답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주차 공간 부족 문제는 신축 아파트에서도 종종 발생하는 문제입니다. 특히, 아파트의 세대수 대비 주차 비율이 낮을 경우 주차난은 더욱 심각해질 수 있고 우리나라는 주차 공간을 세대수 대비 일정 비율로 제공하는 기준이 있지만, 이 비율이 보통 1대당 1.2대에서 1.3대 정도가 권장되기 때문에, 세대수당 주차 비율이 0.8 정도라면 상당히 부족한 수준이라고 할 수 있습니다.그런데다 한집에 차량이 여러대일때는 더심각해지는 문제인데 한대이상일때는 주차비를 더 높여야 할것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현재 상태에서는 청년 버팀목 전세자금 대출을 받기 어려울 수 있습니다계약이 만료된 후 다른 계약서를 가지고 대출 신청이 가능하기 때문입니다세대주 변경 후 대출을 신청하는 것도 A집 계약 만료 전에는 어려울 수 있습니다4개월의 텀이 있는 상황에서 대출을 받으려면, 입주가 완료되거나, 새로운 집을 계약한 후 대출을 신청할 수 있는 시점에 맞춰 대출 상품을 확인하는 것이 좋고 다른 대출을 알아보시려면 은행에가서 상담을 받아보시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정말 우리나라 사람들은 치킨을 좋아하는거 같습니다퇴직이나 명퇴를 하시는 분들이 소자본으로 창업을 많이 하십니다물론 장사를 잘해서 살아남는 가게도 있지만 폐업을 하는 분들도 많을거라 봅니다그만큼 취업할수 있는곳이 없어서 창업을 많이 하는것으로 보시면 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 아파트근처에 묘지가 있으면 불편하게 생각합니다집값에 대한 우려가 크고 묘지가 아파트 근처에 있으면, 일부 사람들은 이를 불길한 장소로 생각할 수 있어, 아파트 거래에 영향을 미칠 수 있습니다. 특히 묘지가 가까이 있으면 불편한 기운이나 심리적 불안감을 느낄 수 있어서 선택을 덜할것으로 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2024년 1월부터 8월까지의 자료를 살펴보면, 서울의 아파트 매매 거래량은 총 38,247건으로 집계되었다고 합니다. 이는 2023년 전체 거래량인 29만 8,084건을 이미 초과한 수치로, 서울 아파트 시장의 활발한 거래 흐름을 보여줍니다.2024년 8월까지 서울 아파트 거래총액은 약 44조 9,045억 원에 달해, 전년 동기 대비 상당한 증가를 보였고 이러한 가격 상승은 수요와 공급의 불균형, 전세난, 금리 인하 전망 등 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시간이 가다보면 대출이자보다 집값이 오르는 현상이 계속 되어왔기 때문에 이자를 갚을수 있는 능력이 된다면 집을 사라고 권하기도 했습니다그런데 지금은 지역적으로 너무많은 편차가 있어서 상급지는 감히 접근을 못할정도로 차이가 나고 있습니다굳이 상급지가 아니더라도 서울안에 매수하기를 권하고 싶습니다무리하지 않는선에서 매수를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 대단지는 커뮤니티가 잘되어 있어서 편리하고 모든사람이 선호하는 편입니다주차시설에서부터 주민들이 이용할수 있는 편리시설들이 단지안에서 해결이 다되는 편입니다그런 단지일수록 가격이 올라갑니다제일중요한 부분이라고 볼수 있습니다갈수록 그런 단지를 선호할것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,아버님 주택이지만 같이 살지 않기 때문에 세대분리가 되는것입니다,대출을 받을때는 무주택으로 볼수는 있겠지만 매도시에는 다른 세금에 대해서는 세무사한테 상담을 받아보시고 하시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신도시에서 아이들이 많은 이유는 주거 환경의 특성상 다자녀 가구에 대한 지원과 교육 인프라, 교통 편의성, 그리고 안전한 환경 등이 결합된 결과라고 합니다 또한, 신도시의 경우 출산 장려 정책과 같은 혜택이 제공되기도 하며, 젊은 가구가 많이 이주하는 경향이 있어 자연스럽게 자녀 수가 많아지게 되고 따라서, 입주 시 혜택 외에도 교통, 교육 환경, 안전성 등 다양한 요인이 복합적으로 작용하여 신도시에 아이들이 많은 편입니다젊은세대들은 커뮤니티가 잘되어 있는 신도시를 선호하기도 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세대출을 받으려면 부동산에서 쓴 계약서가 필요합니다여자친구로 대출을 받을거 같으면 근처 부동산에 가셔서 상담을 받고 진행해 보시기 바랍니다