 특약사항등에 해당 내용에 대한 명시가 되어 있다면 이는 지키셔야 할 의무가 있다고 볼수 있습니다. 다만, 질문처럼 누군가 방문하는 것이고 해당 부분에 대해서 임대인이 문제를 제기한다면 잠시 방문하였다는 사실을 통보하시면 될것으로 보입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
아이고, 충분히 당황스러우셨겠네요. 제가 상황 정리해서 어떻게 대응하면 좋을지 알려드릴게요.
일단 집주인 문자엔 이렇게 답하세요“네, 저 혼자 거주하고 있습니다. 가끔 주말이나 휴일에 친구가 잠깐 놀러온 적은 있었는데, 계속 같이 사는 건 아닙
다. 불편 끼쳐드려 죄송합니다. 앞으로 더 조심하겠습니다.” 이렇게 부드럽게 정리하는 게 좋아요.
원칙적으로
같이 산다는 오해만 풀어주면 됩니다.원룸 월세 계약서에 ‘1인 거주’ 조항이 있는 경우
상시 동거는 안 되고 일시적인 방문은 문제 안 됩니다.하지만 주말마다 몇 밤씩 자고 가는 게 반복되면 집주인이 '사실상 동거'로 판단할 수도 있어요.
앞으로는 어떻게?
특히 다른 세대가 그런 이유로 계약 종료된 적이 있다면 집주인도 민감할 수 있어서 조심은 하셔야 해요.남자친구 방문 횟수, 시간 조절
밤에 오래 있다 가는 거까진 괜찮지만 여러 날 자고 가는 건 계약 위반 논란 소지소음, 공동 공간 이용 등도 신경쓰기 → 혹시 이웃 세대가 집주인께 말했을 가능성도 있으니 더 조심하시는 게 좋아요.
혹시 집주인이 또 확인 연락 오면 “지금은 혼자 거주 중이고, 지인 방문은 자제하고 있다”고만 간단히 답변드리면 될것 같습니다. 참고하세요!!