서울 청량리쪽은 개발 호재가 남은 게 있을까요?

Question

친구가 청량리쪽에 살고 있는데 앞으로도 좋을 것 같다고 해서 궁금하네요.

청량리쪽에 개발 호재나 부동산 가격이 오를만한 호재가 남아있는 게 있을까요?

그 외에도 강북쪽 특히 종로 근처로 개발 호재가 있는지도 궁금합니다.

구자균 · Accepted Answer

안녕하세요 구자왕 입니다.청량리역은 gtx 외에도, 최근 면목성 경전철 호재도 있고초고층 주상복합도 얼마전 입주했으니 꾸준한 호재가 나올 거 같습니다.종로는 당장 호재가 없지만서울 중심 업무시설 지역이니 꾸준히 우상승을 기대할 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

유창효 · Answer

청량리의 경우는 역주변으로 이미 개발이 되어 초고층 주상복합아파트등이 입주하였고, 관련한 기반시설등 확충중인것으로 알고 있습니다, 그렇기에 부동산 가격 상승의 여지는 있다고 보는게 맞을 듯 보입니다. 그리고 종로근처는 사실상 상업지구에 해당하기 떄문에 주택을 건설하기에는 개발계획상 맞지는 않습니다.  또한 개별 영세상점들이 많이 형성되어있고,  유명한 광장시장, 그리고 도소매관련 상점들이 밀집된 만큼 개발을 위해서는 어려운 부분이 있다고 판단됩니다.  그리고 서울내에서 사실 대규모 주거개발등이 가능할 만큼의 부지는 없습니다. 보통은 지역내 가로정비사업 또는 재건축등이 진행되는 정도이기에 대규모 개발에 따른 호재는 사실 어려울수 있다는게 개인적 판단입니다.

조장우 · Answer

청량리 개발은 대한민국 서울특별시 동대문구 청량리동, 제기동, 전농동, 용두동 일대에 추진중인 뉴타운 재개발 사업입니다. 전농답십리뉴타운과 붙어 있어 하나의 큰 뉴타운으로 보이기도 합니다.

이상엽 · Answer

서울의 청량리쪽과 종로 근처는 부동산 개발 호재가 많이 있습니다.

청량리쪽 개발 호재로는 롯데캐슬 Sky-L65는 65층 아파트로 2023년 7월 입주 예정입니다. 한양수자인 192는 59층 아파트로 2023년 5월 입주 예정입니다. 효성해링턴플레이스는 40층 공동주택으로 2023년 1월 입주 예정입니다.

종로 근처 개발 호재로는 세운지구는 세운상가를 중심으로 북측으로는 종로, 남쪽으로는 퇴계로와 접한 지역입니다. 다양한 재개발 사업이 진행 중이며, 주변 환경과 교통 편의성도 높은 장점입니다. 사직 제2구역은 경복궁 View를 갖춘 고급 아파트로 개발이 완료되었습니다.

이 지역들은 교통, 문화, 주거 환경 등 다양한 측면에서 발전 가능성이 높아 보입니다.

최병옥 · Answer

2024년말에 KTX 이음 부산 청량리역이 완전 개통을 합니다. 부산에서 올라가면 주로 서울역이나 수서쪽으로 갔는데 이제는 청량리 쪽으로도 서울을 갈 수 있고 자연스럽게 청량리 부근은 개발 호재가 있습니다.

또한 지금은 고금리 때문에 부동산 침체기 이지만 곧 금리가 인하되고 돈이 풀리면 개발 호재가 있는곳 부터 치고 갈 가능성이 큽니다.

유현심 · Answer

청량리 쪽으로는 개발이 많이 되고 있습니다예전 588쪽은 천지개벽을 할정도로 아파트가 많이 들어섰고 그일대가 변화가 가장많이 된거 같습니다요즘은 모든물가가 올라서 개발이 늦어진다해도 낙후된지역들은 시간이 가다보면 다좋아진다고 보시면 됩니다투자를 해놓고 기다리셔야 합니다