답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집에 대출이 많은지 등기부등본을 확인해보시면 됩니다또 부산에서 월세로 살면 보증금이 8천5백이하면 최우선변제금이 2천8백까지 순위에 관계없이 보호받을수 있습니다어떤 상태인지 보시고 집에 대출이 없으면 안심하셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,맞습니다,고쳐야 될부분이 있으면 요구하셔도 됩니다,1년계약을 했으면 임차인이 1년더살겠다고 먼저 했으면 1년더살수 있는데 올려주기로 협의를 하셨나 봅니다2년미만의 계약은 임차인이 더살겠다고 하면 2년으로 봅니다이번에는 2년 계약으로 하겠다고 말씀드리고 다음에는 월세인상을 안하겠다는 점을 협의를 해보시기 바랍니다,추가로 하셔도 되고 다시작성하셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이런경우는 부동산에 빨리 알려서 임대인과 협의가 되어야 합니다집이 공실이면 하루정도 늦어져도 괜찮은데 나가야 할 임차인이 있으면 문제가 달라집니다그래서 이사 날자는 중요합니다잔금을 안치르고 입주는 못하게 합니다먼저 협의를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 하실생각이면 만기전 2개월에서 6개월사이에 임대인께 이사를 하겠다고 통보를 문자로 남기시기 바랍니다그러면 임대인이 부동산에 방을 내놓고 방이 나가면 임차인은 그날자에 맞춰 다음집을 얻으시면 됩니다이사날자를 임대인과 협의를 해서 얻어야 서로 낭패를 안봅니다미리 방을 얻어버리면 임대인이 보증금을 못해주는 경우에 임차인이 낭패를 볼수 있습니다서로 협의를 해가면서 다음집을 얻으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.추가분담금이 결정이 되면 전체적으로 통보를 할것입니다모든것이 결정이 됐을때 얘기를 할것으로 보이고 결정이 안됐으면 조합측에서 함구를 할것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지방은 인구감소가 되고 있는데 공급은 많이 되어 있어서 미분양이 많이 생기고 있습니다찾지를 않는다면 가격은 떨어질수밖에 없습니다지방의 새아파트는 그래도 가격유지를 하거나 조금 떨어지겠지만 구축은 더 떨어질것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그지역의 땅이 매도가 된 실거래가 있으면 실거래가 확인을 하면 되는데 거래사실이 없으면 공시지가나 감정평가를 통해 거래를 할수 있습니다그런데 감정평가나 공시지가는 가격이 낮을수 있습니다일단은 부동산에가서 가격시세를 알아보고 매도를 하시는게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 서로 문자한 내용을 보면 가계약이 아니고 계약금중일부로 해서 문자를 주고 받은 내용입니다통장으로 계약금을 보내기전에 협의할내용이 있으면 먼저 하고 계약금을 보내야 합니다그래서 계약금 일부를 보낼때는 신중하게 생각 하고 보내야 합니다어떤부분을 원할때는 부동산과 자세한 협의를 하면 임대인과 협의를 해서 받아들여지면 특약으로 넣을수는 있으니 부동산과 먼저 협의를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 지방부동산 경기가 좋지않아 부동산이 폐업을 많이 한 상태입니다그래도 그근처에 아파트가 있으면 부동산이 있을거라고 봅니다그곳에 내놔도 됩니다부동산에 내놓으면 광고를 네이버나 직방에 올립니다직방에내놓은 매물들도 부동산에서 올린매물들이 있을것으로 보이니 부동산인지 확인을 해보시고 내놔 보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 할때는 우선 날자가 중요합니다날자를 서로 맞춰서 계약이 되고 이삿짐센터에 계약을 해야 합니다 잔금을 치르게 된다면 가스는 잔금 몇일전에 전화해서 약속을 잡고 잔금날 가스를 끊고 정산을 해야 합니다수도와 전기요금은 잔금날 각국에 전화해서 요금정산을 하면 됩니다잔금날 관리비와공과금 정산하고 보증금받고 이사하시면 됩니다