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서울 제외하고 은퇴 후 살기 제일 좋은 동네?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 수도권은 집값이 비싼 편인데 그래도 일산쪽은 집값이 싼 편이라고 합니다큰 마트들이 많아서 여자들은 살기가 참좋다고 하는데 단지 출퇴근이 어려워서 선호를 덜하는 편입니다은퇴를 하신다면 그쪽방향으로 한번 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.25
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서울 준공업지역은 주거지역과 뭐가 다른가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.준공업지와 주거지역은 용도지역이 다릅니다용도지역이 무엇인지에 따라 얼마나 다양한 종류의 건축물을 얼마나 넓게 얼마나 높이 지을 수 있는지가 결정됩니다주거지역은 1종,2종,3종에따라 용적률이 정해져 있어서 주택만 지을 수 있습니다준공업지역은 경공업뿐만 아니라 주거기능과 상업기능까지 있는지역입니다그래서 이지역에서는 모든주택의 건축이 가능하며 공업지역중에서는 준공업지역이 땅값이 제일 비싸다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.09.25
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전세계약할건데 매매계약서?????
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세계약서와 매매계약서는 다릅니다전세는 보증금담보로 전세대출을 받는것이고 매매는 주택담보로 대출을 받는것입니다계약서로 구분이 됩니다
경제 / 부동산
24.09.25
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아파트하동에보증금천만원 월세40만원이면중게수수료가얼마인가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 수수료는 각자 부담하게 되어 있고조례에 따라 조금은 다를수 있습니다천만원에 40만원이라면10,000,000+40,000,000=50,000,000만원입니다50,000,000×0.4%=200,000만원입니다부가세 별도 입니다
경제 / 부동산
24.09.25
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임차인의 전세계약갱신청구권과 효력
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그렇습니다그안에 청구권을 쓰겠다고 하면 보증금 5%올리는것과 재계약서 언제 쓸건지도 그때 약속을 하시면 됩니다만약 본인이나 직계가족이 들어가야 하는 상황이라면 재계약을 못할수도 있습니다그렇지 않다면 만기전에 재계약서 다시 쓰시면 됩니다
경제 / 부동산
24.09.25
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아파트를 구매하려고 하는데요 이때 사기 안당하고 구매하는 요령은
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매계약을 할때는 등기부등본,본인확인을 필히 해서 계약을 해야합니다대부분 부동산을 통해서 계약을 할때는 부동산에서 서류확인하고 계약서쓰고 30일이내에 관할구청에 거래신고합니다계약서대로 중도금 ,잔금과동시에 소유권이전등기 받아서 등기소에 등기신청까지 접수하면 계약이 마무리 됩니다부동산을 잘선택해서 이런절차를 밟아계약 ,잔금까지 마무리 잘하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.09.25
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아파트 재건축이 어려운 경우... 가장 고려되는 사항은 뭘까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금의 재건축이 잘안되는이유는 돈문제가 가장 크다고 봅니다모든물가가 올라서 재건축을 한다해도 추가분담금이 너무많아서 조합원들역시 망설이고 있고 건설사역시 큰이문이 없어서 안하는게 남는다고 할정도입니다결국 서울은 재건축이나 재개발로 공급을 늘려야 되는데 공급부족으로 더 가격이 오르고 있는 상황입니다빨리 안정이 됐으면 합니다
경제 / 부동산
24.09.25
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이모네집 세대주 변경 가능한가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집이 이모님이 전세계약을 하고 세대주로 되어있으면 그분이 세대주로 남아있어야 합니다전입신고를 할때는 전월세계약서를 보고 해줍니다만약에 남편이 세대주가 되려면 계약서 작성을 남편으로 해서 명의변경을 해야 합니다이렇게 간단한 상황이 아닌거 같습니다관계기관에 자세히 상담받아보고 진행을 하시는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
24.09.25
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아파트 청약이 당첨되면 전세대출이 안나오나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약 아파트 잔금을 치르기 전까지는 되는것으로 알고 있는데 요즘 대출조건이 변화가 심해서 은행에 문의 하시는게 제일 정확할거 같습니다
경제 / 부동산
24.09.25
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아파트 설계도 확인할 수 있는 방법이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.혹시 관리사무실에 있는지 물어보시기 바랍니다아파트가 오래되지 않았다면 시공사나 관리사무실에 문의를 하시는게 빠를거 같습니다
경제 / 부동산
24.09.25
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