답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금 조정을 하고 싶으면 우선 임대인과 협의를 하셔야 됩니다임대인이 보증금을 내려줄수 있을때 가능합니다된다고 했을때 계약서를 다시 작성해야 됩니다먼저 임대인과 협의를 해서 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산이 활황이기보다 지역경제를 살리기위해 상권들을 리모델링해서 외부관관객을 끌어들이기 위해 축제도 하고 먹거리 문화도 살리는 차원이라고 보시면 될거 같습니다요즘은 지자체마다 나름 특징을 살려서 관광객을 유치하려고 노력을 많이하는거 같습니다인구가 줄어들다보니 지역경제를 살리려는 노력이라고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 수도권의 집값이 많이오르고 가계대출이 최대로 많다는 이유로 대출한도를 줄이고 있습니다전세대출까지 줄이는 이유는 지금 은행마다 올해의 대출한도를 다써서 내년으로 미루고 있는 상황인거 같습니다규제를 해서라도 균형을 맞추려고 하는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기존에 서부선 착공 예정 시기는 2023년이었는데, 우크라이나 전쟁과 공사비 갈등 등의 문제로 민간투자자인 두산과 사업비 갈등이 이어지며 지연되고 있다고 합니다이번에 서울시에서 12월 초 서부선 사업을 민간투자사업 심의에 상정한다고 합니다. 이 부분이 잘 진행이 된다는 가정하에 2025년 하반기 서부선 착공을 예상하고 있다고 합니다2025년 하반기에 착공이 된다면 2030년 서부선 개통 예정이라고 합니다계획대로만 추진이 된다면 집값 상승에 큰 영향이 있을것으로 봅니다​

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출한도 규제를 하고 있어서 생각보다 대출이 적게 나와서 입주자들이 당황하고 있는 상황입니다어떻게든 방법을 찾아야 될것으로 보입니다은행마다 대출조건이 달라서 좋은조건으로 찾는게 관건이고 잔금 납부가 분납으로 가능한지도 알아봐야 하고 그렇게도 안되면 세입자를 찾아서 완납을 하는 방법이 있습니다방법을 찾아서 해결을 할것으로 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 모두가 힘든상태입니다부동산 경기가 워낙 안좋아서 폐업을 하는 사무실도 많습니다올한해는 서울과 수도권의 아파트 위주로 거래가 좀됐는데 이곳들만 너무 과열이 되다보니 정부에서 대출한도를 줄이는 규제를 하고 있어서 다시 잠잠한 분위기입니다지금은 버티고 있다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국가유공자 특별공급은 독립유공자,5.18민주유공자,특수임무 유공자또는 유족,참전유공자 본인 등을 대상으로 하며 국가보훈처장이 정하는 기준에 따라 대상자를 선정합니다무주택 구성원이어야 하며 특공을 한번이라도 받은분은 선정될수 없다고 합니다매년초 주소지 관할 보훈청이나 보훈지청에서 신청하게 되며 우선순위에 따라 신청여부를 확인하게 됩니다보통 주소지를 옮기거나 기한내 등록하지 못할경우 지역내 등록된 국가 유공자 특별공급 우선순위에서 가장 뒤로 밀리게 되니 정해진 기간내에 신청하시는것이 유리하다고 합니다잘알아보고 신청해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.마이너스피는 분양가보다 낮은 가격에 파는 것을 말합니다 마이너스 프리미엄이라고도 합니다미분양이 나서 분양가보다 낮은 가격에 매도를 하겠다는 뜻으로 받아들이면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.조합사무실에서 나중에 결과가 나옵니다추가분담금은 조합과 건설사가 여러가지 조건을 협의해서 결정이 되는데 결정이 되면 조합원들에게 통보를 할것으로 봅니다조합 사무실에서 확인을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.추가분담금은 건설사와 어떻게 계약을 하는냐에 따라 중간에 내게될지 아니면 입주시에 낼지 결정이 됩니다중간에 내게 된다면 중도금 대출을 받게 될수도 있습니다이자율은 그때가봐야 알수있습니다그때의 이자적용을 받습니다