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1주택자의 신규청약에 대해 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1주택자라도 민영아파트는 청약을 할수있지만 당첨이 쉽지않다는 것입니다워낙 무주택자도 많고 1순위대기자도 많아서 2순위는 쉽게 당첨이 안되는거 같습니다만약 미분양이 난다면 모를까 좋은지역은 2순위까지 순위가 가지않는 것이 문제입니다청약 사이트 들어가서 조건에 대해 자세히 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.22
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전세보증보험 이렇게들어도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금계약한집을 돈을 빌려서라도 잔금을 치를수 있으면 임차권등기명령을 신청해보지 그러세요만기전에 나가겠다는 근거가 있으면 내용증명을 먼저보내고 임차권등기명령 신청하고 판결이 나면 그때 새로운집으로 이사를 하시면 됩니다그러면 이사한 날차부터 법정이자가 발생합니다임대인은 그때부터 법정이자가 발생하기때문에 빨리 해결을 할거라 봅니다임대차등기명령을 신청하려면 꼭 전문가한테 상담을 받아보고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.22
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복층형 아파트의 장단점은 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장점은 평수를 넓게 쓸수 있어서 좋고차별화된 복층설계로 잘안쓰는 물건은 윗층에 두고 아랫층은 넓게 사용하면 됩니다또 두가구가 독립된 생활을 할수 있어서 공간분리를 할수 있다는 장점이 있습니다단점으로는 아이들이나 연세드신 분이 있으면 계단사용이 불편하고 온도조절,소음과 청소가 문제될수 있습니다복층구조에 따라 유지보수및청소비용도 증가 하는 단점이 있습니다
경제 / 부동산
24.09.22
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부동산 시세에 경찰서는 좋은 영향인데 왜 소방사는 안좋다고 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소방차,구급차운행에 있어서 소음이 있어서 주민들이 혐오시설이라고 하나봅니다그래도 꼭 필요한 시설인데 어딘가에는 있어야 할 시설입니다조금만 이해를 하고 살아야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.09.22
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신혼부부 디딤돌 대출 전입신고 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어머님 집으로 들어가면 1주택자가 됩니다그러니 전입신고를 다른곳으로 해서 세대분리를 하시든지 해야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.09.21
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원룸을 구할 때 어떤 걸 많이 보시나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오래된 집들은 나무색톤들이 많이 있지만 들어오시는분들이 화이트톤으로 수리를 하고 들어오는 분들이 많이 있습니다페인트칠만 하고 들어와도 깨끗합니다
경제 / 부동산
24.09.21
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금리가 인하되면 부동산 가격이 오를까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금리가 내린다고 매번 부동산가격이 오르지 않았지만 현재는 서울과 수도권은 과열되는 바람에 대출한도를 줄여서 규제를 하고 있습니다서울은 공급이 부족해서 언제든지 오를수 있는 상태입니다지금은 조금 주춤하고 있지만 금리가 내리면 더 오를수 있다고 봅니다
경제 / 부동산
24.09.21
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재개발 조합원입니다 아파트 계약을 하는데 2주택자 대출가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출이 되는지 미리 알아보시는것도 좋을거 같습니다요즘은 대출이 소득에따라 갚을수 있는 능력에따라 한도가 나온다고 하니 미리 알아보시고 진행을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.21
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매물 소개한 중개보조원과 계약 주체 공인중개사가 다를 수가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,처음에 갔던 부동산에 중개수수료를 드리면 됩니다,공동중개를 한다고 보시면 됩니다요즘은 공동중개를 많이 합니다,두부동산에서 보증보험다들고 하기 때문에 잘처리해줄거라 봅니다
경제 / 부동산
24.09.21
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회사원도 부동산 임대사업자를 낼수있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공무원은 투잡을 하면 안되는데 회사원은 임대사업자 등록을 하고 할수는 있다고 합니다월세가 2천만원이 넘어가면 건강보험료가 추가되어서 회사에서는 알게 되겠지만 적어도 임대사업자를 해도 문제가 되지는 않는다고 합니다
경제 / 부동산
24.09.21
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