글쎄요 정확히 예측은 힘들지만 최근 송파구의 경우 토지거래허가구역의 재지정이 되면서 집값이 하락을 하게 되고 또한 하반기부터 시행이 되는 스트레스 DSR3단계가 시행이 되면 전반적으로 집값이 하락을 하게 될 것으로 보이면서 전세가도 하락을 하지 않을까 예상을 해보지만 토지거래허가구역 재지정기간이 6개월이고 또한 대출규제가 심할 경우 시장의 저항, 탄핵정국, 대선국면등 종합적으로 혼돈이므로 예측하기기 매우 어렵다고 보여 집니다.
주택가격이 최근 급격하게 상승된 여파가 있기 떄문에 전세시세도 상승할 가능성이 높습니다, 그리고 토지거래허가구역 재지정에 따라 가격상승세는 주춤될수 있으나, 실거주외 갭투자등이 전면 금지되는 것이기에 신규 전세물량이 감소될수 있고 이는 공급감소에 따라 임대차시세 상승으로 이어질수 있습니다.