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준주거지역은 어떤 건물들이 들어올수 있는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.준주거지역은 주거기능을 위주로 지원하면서 일부상업기능 및 업무기능을 보완하기위하여 필요한 지역이므로 다양한 건물이 들어설수 있습니다주택,상가,점포,사무실 다양한 건물들이 들어설수 있습니다
경제 / 부동산
24.09.29
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의정부는 부동산 상승여력이 왜 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.의정부시 부동산 시장이 활기를 되찾고 있다고 합니다수도권광역급행철도(GTX) 착공, 서울 지하철 7·8호선 연장 계획 등 교통 호재가 이어지며 주택 매매 거래가 활발해져 집값이 오르고 있다고 합니다미분양 됐던 아파트들이 완판되고 신고가를 기록하고 있다고 합니다 이렇다 보니 같은 경기 북부지역이면서 GTX발 호재로 집값 상승을 경험한 파주시를 이을 다음 주자로 의정부를 꼽는 이들도 많다고 합니다
경제 / 부동산
24.09.29
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지식산업센터가 과도하게 많이 지어지는 이유가 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지식산업센터가 3~4년전 투자광풍에 우후죽순으로 분양을 했는데 임차기업을 못구해서 공실이 많은 것으로 알고 있습니다한때 광풍이 불던 수도권 지식산업센터가 공급 과잉에 따른 공실대란으로 애물단지로 전락하고 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.09.29
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급한 질문 있습니다 10일동안 있으면 월세 얼마정도 내야하나요 ??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.10일치는 145000원정도 나오는데 임대인과 어떻게 협의를 하느냐에 달려있습니다기간이 지난상태에서 임대인이 한달치를 요구할수도 있고 어떻게 협의하느냐에 따라 정해집니다협의를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.29
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판상형 아파트가 기피되는 이유가 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로짓는 아파트들이 타워형이 많습니다땅면적은 좁은데 용적률을 많이 받아서 높게짓다보니 일조권과 조망권때문에 타워형으로 건축을 하신다고 보면 됩니다판상형을 기피하는것이 아니라 귀한 형이 되었습니다예전 아파트는 지분이 많아서 남향형으로 많이 지었고 요즘은 효율적으로 짓다보니 여러가지 형이 나오는거 같습니다
경제 / 부동산
24.09.29
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강남과 목동 제외하고 수도권에서 학군 좋은 지역은 어디인가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 노원구 중계동이 그나마 괜찮은곳으로 알고 있습니다예전에는 중계동 학원가도 유명했습니다강남으로 쏠림현상이 일어나서 그렇지 그곳도 자녀들 키우기는 괜찮다고 봅니다
경제 / 부동산
24.09.29
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소형주택이 평수로 따지면 몇 평인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소형평수의기준은 60m2(18평)이하를 기준으로 하고 있습니다40m2는 12평정도 됩니다
경제 / 부동산
24.09.29
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월세계약 만료 4개월 전 계약 연장 의사 없음을 밝힘
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 하실려면 만기전 2개월에서 6개월사이에 통보를 하시면 됩니다통보된 근거가 있을텐데 왜 2개월전만 주장을 하는지 모르겠습니다설명을 다시 드리고 문자확인을 시켜드려보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.29
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아파트이름 왜 이렇게 길게 짓는 걸까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 단지가 커서 아파트를 지을때 건설사들이 몇군데서 지을수 있다고 합니다그래서 그지역명과 두건설사 이름을 넣다보면 아파트 이름이 길어진다고 합니다그런이유가 가장 크다고 합니다
경제 / 부동산
24.09.29
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PICK 안내 오피스텔·빌라 주담대, 30일부터 대환대출에 합류라는 기사를 봤는데 대환대출이 무슨말인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금융기관에서 대출을 받아 이전의 대출금이나 연체금을 갚는 제도를 말합니다. 특히 신용불량자 또는 신용카드 대금 연체자가 밀린 연체대금을 장기대출로 바꾸어 분할 납부하도록 하는 경우도 있고 이럴 경우 연체자는 신용불량자로 등록되는 것을 미리 막을 수 있는 도움을 주지만 금융기관으로부터 대환대출을 받기 위해서는 그동안의 대출 실적이나 신용도가 우수해야할 뿐만 아니라 대환대출의 이자가 보통 은행 대출 금리보다 높다는 점을 감수해야 합니다 반면 신용카드사들은 연체율 또는 부실채권을 줄일 수 있게 되고 A 금융기관에서 대출을 받아 B 금융기관의 부채를 갚는 대환대출 금융거래는 저금리대환대출, 아파트대환대출과 같은 변형된 대환대출도 만들어 냈습니다 금리 변동에 따른 금융비용의 부담이나 아파트를 담보로 대출 받았지만 타 금융사의 담보대출 조건이 금리나 상환 조건 면에서 더 유리할 경우 대환대출을 받는 경우를 말합니다
경제 / 부동산
24.09.29
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