왕십리가 더 발전할수 있을지 궁금 합니다
왕십리의 경우 서울 시 동쪽의 번화가로 유명은 한데 왕십리 상권은 현재 고점일까요 아니면 아직더 성장가능성이 있을 까요 궁금합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
서울에서 그나마 상권이 폐업을 하지 않고 유지율이 71%인 지역이 왕십리 상권입니다.
한국관광공사의 한국관광데이터랩에 따르면 왕십리 상권이 포함된 성수동 지역의 외부 방문자 수가 크게 증가를 하고 있습니다. 하지만 최근 우후죽숙 커피매장이 생겼다가 폐업을 하는 등 업종별로 달리 평가를 받고 있습니다.
전국적으로 경기가 좋지 못한 상황에서도 그나마 선방을 한다고 보여지고 향후 경기가 풀리고 경제가 좋아지면 좀 더 성장을 하지 않을까 예상은 해보지만 경기나 경제가 언제 풀릴지가 참 문제인것으로 보여 집니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
성장가능성에 대한 판단은 개인적 의견이기에 정확하다고 할수는 없지만 개인적으로 왕십리의 경우 교통입지상 4개의 호선이 지나가는 역세권의 입지로써 교통입지상 유리한 위치이며, 주변으로 대규모 주거시설인 센트라스 ,텐즈힐이 입주하면서 거주 및 유동인구가 늘어났기에 상권으로는 유리한 입지라 판단은 됩니다 , 다만 입지상 서울 상급지와는 물리적 거라기가 좀 있고, 주변으로 학군이 아직 형성이 잘 되어 있지 않기에 이러한 점은 시세상승에 부정적으로 영향을 주는 곳으로 보입니다. 그렇기에 이러한 학군등이 잘 형성된다면 추가적인 상승가능성은 있다고 볼수 있습니다 .
왕십리의 경우 서울 시 동쪽의 번화가로 유명은 한데 왕십리 상권은 현재 고점일까요 아니면 아직더 성장가능성이 있을 까요 궁금합니다
==> 왕십리는 서울 북동부를 연결하는 교통요지인 만큼 앞으로도 날로 성장할 것으로 예상되는 역세권이라고 할 수 있습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
왕십리 상권은 이미 성숙기에 접어들었지만 추가적인 발전 가능성은 있습니다.
GTX-C 노선(왕십리 정차 가능성 검토)
성동구 재개발 및 신축 아파트 공급 증가
인근 청년,스타트업 수요 증가
리스크 요인은
기존 상권 포화 및 임대료 부담
주변 지역(성수, 한남, 동대문)과의 경쟁
결론은 단기적으로는 고점에 가깝지만 중장기적으로는 교통 및 주거 개발에 따라 추가 성장 가능성 있다고 보여집니다. 참고하세요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
왕십리는 이미 상업적 기반이 잘 형성되어 있는 지역이고 왕십리역 주변에는 롯데백화점, 롯데시네마, 서울숲 등 다양한 쇼핑과 문화 공간이 있으며, 이를 기반으로 한 음식점, 카페, 패션업체들이 많아 사람들이 찾는 명소로 자리잡고 있습니다
특히 서울숲, 왕십리역 상권은 최근 몇 년 간 변화가 있었고, 인프라가 개선되면서 유동 인구가 꾸준히 증가하는 추세입니다
또, 주변으로 오피스 빌딩과 주상복합 아파트가 들어서면서 새로운 유동 인구가 늘고 있어서 앞으로도 계속 좋아질것으로 보입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
왕십리역 일대는 KTX-C 노선 정차역으로 확정되면서 더욱 주목을 받는 곳입니다.
기존 지하철 2호선과 5호선, 경의중앙선, 수인분당선 등 4개 노선에 더해 동북선 경천철, KTX-C노선 등 모두 6개 노선이 통과하게 되면 청량리역과 함께 동북권 최대 교통 환승지가 될 것으로 전망됩니다.
앞으로 왕십리역은 서울의 동북권 교통의 중심지로 발전 가능성이 더욱 커질 것으로 예상합니다.
감사합니다.