답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빈집 문제는 특히 지방 소도시나 농촌지역들이 심각하게 나타나고 있습니다아파트건설은 서울과 수도권 위주로 되고 있습니다빈집 수가 특히 많은 지역은 전라남도, 전라북도, 경상남도 등의 지방이고 특히 전남, 전북 지역은 인구가 감소하고 고령화가 진행됨에 따라 빈집 비율이 높아졌습니다. 반대로, 서울, 경기도, 인천 등 수도권은 빈집 비율이 상대적으로 낮고 특히 서울과 경기도는 높은 인구 밀도가 높고, 아파트의 수요가 여전히 크기 때문에 빈집 비율이 다른 지역에 비해 적은 편입니다. 경기도 성남시, 용인시, 고양시 등은 수도권의 핵심적인 주거지로, 빈집 비율이 낮은 지역으로 분류된다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.로또 청약이라고 불리는 지역은 서울과 수도권 대단지 지역의 인기 있는 지역이라고 볼수 있습니다주로 강남, 송파, 강동, 용산, 마포, 서초 등 서울의 주요 지역이나, 판교, 성남, 의정부, 구리와 같은 수도권의 인기 지역이 로또 청약이 많이 발생하는 곳으로 알려져 있습니다. 분양가가 높아서 청약이 쉽지않고 당첨역시 쉽지 않지만 그래도 된다면 로또라고 볼수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약으로 임차인이 이사하겠다고 통보후 3개월후에 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다그런데 방이 3개월보다 일찍 나가면 수수료를 임차인이 내고 나갈수도 있습니다또 3개월후에 임대인이 보증금을 주면 이사를 하면 되는데 보증금이 커서 방이 나가야 돈을 준다고 하면 나가는 것을 봐가면서 방을 얻어야 합니다그러니 서로 협의를 해가면서 준비를 하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축을 하게 되면 보통 시행사에서 이주비를 줄거라 봅니다대부분 그돈으로 전세를 얻게 되는데 어떤 상황인지 모르겠습니다그렇지 않다면 전세대출을 이용해야되는데 이자율은 2%~3%인데 본인의 신용도나 대출조건에 따라 다를수 있습니다그시기에 가서 은행에서 상담받아 보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.연장을 하실거 같으면 만기전 2개월에서 6개월 사이에 통보를 하면서 보증금을 낮춰 줄것을 협의해보시기 바랍니다그래야 임대인도 준비를 합니다협의를 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 임대인과 협의해서 된다고 할때 연장을 하시면 됩니다협의가 됐을때 임대인은 날자에 맞춰서 방을 빼시면 됩니다협의를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네이버 부동산에서 '저'라고 표시된 아파트 매물은 보통 아파트의 1층부터 5층까지를 의미합니다.저층은 1층 ~ 5층중층은 6층 ~ 10층고층은 11층 이상으로 구분을 하는 편입니다 하지만 이것은 일반적인 기준이고 아파트의 구조나 주변 건물의 높이에 따라 다소 달라질 수 있습니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약을 하실때는 등기부등본을 발급받아보면 알수 있습니다대출이 있는지 알아보는건 재계약 하는날등기부등본을 발급받으시는게 제일 정확합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소파를 폐기하는 데 드는 비용은 지역과 업체에 따라 다르지만 대체로 소파 하나를 버리려면 10,000원에서 30,000원 정도의 비용이 들 수 있다고 합니다몇군데 업체에 문의해서 비용을 물어보고 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.문자로 받은 이미지를 가지고 은행 창구에 가서 입금을 진행하거나, 이미지를 인쇄하여 가져가는 방법 모두 가능하다고 합니다그러나 시간이 촉박할 수 있으니, 가능한 한 빠르게 은행에 연락하거나 방문하여 납부를 하시는게 좋은거 같습니다은행 시간이 종료된후에 문자를 받았다면 다음날 오전에 바로 은행에가서 문의하고 납부하시는게 좋을거 같습니다