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현 부동산 정책과 앞으로 집값의 관계가 어떻게 될까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 수도권이 과열이 되다보니 정부정책으로 대출한도를 줄이고 있습니다당장은 주춤하고 있지만 언제까지는 가지 않을거라 봅니다서울은 특히 공급이 부족해서 상급지로 더더 몰릴것으로 보입니다미국의 기준금리가 내렸지만 우리나라는 선반영을해서 지금은 더 올랐지만 우리나라도 내리는 시간이 된다면 또 오를것이라고 봅니다
경제 / 부동산
24.09.21
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소규모 재건축 진행중인데 사감정 시점은 언제쯤하는게 좋은가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축 미니 재건축 사업현장에서 부동산 매매에 관한 제안을 받으신경우 초기단계부터 전문 변호사님의 조언을 받아 대응 하시는게 제일 유리하다고 합니다인테리어비를 특별히 소명하지 않거나 감정평가 결과만 기다리는경우 감정평가 금액에 인테리어 비용이 포함되지 않을 경우가 많다고 합니다대응을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.21
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은행에서 돈 빌려서 집사는 사람들은 투기가 목적인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세를 사는 동안 집값이 이자비용보다 많이 오르니 집을 먼저 사고 이자를 낸다고 보시면 됩니다꼭 투기라기보다 늦을수록 집값을 더많이 준비해야 하는 경우가 많아서 먼저 사는 경우가 다반사입니다
경제 / 부동산
24.09.21
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리모델링 시공사 선정된 상태이 아파트 전세입주
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약에 이주를 한다고 해도 이주할시간은 주고 전세보증금을 줘야 나올수 있습니다아마 리모델링 선정이 됐다고 해도 절차가 있으니 부동산에서 그렇게 얘기를 했을거라 봅니다이주를 하게 된다면 보증금은 주고 내보냅니다
경제 / 부동산
24.09.21
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국내 수도권 아파트 상급지부터 다시 상승하고 있는 것 맞나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미국 기준금리는 내렸지만 우리나라는 이미 선반영을 해서 아직까지는 금리가 더오른 상태입니다대출한도를 줄이고 있어서 아직은 주춤한 상태입니다우리나라도 내린 금리로 반영이 된다면 더오를것으로 보입니다지금은 더지켜봐야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.09.21
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요즘은 아파트들이 거의다 고층으로 설계가
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 재개발 재건축으로 아파트 시공을 하다보니 용적률을 많이 받아야 조합원들을 주고 나머지를 분양해서 건설비를 충당하고 부족분을 추가분담금으로 조합원들에게 돌아갑니다그러다보니 층수가 많이 올라가고 올라간 만큼 건축비가 많이 든다고 합니다강남 어느아파트에 용적률을 많이 줘서 지으라고 해도 그층수로 지으면 건축비가 더들어서 낮은층으로 선택을 했다고 합니다올라간만큼 건축비가 많이 들어가서 분양가가 높아질수 밖에 없다고 합니다
경제 / 부동산
24.09.21
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우리나라 부동산 가격은 어느 정도가 적정한 가격인지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 같은 서울인데도 강남과 강북의 차이가 너무심해서 어느정도의 가격이 적정한지 답이 없는거 같습니다강북도 새아파트는 가격이 나가는편인데 좀오래된 아파트는 너무저렴해서 소외감이 들정도 입니다이제는 지역적 차별화가 너무심해서 지역에 맞는가격이 적정하다고 봐야겠지만 개인적으로는 10억 정도만 되도 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
24.09.21
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쉐어 하우스란 어떤걸 말하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.쉐어하우스는 다수가 한 집에서 살면서 개인적인 공간인 침실 외에 거실·화장실·주방 등을 공유하는 주거 방식을 말합니다 최근 1인 가구 증가 및 미니멀라이프와 공유경제 개념이 확산되면서 점차 그 수요가 늘고 있는 추세라고 합니다고시원과 쉐어하우스는 비슷한거 같은데 고시원은 1인실의 비율이 높고 쉐어하우스는 다인실의 비율이 높다고 합니다
경제 / 부동산
24.09.21
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1기 신도시중 일산은 왜 부동산가격이 제대로 오르지 않나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1기신도시중에 가격이 제일 안올랐습니다지역적인 여건때문인지 많이 오르지 않았는데 교통부분이 이유가 컸던거 같습니다서울로 출퇴근을 해야 할때 시간이 많이 걸리다보니 소비자들이 덜찾은것은 확실합니다공급은 많은데 매수자가 적다면 가격이 안오릅니다살기는 참좋다고 하는데 가격이 안오를때는 지역 주민들은 힘이 빠지는 부분입니다
경제 / 부동산
24.09.21
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세대주돌아가시면 형제들동의받어야집문제승계받는다했는데?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상속 등기를 받으려면 모든 형제분의 동의가 있어야 하는데 호적을 파간 분은 어떤식으로 정리를 하셨는지 확실히 알아야 합니다전문변호사한테 확실한 상담을 받아보셔야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.09.21
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